墨尔本最新数据！你的印度邻居将越来越多
交棒
据Realestate报道：过去一年，印度买家对澳洲房产的兴趣增长了近四分之一，
其中，墨尔本尤其受到关注。
根据PropTrack的最新海外搜索报告：在realestate上，印度购房者对澳洲住宅的搜索量同比增长了23%。
这些买家主要关注售价约60万澳元的新开发区房产，比如墨尔本西区的的Tarneit和Point Cook。
此前，根据外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示：2023-2024财年印度投资者获批的房产交易达550笔，总价值接近4亿澳元，
而海外买家在澳洲房产上的总支出高达66亿澳元。
PropTrack的数据还显示：墨尔本是海外买家搜索量最高的城市。中国买家也对墨尔本尤为感兴趣，
他们在全澳搜索量最高的十大区域都位于墨尔本，包括：Balwyn、Camberwell、Glen Waverley和Canterbury。
总的来看，美国买家对维州房产的搜索量最多，其次是新西兰、英国和中国。
PropTrack高级分析师Karen Dellow指出：美国买家的搜索量通常在特定时期激增，例如疫情期间或大选时。
她还提到：Toorak、South Yarra和Glen Waverley是海外买家和租户搜索量最高的郊区，
这些地区的房价通常在169万至470万澳元之间，租金中位数在每周700至1500澳元之间。
Elite Buyer Agents创始人Kim Easterbrook表示：她帮助了许多印度买家在维州找到合适的住房，其中不少是医疗行业的专业人士。
印度市场对家庭住宅的需求很强劲，尤其是在东部郊区。
中国买家在高端市场的活跃度也很高…
Easterbrook补充道：国际买家主要关注价格在200万至600万澳元之间、带有土地且位于安全区域的家庭住宅。
他们希望房产有后院，并靠近优质学校，
随着技能短缺问题持续存在，我认为海外买家对澳洲房产的兴趣仍会保持高位…
Rental Search Australia联合创始人Jade Costello表示：她接触到的迁往维州的海外客户中，绝大多数来自英国和新西兰。
Costello指出：大多数海外租房者希望房产靠近工作地点或热门学区。
然而，墨尔本租房市场竞争依然激烈，许多房产在首次开放后就被租出。
由于墨尔本房源短缺，特别是许多房产被房东出售，我认为租房需求不会放缓。
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