华人注意！墨尔本官宣新规，租房市场大变天
2024年11月01日 11:17
无理由驱逐租客将成为历史
维州州长雅辛塔·艾伦（Jacinta Allan）宣布了一波租房新规，彻底改变租房市场规则！
首先，房东如果想要扣押金，必须拿出照片和维修单据，不然要吃罚单了！
其次，“无理由驱逐”将被禁止，不能再随便找个理由就涨租换租客了。
更有意思的是，如果租客因为任何原因需要提前解约，赔偿的上限设定为每剩余月租一周的租金，最多不超过四周费用。
同时，房产中介也要小心了——不可以向申请租房的租客收取背景调查费用，支付租金时的第三方隐性收费也将消失。
此外，如果租客需要额外的电子钥匙或安全卡，房东必须满足需求。
这些新规预计将在未来一年分阶段引入立法，部分禁令，如无理由驱逐，预计今年内就会正式生效。艾伦州长表示，保护租客权益是“尊重的体现”，而维州的改革步伐也在全国领跑。
Tenants Victoria的CEO詹妮弗·贝弗里奇（Jennifer Beveridge）对这些新规十分支持。
有数据显示，过去一年，维州的投资贷款比例约占全国的23.3%，不过布里斯班紧随其后，达到23%，因此有专家预言布里斯班有望取代墨尔本成为全国第二大投资市场。
此外，尽管墨尔本的租赁房源在今年9月同比增加了17.3%，仍然远低于过去10年平均水平，租房市场仍相当紧张。
当前墨尔本的租金中位数为每周570澳元，和布里斯班的620澳元、悉尼的730澳元相比，价格还是相对“友好”的。
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