注意！珀斯这些地方，房价在走下坡路了
大多数朋友提到珀斯的房价，第一时间想到的就是日益增长的百万俱乐部名单。
事实上，虽然珀斯大部分城区的房价近年来出现持续上涨，但是不同地区房价差异还是挺大的。
不少地区的房价一直比较低，还比不上2000年代采矿业繁荣时期的房价高点，也有部分地区的房价经历飞速上涨后，目前已经走上了下坡路。
目前，西澳有38个房地产市场价格低于历史最高水平。
珀斯大都市区：North Dandalup房价中位数比2007年2月的峰值低了17.6%；Peppermint Grove房价中位数比2008年7月峰值低了 6.2%。
North Coogee是珀斯百万俱乐部中，唯一一处目前房价低于峰值时期的社区。
西澳乡村地区：房价跌幅最大的地区还是西澳乡村，Pilbara地区的South Hedland、Newman、Port Hedland这些地区的房价，与2012年的峰值时期相比，已经下跌了约50%。
Kimberley的Broome镇和Cable Beach的房价也比2007年的峰值低。
CoreLogic 研究主管Eliza Owen表示，在西澳社区统计的559个独立屋和公寓市场中，有60个市场的价格都低于历史最高水平。
“South Hedland的房价较2012年9月的高点下跌了57.8％，尽管在过去一年中当地房价略有上涨，但现在还有很长的路要走，当地市场目前的复苏趋势仍不明朗。”
“从另一个角度来看公寓的发展情况似乎更加稳当。Erskine公寓价格仅比今年8月高点下跌了0.1%，York的独立屋价格也是如此。”
Hotspotting总监Terry Ryder表示，不管什么地方的房价都会有波动，人们会根据自己的选择进入，但总会有周期的高点与低点，赢家与输家都不确定。
“许多房地产消费者都拥有从众心理，当媒体报道房地产市场即将繁荣时，他们就会蜂拥进入房地产市场，而今年珀斯就发生了这样的情况，但是当时房地产市场实际上已经处于或者已经接近当前周期的高峰了。”
“过去一两年来，布里斯班、阿德莱德、珀斯一直是澳洲房地产市场价格涨幅的领头羊，而且这种状态还会持续下去，公寓购买力还会增强，房价涨幅则会略有和缓。”
“目前，昆州和南澳的市场也正在全力发展，但是好在西澳地区表现更加均衡，优于维州区域市场。”
总经理Tim Graham表示，现在大量买家进入珀斯房市，特别是东海岸投资者盲目购房，导致人们普遍担心房地产市场出现过热，但是珀斯房市依然稳住了强劲增长的势头。
“最近待售房屋短缺的情况因房源增加而得到缓解。珀斯许多区域的销售量都很高，尤其是市中心市场，那里的房地产以经济适用房为主。”
“不过现在经济适用房市场不如以前那么活跃，购房者的注意力转向了珀斯市中心附近地段优越的公寓。”
根据CoreLogic十月份月度住房图表，澳大利亚房地产市场达到了一个新的里程碑，住宅房地产总价值首次攀升至11万亿澳元，在过去12个月中增加了9000亿澳元。
经济学家Kaytlin Ezzy表示，供不应求的需求推动，珀斯的房价达到了历史新高，并经历了最高的月度、季度和年度增长率（24％）。
“随着春季的到来，新房源不断增加，我们可能会看到房价涨幅进一步放缓。”
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