澳洲投资“香饽饽”！这些地区最具吸引力，榜首竟是它
近日，澳洲房地产界再度迎来了一场盛大的聚会。
据RealEstate 最新报道，全国范围内的房地产专家们连续第三年齐聚一堂，共同揭晓了澳洲最热门的投资区域排名，这些区域中有不少成为了投资者眼中的理想之选。
具体情况如何，我们一起来看看！
据悉，全国的房地产专家们共同整理出了 REA Group 的 2025 年百大热门郊区榜单，他们综合了各大机构负责人、买方代理、研究人员、投资者、学者以及 PropTrack 经济学家等行业领袖的见解，依据生活方式、人口结构和经济因素确定了这些脱颖而出的郊区。
其中许多郊区因高租金收益率、可负担性和强劲的租金增长而备受投资者青睐。
近年来，由于疫情封锁期间需求低迷、利率上升、房价上涨等因素，房地产投资者数量有所下降。然而，2024 年出现了反弹，过去 12 个月投资者的新贷款承诺增长了 19%。
在百大郊区中，不少郊区的房屋和公寓中位价亲民，租金收益率也颇为可观，并且这些郊区分布在各个州，其中西澳大利亚州较为集中。
下面来看看今年百大热门郊区中租金收益率最高的十大郊区。
1.Broome（西澳）
荣登榜首的是西澳地区的Broome，这里是旅游胜地，农业和矿业蓬勃发展。其房屋租金收益率为 7.2%，公寓为 7.7%。
Broome吸引着游客和临时工，这使其成为投资者的绝佳选择。截至 11 月，房屋中位价为 772,000 澳元，公寓中位价为 459,000 澳元，相比许多城市郊区更为实惠。
此外，去年Broome的房屋价格飙升了 27%，公寓价格上涨了 12%。Broome因其稳定的工人和游客流入，为投资者提供了充满希望的机会。
2.Rockhampton（昆州）
昆州中部的Rockhampton以其养牛和渔业闻名，被誉为澳大利亚的 “牛肉和巴拉之都”。
11 月房屋中位价为 345,000 澳元，租金收益率为 7.1%。
其迷人的沿海位置深受游客喜爱，河流也吸引着来自全国各地的垂钓者。无论是旅游还是渔业相关产业的发展，都为这里的房产投资注入了强大的动力，投资者们怎能不心动？
3.Braitling（北领地）
北领地爱丽丝泉的Braitling因其投资潜力入选百大名单。
游客和政府工作人员的稳定需求使得公寓收益率为 6.8%，房屋收益率为 6.2%。
房屋中位价为 455,000 澳元，这使得Braitling的房产具有较高的性价比。
4.Geraldton（西澳）
西澳地区的Geraldton是矿业出口的重要港口城镇，也是热门旅游站点。
这里的租赁市场需求旺盛，为投资者带来了可观的回报。其房屋收益率为 6.1%，公寓为 7.6%。
房屋中位价为 405,000 澳元，公寓中位价为 274,500 澳元，价格较为亲民。
5.Kirwan（昆州）
昆州北部汤斯维尔的Kirwan郊区以其经济实惠的住房、稳健的价格增长和强劲的需求吸引着投资者。
房屋收益率为 5.5%，公寓为 6.7%。
主要由于供应减少推高了需求，从而提升了房产价值和租金价格。
6.East Victoria Park（西澳）
在首府城市郊区中，西澳珀斯郊区东维多利亚公园的租金收益率位居榜首，公寓收益率为 7%。
这里以古老住宅、优质学校和绿地而闻名，11 月公寓中位价为 495,000 澳元，年增长率达 24%，过去一年租金上涨了 16%。
7.West Leederville（西澳）
西澳的West Leederville距离珀斯中央商务区仅3公里，以其咖啡馆、餐饮、学校和交通便利而闻名。
得益于新的经济适用型公寓开发项目，公寓租金收益率为 6.5%。11 月公寓中位价为 462,000 澳元，中位租金为 523 澳元。
8.Bassendean（西澳）
靠近珀斯市中心的Bassendean因城市更新而需求大增。
公寓中位租金收益率为 6.3%，价格为 495,000 澳元。
房价和租金均呈上升趋势，凸显了其对投资者的吸引力。
9.Mount Lawley（西澳）
作为珀斯最令人向往的郊区之一，Mount Lawley以其夜生活、传统住宅和靠近城市而闻名。
公寓收益率同样为 6.3%，中位价为 455,000 澳元，与附近郊区相比是更易入手的选择。
10.Bayswater（维州）
维州的Bayswater主要由 20 世纪 60 年代和 70 年代的住宅组成，占地广阔。由于分区带来的住房供应增加引起了关注。
这里的收益率也是 6.3%，公寓中位价为 410,000 澳元，年增长率达 42%，过去一年公寓租金飙升了 18%。
这十大郊区仅仅是今年百大热门郊区名单中的冰山一角。在投资的广阔海洋里，还有更多的宝藏等待着我们去挖掘。
这些投资界的香饽饽，有你的所在地吗？
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