【难救】澳洲的房子越来越不好卖了；【新低】工党的情况，“不会有任何好转了”；【有钱】还得是墨大，一出手就是7200万
本周二是澳洲储备银行今年最后一次决定利率的会议了。
四大银行目前预测的开始降息时间：澳新和西太银行：明年5月
国民银行：明年”6月季度”
只有联邦银行维持着在11月以前的预测，认为是明年2月（认为“很有希望”，因为经济数据足够糟糕），其余在近期均推后了。
对降息周期可能会较晚开始的预期进一步打击了买家情绪，推迟了购买决定。
上周的清盘率方面，墨尔本为62%，悉尼则跌至55%，是今年以来最低水平。
持续的高利率和激增的库存量，卖家越来越难以出售，房产需要更长的时间才能卖出，卖家打折的现象普遍，买家也越来越难以进入市场。
自今冬结束以来，澳洲首府城市的房源数量增长了16%（其中悉尼和墨尔本的房源数量达到2018年以来的最高水平），购房活动下降，以及租金增长放缓。
11月份，悉尼和墨尔本的房价均下跌加速，其他首府城市的房价上涨速度也放缓了，全澳只录得0.1%的增长。
今年第三季度的报告记录了自1996年有记录以来“最具挑战性的环境”。
澳洲家庭将48.6%的收入用于还贷，比去年同期又增加了2.9%。
过去5年内，住房可负担性下降了16.8%。
CoreLogicde1研究主管Tim Lawless表示，降息不断推迟，幅度大概率也比最初预期的要小，这无法推动房价大幅回升。
“墨尔本的房价下跌已经相对成熟，而悉尼正在紧随其后，12月份的全国房价很有可能录得整体下跌，这将是近两年来的首次回调”。
“然后房价将在明年上半年继续下降，然后随着利率下降而企稳，相对谨慎的利率周期，以及库存量不足以推动房价出现显著回升”。
“储行现在很关注家庭债务的过度增长，可能实施类似于2014年和2017年的宏观审慎措施，倾向于给市场降温，多种逆风因素正在减缓住房市场”。
Domain经济学家Nicola Powell也表示，2025年的澳洲房市将呈现两极分化的趋势，”个人预测房价总体仍将在2025年上涨，但增速会放缓，大部分的上涨会出现在明年下半年”。
此前，NAB预测澳洲首府城市房价将在2025年上涨4.2%，Westpac预测上涨3%，CBA预测上涨5%，ANZ则认为会上涨5%到6%，前提均是降息不再延后。
ANZ高级经济学家Adelaide Timbrell表示，明年的房价上涨将主要由多个中型城市的表现来艰难支撑。
反对党领袖Peter Dutton最新宣布，联盟党在下次选举前不会设定净移民目标，这等于放弃了此前承诺的将每年永久移民发放量削减至16万人的目标。
他称，会视经济环境而调整政策，”永久签证接收的减少计划仍将保留”。
如今他的动向越发值得关注，因为：《悉尼晨锋报》委托Resolve Political Monitor 进行的最新调查显示，59%认为他们的情况比工党在2022 年5月上台时更糟。只有 13%说感觉更好。
民众生活水平得不到改善，工党在选民心中的好感度大打折扣，执政之路愈发艰难。
联盟党赢得大选的机会越来越大。
在谁最能管理经济的表态上，联盟党已经以36%对27%领先于工党。
谁是首选总理，总理和反对党领袖Peter Dutton目前都得到35%的支持。
工党最新确认，2025年1月1日起，包括青年津贴（Youth Allowance）、助学津贴（Austudy）、原住民助学津贴（Abstudy）以及照顾者津贴（Carer Allowance）在内的多项福利上调；以及没有排除发放新一轮补贴的可能性，“会尽可能地帮助更多人”。
财长上周说，如果没有公共部门的支出，经济将出现倒退。”政府正指望私营部门为经济起飞提供动力”。
独立参议院Jacqui Lambie则表示，总理在民调中的表现“不会再有任何好转了”。
“在新年第一季度各种新麻烦堆积起来之前，他还是尽早宣布大选比较好，我认为他可能没法坚持太久了”。
“如果我是他，我直接就会把大选定在明天，一边聆听圣诞欢呼，一边祈祷，祈祷出现最好的结果”。
“拖到明年的话，就意味着民众已支付了更多的税费，更多的圣诞开销，学校开学的账单，能源费用等”。
“同时，我也不认为在举行大选之前能出现降息”。
以上民调结果还包括这个事件的发生所带来的影响。
重压之下，墨尔本警方首次表示，上周五凌晨在Adass犹太教堂的发生的燃烧弹袭击”可能是恐怖主义行为”。
那里目前被用木板封起来，外面留下了鲜花致敬和字条，上面写着“我们将重建”。
作案的两名蒙面男子仍未归案。
犹太社区主席表示，预计损失将达到“数千万元”。
“里面的结构已被完全摧毁了。大火烧毁了一切，除了我们的经文。没有被烧毁，但高温在其中一些上留下了痕迹”。
反对党领袖Dutton连日来指责联邦政府迟迟未宣布燃烧弹为恐怖主义行为，”为犹太社区制造了敌对气氛”。
总理上周日时被迫表示，”他个人认为这符合恐怖行为的标准，但（官方认证）需要走过程”。
作为和公平工作监察员的协议的一部分，墨尔本大学宣布将完成偿还10年来对25000名员工少付的工资及养老金，连本带利一共7200万澳元，外加60万“悔罪金”。
(钱的一部分已从2020年开始偿付)
监察员也将放弃去年起对墨大采取的法律行动。
墨大还同意采取措施防止未来不遵守工作场所相关法律的行为。
少付工资发生在2014到2024年，影响该校所有院系和校区的临时学术和专业员工。
大多数员工被少付不到5000澳元，但有六人被少付超过了10万。
如今，留学新生招收人数上限政策已确定不会在明年初实施，这些大学是目前心情最好的。
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