提起Harry Triguboff，
很多人会第一时间想到，
他所创立的澳洲最大的公寓开发公司Meriton。
他不仅是澳洲地产界的传奇人物，
也曾多次登上澳洲首富的宝座。
最近，这位91岁的地产大亨，
在播客节目中掀起了新一轮讨论
他一方面盛赞中国移民对澳洲的贡献，
另一方面却直言不讳地指出，
地方议会的审批缓慢，
和单一的移民结构可能会阻碍澳洲的发展。
01
澳洲“公寓之王”Harry Triguboff：中国移民是最好的，但地方议会拖慢住房建设！
“勤劳，踏实，肯干，不惹事儿，有钱”，这些中国人的传统美德，也跟着一批批定居在澳洲的华人走进了澳洲人的视线，得到了认可。
因为作为“活好，话不多”的中国人，从某种程度上而言，自然得到了部分群体的偏爱。
咱引言中提到的老爷子Harry Triguboff说起来也还和中国颇有渊源。
一般传奇的大佬必定拥有传奇的人生，Harry Triguboff也不例外。成为百亿富翁前，他曾去过不少国家游历。
Triguboff是一个俄国籍犹太裔建筑商的儿子。列宁上台后，其父母逃难到中国。在1933年3月3日，他出生于中国辽宁省的大连市，并在天津的犹太社区度过了童年。
1947年，Triguboff举家搬到澳大利亚，并在悉尼的Scots College接受教育。后来又辗转多个国家后，才于1961年成为澳洲公民。
他对澳洲移民的深刻理解，源于他流离的经历，以及多年来在地产开发中的实践经验。他认为，一个健康的社会，不仅需要华人这样的优质移民，也需要来自不同文化背景的移民共同参与建设。
Triguboff的观点一向大胆直白，他特别提到，中国移民对澳洲经济的贡献巨大。
他认为，中国移民普遍拥有资金、勤奋的工作态度、重视教育，并且年轻有活力，是理想的移民群体。
但在高度赞扬的同时，他也提到一个更敏感的话题——“太多中国移民会接管澳洲”。
很明显，这句话在播出后引发了广泛争议。一些人说着就妥妥是对某一群体的偏见，而另一些人则认为，这或许是Triguboff对澳洲多元化未来的担忧。
从历史数据来看，中国移民的确在澳洲社会中扮演着重要角色。
据统计，华人社区不仅在澳洲的中小企业中占据重要地位，还推动了教育、科技等领域的发展。然而，Triguboff也强调，澳洲需要平衡多元移民来源，确保社会和谐发展。
他特别提到，东欧、南美移民也有各自的优点，而不应单一依赖某一群体。
近年来，澳洲的住房危机日益严重，而审批速度过慢被认为是重要原因之一。
开发商们不仅要应对繁琐的审批流程，还要面对银行对潜在买家的严格贷款要求。这种双重压力，直接导致住房供应的不足。
以Triguboff去年在Little Bay的开发项目为例，该项目因为高楼规划三次被地方议会否决。
这让他不得不向时任住房厅长Anthony Roberts写信，表达对审批制度的不满。这种高层对话，既显示了Triguboff的影响力，也暴露了澳洲住房市场制度的深层问题。
对于普通购房者而言，这种制度问题带来的后果尤为明显。审批延误导致市场上新房供不应求，房价因此被推高，最终买单的还是普通民众。
而银行对贷款的限制，更让许多人望房兴叹。Triguboff提到，解决这一问题，需要政府、开发商和金融机构的共同努力。
根据统计数据，悉尼各地方议会虽然批准了97%的开发申请，但审批速度却天差地别。
在上一财年
Wollondilly Shire Council
平均审批时间为58天
而Georges River Council则需要259天
足足是前者的四倍
Triguboff提到，像Ryde Council这样高效的议会曾经让他顺利开发了35年的地产项目，但如今，这样的“优质议会”已经越来越少。
更让人不满的是，许多市议员为了保住选票，不愿批准具有争议性的项目。他直言：“市议员不应该有审批权，审批应由专业官员来决定，并通过奖励机制激励审批效率。”
这种批评虽然犀利，却点中了澳洲住房市场长期存在的痛点。审批流程冗长不仅拖慢了项目进度，还间接推高了房价。Triguboff的呼吁，实际上也是对政府改革的一种期待。
02
中国移民为何“最受欢迎”？
澳洲的房地产市场与中国移民有着千丝万缕的联系。近年来，许多中国移民或投资者带着充足的资金涌入澳洲市场，尤其是悉尼和墨尔本等大城市。
购房和投资热潮为开发商带来了稳定的市场需求，刺激了当地经济增长。前文中的Harry Triguboff这样的地产大亨也曾公开表示，中国移民是最理想的购房者之一，他们有实力也愿意置业。
除此之外
房产交易所带来的印花税和长期物业税
成为地方政府重要的收入来源
除此之外，在澳洲，中国移民中有不少人选择创业，从餐饮业到零售、教育服务，几乎涵盖了澳洲经济的各个角落。
悉尼的Chatswood和Haymarket、墨尔本的Box Hill，这些地区因华人移民的涌入而焕发生机。当地不仅形成了繁荣的商业氛围，也带动了就业机会。
提到教育，更是咱们的强项！中国移民重视教育，子女往往在学业上表现出色。第二代中国移民中，许多人成为医生、律师、工程师等高收入职业群体，提升了澳洲整体的人才竞争力。
再者，中国移民
被认为是澳洲社会中最稳定的群体之一。
研究显示，华人移民的犯罪率远低于其他移民群体，这大大减少了接收国的社会管理压力。并且，咱还善于自我管理，形成了团结而稳定的社会网络，对当地社会几乎没有负面影响。
可以说，中国移民凭借其经济贡献、教育优势、社会稳定性，成为澳洲乃至全球许多国家移民政策中的“首选”。他们不仅带来了资金、人才和劳动力，还在文化和社会领域为澳洲增添了独特的活力。
03
小编结语
Harry Triguboff用他的一生书写了澳洲地产界的传奇，而他的每一次发声，也在不断影响着这个国家的未来。从审批制度的改革，到多元移民的平衡，他的观点虽然充满争议，却始终让人无法忽视。
对于澳洲来说，无论是住房市场的健康发展，还是移民政策的多元化，都需要各方力量的共同努力。而对于华人社区而言，Triguboff的“赞扬”与“警示”，或许也是一个促进自我反思的契机。毕竟，只有在多元中找到共鸣，澳洲这个“宜居之地”才能真正实现它的潜力。
对于澳洲来说，华人移民的成功故事不仅仅是经济发展的写照，更是多元文化社会蓬勃生长的见证。
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