阿德莱德房价正式超过墨尔本！2025年继续上涨
预计房价将在 2025 年再次上涨——但对于那些希望进入南澳市场的人来说，这是一个短暂的希望之窗。PropTrack 的最新房价指数显示，12 月阿德莱德房价两年来首次下跌，平均房价下跌了 0.18%。
这意味着买家在购买中位售价为 793,569 澳元的大都市房屋时至少可以节省 1431 澳元。全国范围内，12 月房价下跌了 0.17%，而澳大利亚大部分地区的房价保持相对稳定，南澳地区除外，地区房价上涨了 0.6%。PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 将市场放缓归因于房地产挂牌量的增加，这减轻了买家抬高价格的压力。阿德莱德 12 月份房价下跌了 0.18%，但仍比 12 个月前高出 13.53%。
供需失衡导致价格强劲增长，阿德莱德的房屋中位价现在高于墨尔本。尽管如此，阿德莱德的房价增长势头已经放缓。此外，在疫情期间转为正值的州际净移民现在变为负值，这可能会对需求产生影响。
另一个可能抑制价格增长的因素是新住房供应，新住宅审批和开工数量已经回升。除珀斯和霍巴特外，几乎所有首府城市的房价都出现下跌。墨尔本房价下跌 0.53%，堪培拉下跌 0.61%，悉尼下跌 0.29%，布里斯班下跌 0.04%。与此同时，珀斯房价 12 月上涨 0.39%，霍巴特上涨 0.03%。
住房价值的增长在下半年一直在持续减弱，因为负担能力限制了买家需求，而广告供应水平呈上升趋势。虽然 12 月是两年来全国房价首次下跌的月份，但自 2024 年 3 月以来，价格增长势头一直在放缓。
PropTrack 经济学家 Anne Flaherty 将市场放缓归因于房地产挂牌量的增加。尽管首次购房者有短暂的机会进入市场，但总体而言，今年仍有望成为房价增长积极的一年。
根据 PropTrack 房地产市场展望，预计未来一年全国房价将上涨 1% 至 4%。虽然这一范围的高端仍高于工资增长，但低于 2024 年记录的 5.5% 的增长和 2023 年记录的近 7% 的增长。
原文：https://www.realestate.com.au/news/adelaide-home-prices-fall-for-the-first-time-in-two-years/?campaignType=external&campaignChannel=syndication&campaignName=ncacont&campaignContent=&campaignSource=the_advertiser&campaignPlacement=article
*以上内容系网友会火自行转载自南澳中文号，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。