神秘买家斥资5200万澳元购入Vaucluse豪华滨水别墅
神秘买下价值5200万澳元沃克吕斯(Vaucluse)海滨物业的买家，原来是低调的中国企业家张文(Zhang Wen)。她购得已故矿业老板保罗·林肯-史密斯(Paul Lincoln-Smith)及其遗孀唐·林肯-史密斯(Dawn Lincoln-Smith)的这栋六居室豪宅。
张文是中国食品、饮料及医药巨头狗不理集团的董事，同时也是该集团董事长张彦森的女儿。此次豪掷5200万澳元购入悉尼顶级豪宅，再次彰显了中国富豪对澳大利亚高端房地产的浓厚兴趣。
*中国买家对沃克吕斯的房地产并不陌生*
The buyer of this Fitzwilliam Road home is no stranger to Vaucluse real estate.
2023年5月，张文曾以1580万澳元从公关女王Roxy Jacenko手中购入她位于沃克吕斯的豪宅，当时Roxy准备与丈夫Oliver Curtis搬往新加坡。这次，张文再次出手，以5200万澳元的价格购入。
Fitzwilliam Road的海滨豪宅，将她在东区的房地产投资推上了一个新高度。
这笔交易成为2024年澳大利亚第六高的房产成交价，也是中国买家在澳大利亚房地产市场的最新大手笔。
这栋六居室的沃克吕斯海滨豪宅由林肯-史密斯家族持有近70年。
1400平方米的海滨地块最早于1958年以19500英镑成交。这处豪宅拥有六间卧室、六间浴室，还配备私人滑道、临港泳池，并俯瞰帕斯利湾(Parsley Bay)湛蓝的水域。
Zhang Wen also owns Roxy Jacenko’s former Vaucluse home.
狗不理集团成立于1858年，是中国天津的老字号食品品牌，以其“独特风味”的包子而闻名。过去十年，狗不理集团通过旗下医药品牌同仁堂（全球最大的中药生产商之一）与澳大利亚企业建立了商业联系，包括Gloria Jeans咖啡以及Blooms健康补充剂和益生菌。
这处海滨物业的出售由苏富比的Michael Pallier和Highland Double Bay的David Malouf促成，两位中介均拒绝置评。
*Olola大道豪宅的市场测试*
This Vaucluse property is guiding upwards of $25 million.
沃克吕斯另一处豪宅也在市场上发起挑战。固定收益基金Ardea联合创始人兼首席投资官Ben Alexander及其妻子Lisa出售位于Olola大道的豪宅。这栋四层楼的房产2021年以2500万澳元购得，现由苏富比的Michael Pallier负责销售，并吸引同等或更高报价的买家。
该豪宅拥有六间卧室、六间浴室、泳池、水疗中心以及可容纳八辆车的停车位。它坐落于1500平方米的大型地块内，配有三个起居区和独立的客人住宿区。预计拍卖将成为检测高端市场实力的试金石。
*华伦加的西班牙风情豪宅*
悉尼北岸上区的华伦加(Wahroonga)也有一处豪宅上市。这栋名为“La Encantada”的西班牙使命风格豪宅由上市矿业公司Aurelia Metals首席执行官Bryan Quinn及其时尚设计师妻子Melissa挂牌出售。
This Spanish mission-style mansion on Sydney’s upper North Shore was built in 1937.
该豪宅由著名建筑师Alan Edgecliff Stafford于1937年设计，内部拥有7米高的天花板，由超大橡木横梁支撑，并点缀手绘瓷砖。物业占地约一英亩，由著名景观设计师Peter Fudge打造，配备马赛克瓷砖加热泳池、室外娱乐庭院及独立的客房。
Stafford还设计了悉尼众多地标性西班牙使命风格豪宅，包括位于玫瑰湾(Rose Bay)的“Villa Biscaya”，该豪宅最近以约2600万澳元售出。另一处典型作品是1936年建造的莫斯曼(Mosman)豪宅，2023年以1900万澳元售出。
The property is expected to top the Wahroonga record, which is currently $14.5 million.
尽管这栋豪宅尚无正式价格指引，但预计将挑战华伦加的最高纪录——目前的记录是神经外科医生Mark Winder及其妻子Emma以1450万澳元购得Water Street的大型地产。
2023年，北岸上区的最高成交纪录则是邻近的Warrawee，以2050万澳元的价格出售给中国智能手机品牌Oppo澳洲代理OMC Electronics董事“Alex” Chao Duan的Chilton Parade豪宅。
这一交易再次证明了中国买家对澳大利亚高端房地产市场的持续关注和强劲购买力。
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