2025年房市预测：南澳涨幅将全国领先，去年房价涨了15%
如果 PropTrack 的预测成真，南澳将在 2025 年经历全国领先的房价增长。
根据 PropTrack 的 2024 年 12 月房地产市场展望报告，阿德莱德房屋在过去 12 个月中经历了第二高的增长率，为 14.6%。仅次于珀斯，珀斯的房价在过去 12 个月中上涨了 18.7%。
根据数据公司的预测，预计 2025 年这两个州的房价将增长 3% 至 6%。这意味着房价可能在短短几个月内上涨 47,700澳币 ——高达 842,700澳币。PropTrack 记录的 12 月房价中值为 795,000 澳币。
布里斯班房价预计将上涨 2% 至 5%，而悉尼房价预计将上涨 1% 至 4%。堪培拉、达尔文和霍巴特房价预计将上涨 0% 至 3%，而墨尔本房主可能会看到房价下跌 1% 至上涨 3%。
预计 2025 年，阿德莱德大都市的房价将进一步上涨。图片：Brenton Edwards
根据报告，阿德莱德、霍巴特、达尔文、堪培拉和综合区域市场是仅有的几个在截至 11 月的 12 个月内房价涨幅高于上一历年的主要市场。报告还显示，过去五年来，阿德莱德的房价涨幅居各州之首，截至 11 月的五年内房价上涨了 80.9%。
相比之下，澳大利亚各首府城市的平均涨幅为 43%。
REA 集团经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，澳大利亚房地产市场表现强劲。
过去一年，南澳的房价一路飙升。2024 年，澳大利亚房地产市场表现出意想不到的韧性，尽管全国各地表现不一，大量新房涌入市场，但全国房价仍在上涨。
现有库存的增加推动了销售量，但也导致需求疲软，这是导致价格增长放缓的一个因素。随着选择增多，买家的购房紧迫感降低，房产在市场上停留的时间也更长。
2024 年各首府和各地区的房地产市场状况并不一致，存在显著差异，反映出不同的供需动态。随着价格增长放缓、库存水平上升以及预期降息时间推迟，我们预计价格增长将比近几年有所减弱。
原文：https://www.realestate.com.au/news/sa-forecast-for-nationleading-house-price-growth-in-2025/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=spa
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