悉尼奥林匹克公园公寓大楼Opal Tower此前因存在危险缺陷导致居民被迫撤离，并于2018 年进行裂缝修复工作。
上周五，一名买家以172万澳元的价格购买了一套顶层公寓，据称这是修复工作开始后这栋大楼单元房的最高售价。与此同时，楼内更多公寓正开始涌入市场出售。
新销售还包括周二以202万澳元挂牌的一套四居室单元房。Opal Tower的其他待售公寓价格从67万至160万澳元不等。每套单元房都提供20年的建筑商保修期。
挂牌202万澳元的四居室单元房位于29层，可欣赏Bicentennial Park和悉尼CBD的全景。记录显示，标价略高于现任业主在2014年为该公寓（当时是楼花）支付的价格。
裂缝出现在大楼于2018年完工仅四个月后，并于2020年中期完成修复。之前的卖家通常不得不接受其房产的重大损失：售价通常比近十年前支付的价格低10-15%。
SY Realty的董事杨先生(Du Yang)负责销售大楼内近100套单元房，他表示，这些单元房正开始吸引买家。
“越来越多的买家开始蠢蠢欲动，因为他们有可能以低于（业主）支付的价格购买这些单元房，”他说。
在拍卖前以172万澳元价格售出的顶层公寓分布在35层和36层，价格略高于165万澳元的指导价，但远低于卖家在2016 年购入的210万澳元。
这套公寓今年早些时候已在另一家中介处上市，指导价为220万至240万澳元。
开裂事件是全澳代价最高昂的建筑灾难之一，在2019年开始对建筑楼进行修复工程时，39套单元房中有169套被宣布不适合居住。
据了解，在开裂报告公布后的几年里，银行都不愿意为该建筑提供贷款。杨先生说，银行后来转变了态度，大约一年来一直在为Opal Tower单元房提供贷款。
“从许多居民的角度来看，这栋楼的问题现在已经解决了，”他说。“一年前，当我们开始将房产投放市场时，情况非常艰难。人们认为在有问题的大楼里买房感觉很不好。后来我们开始逐步出售一居室和两居室单元房……我们必须告诉每个买家这栋大楼发生的一切，并让他们了解维修的每个细节。如果他们有顾虑，我们就不会催促，每次销售周期都非常长。”
在上周的房产销售之前，过去四年中这栋大楼单元房的最高售价是买家在2023年8月以111 万澳元的价格购买了22楼的一套三居室单元。
在大楼疏散之前，业主所购入的价格从50.5万到250万澳元不等。11套单元房的价格超过200万澳元。
而自2018年大楼疏散以来，唯一以接近这些数字售出的公寓是30层的一套三居室单元房，于2020年3 月以214万澳元易手。
这仍然是自发现裂缝以来迄今为止的最高价格。近年来，大部分销售价格都在52万至75万澳元之间。
上周出售顶层公寓的McGrath-Strathfield经纪人阿基诺（Ania Aquino）表示，潜在买家通常对大楼设施感到满意，但对建筑楼有过开裂的过往犹豫不决。
她补充说，如果类似公寓位于另一栋建筑中，其售价将比上周高出约70万澳元。
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