突发！NAB宣布率先降息！其他银行或将跟进！所有人省下一笔！澳洲房市马上要火
就在刚刚，澳洲的房贷市场
迎来了一个重大的变化!
澳洲四大银行之一的NAB宣布了预热式降息，在澳联储（RBA）本月会议前：
率先进行降息！
成为四大银行中首个在今年实施降息的银行。
NAB宣布实施降息，
澳洲房贷利率迎来新局面！
NAB的降息幅度较为显著，涵盖了NAB所有的固定利率贷款：
业主类房贷的固定利率
下降了0.25个百分点，
而投资者类贷款则享受到了
0.3个百分点的降幅！
这意味着，对于需要贷款买房的澳洲家庭，NAB提供的贷款利率将大幅降低。
目前，NAB的最低固定利率
已经降到了5.84%！
适用于那些支付本金和利息的自住房屋业主，且要求至少20%的首付。
这次降息的幅度虽然不算巨大，但在市场环境较为紧张的情况下：
仍然是一个积极信号！
尤其是对于首次购房者和有投资需求的买家而言，这一降息可能为他们节省不少还款压力。
上一次大银行调整利率还是在去年十月，至今已有一段时间。而NAB此次的降息，也为其他银行的降息铺平了道路。
业内专家Sally Tindall表示：
其他银行很可能会跟进，
进一步下调利率！
她预计，固定利率在接下来的一段时间内还会继续下调，预计今年将迎来更多的降息周期。
对于有贷款的业主来说，这无疑是个好消息！
各大银行都在密切关注2月即将到来的澳联储会议，
而随着澳洲最新的通胀数据公布：
市场普遍预期
澳联储将采取首次降息行动！
澳联储2月降息来临
所有人可能省下一笔！
如果澳联储如预期般，在2月下调0.25个百分点，并完全传递给借款人：
那对于拥有60万贷款的业主来说，
每月的还款额将减少92澳元！
而贷款70万的业主，
则可省下108澳元！
这对于负担沉重的业主来说无疑是一场能及时的减轻压力的好消息。
Canstar的专家表示，这一降息将是澳洲历史上自2020年疫情后首次的解压式降息，预计将会对房市产生积极影响，并刺激买房需求。
根据Canstar的预测：
澳联储在今年预计还会继续降息，
给经济注入更多活力！
与此同时，尽管部分服务行业通胀仍然坚挺，但整体通胀回落的趋势让降息的可能性越来越大。
所以，大家可以期待迎来一系列的省钱好消息！
在降息临近的同时，
2025年澳洲的房产市场
也将迎来新的转机！
澳洲房市2025年即将腾飞
降息助力房价反弹！
随着降息的预期，KPMG澳大利亚对2025年房市前景十分乐观：
预计房价将在悉尼上涨3.3%，
并将在2026年迎来
7.8%的强劲增长！
而墨尔本的房价
也有望上涨3.5%，
在2026年进一步攀升！
昆士兰州、珀斯和阿德莱德的房价则分别有望增长3.1%、4%和2%。
如果经历了涨幅后，有分析认为：
悉尼将重回澳洲房市的领头地位，
成为房价上涨的发动机！
但是全澳房价持续上涨，对于很多人来说也是几家欢喜几家愁。
随着房价持续上涨，虽然降息会为购房者带来些许喘息机会：
但高涨的房价也让首次购房者
面临更大的存款压力！
Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，降息将对悉尼和墨尔本的市场产生更为明显的刺激作用，房价有望迎来一波上涨潮。
对那些已经拥有贷款的业主来说，利率下降将缓解经济压力。
但对于计划购房的首次买家来说，
可能还需要更长时间
才能搭上买房的顺风车…
总的来说，澳联储的降息如果实现，将为澳洲的房贷市场注入新的活力，帮助更多的家庭减轻负担，并可能刺激房地产市场的回暖。
对于广大业主和购房者来说，
这一降息无疑是
一次重大的财务缓解，
也为2025年房市的前景
带来了更多希望！
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