澳洲房价涨幅最快地区公布！最高达50%以上
在过去12个月里，澳洲多地房价都出现了大幅上涨，部分地区的涨幅甚至超过了50%。
从RealEstate网站公布的信息来看，过去12个月里，西澳房价涨幅最大的地区是Wagin，截至今年11月底，该地的房价中位数已飙升至27.2万澳元，相比一年前（18.2万）上涨了49.3%。
Wagin也是澳洲房价（独立屋）涨幅最大的十大地区之一，数据还显示，过去一年里，这十大地区几乎每个地区的房价都实现了六位数的增长。
其中，房价涨幅最大的是阿德莱德的Elizabeth South，过去一年，该地的房价上涨了56.7%（17万澳元），房价中位数达到了47万澳元。
紧随其后的则是South Brighton，该地的房价中位数上涨了52%（约23万澳元），达到了134.5万澳元。
除此之外，上榜的还有昆州、西澳和新州的一些地区，珀斯的Hillman和Camillo的房价中位数分别上涨了44.8%和44.6%，成为榜单上的最后两个地区。
维州没有地区进入前十，维州表现最强劲的地区是Mornington Peninsula沿海小镇Tyabb，该地的房价中位数上涨了26.3%，达到96万澳元。
就公寓来说，2024年，房价涨幅最大的地区是悉尼的Little Bay——公寓中位价上涨了53.7%，达到135.6万澳元。
紧随其后的则是一些可负担性较强的地区，包括珀斯的Kelmscott（房价上涨了51.6%至47万澳元）、昆州的Harristown（上涨了49.6%至38万澳元）等。
PropTrack高级经济学家Angus Moore还称，买家借贷能力的降低可能解释了珀斯、阿德莱德等地公寓如此受欢迎的原因。
Moore还称，如果明年利率能够下调，那么房价可能会得到支持，但是需要注意的是，利率不会下降得特别厉害，也不会回到疫情前的水平，只是有所改善而已。
这也意味着，未来一段时间，澳洲房价的可负担性可能仍较差。
2024年澳洲独立屋价格增长最快的地区
Elizabeth South 阿德莱德 – $470,000 -56.7%
South Brighton 阿德莱德 – $1,345,000-52.0%
Rockhampton City 昆州 – $345,000-50.0%
Wagin 西澳 – $272,000-49.3%
Bonville 新州 – $1,358,000-46.8%
Millmerran 昆州 – $365,000-46.0%
Byron Bay 新州 – $3,500,000-45.5%
Port Denison 西澳 – $500,000-44.9%
Hillman 珀斯 – $600,000-44.8%
Camillo 珀斯 – $546,000-44.6%
2024年澳洲公寓价格增长最快的地区
Little Bay 悉尼 – $1,356,000-53.7%
Kelmscott 珀斯 – $470,000-51.6%
Harristown 昆州 – $380,000-49.6%
Doubleview 珀斯 – $595,000-44.1%
Somerton Park 阿德莱德 – $680,000-44.0%
Coolbellup 珀斯 – $500,000-42.9%
Dudley Park 珀斯 – $440,000?-?42.9%
Orelia 珀斯 – $288,000-42.0%
Woodridge 布里斯班 – $368,000-41.3%
Shoalwater 珀斯 – $355,000-39.2%
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