卧槽！澳大利亚逐渐失控，正式进入拼爹时代
//前言//
澳洲房价越来越高，
工资根本不够用，
年轻人想要独立买房已成幻想，
还是得靠父母……
#01：澳洲人买房，
也要拼爹了
在很多人的印象中，中西方家庭文化的差异让澳洲父母对子女的经济支持不如中国家庭慷慨。
然而，近年来，随着房价飙升、工资增长缓慢，越来越多的澳洲父母成为“银行”，资助子女买房，以帮助他们在房地产市场站稳脚跟。
图片来源：Domain
数据显示，截至2024年9月，澳洲“父母银行”（Bank of Mum and Dad）共计向年轻购房者提供了397亿澳元的资助，接近60%的首次购房者从父母处获得经济支持，平均金额高达10.8万澳元。
不少父母为了帮助子女购房，甚至牺牲了自己的财务安全。
悉尼60岁的单亲母亲Jane Morrisey卖掉了自己住了20年的房子，为女儿全款购买了一套联排别墅，自己则搬进了一间小公寓。
她坦言：“我当然希望他们能靠自己买房，但现实不允许。”
图片来源：Domain
在墨尔本，72岁的退休教师Jennie Gorrie分别给了两个女儿3万澳元和3.7万澳元，帮助她们迈出购房的第一步。她表示，拥有自己的房子让孩子们更有安全感，也能更安心地规划人生。
不仅是现金赠予，有的父母甚至选择逆向抵押贷款（reverse mortgage），即用自己房产的价值作为抵押，向银行贷款资助子女。
悉尼北岸72岁的Shauna Forrest已多次将自住房抵押，为三个子女提供购房资金，金额从3万澳元到5万澳元不等。
图片来源：Domain
一项新研究显示，许多澳大利亚父母正计划给孩子一笔可观的资金支持，帮助他们购买第一套住房。
其中，维州的父母最大方，他们准备给成年子女购买第一套住房的平均资金“补贴”为52,716澳元；其次是南澳，平均支持44,656澳元；以及新南州40,191澳元。
而昆州的父母平均愿意给孩子“补贴”36,497澳元，接下来是西澳的31,076澳元。
当然，也有澳洲父母表示对于孩子买房“无能为力”。调查显示，超过二分之一(51%)的父母表示，他们会掏1000澳元或者更少，
与此同时，调查结果再次证明，如果没有父母的经济帮助，很多澳大利亚年轻人将被房价挤出房地产市场。
#02：华人买房也靠父母，
大批家长来澳买房
除了澳洲本地家庭，华人家庭也深受房价上涨影响，许多父母选择直接出资，帮助子女在澳置业。
刚刚过去的春节期间，澳洲华人房产市场咨询量激增，许多父母特意飞来澳洲，为子女购置房产。
房产中介Plus Agency总经理Peter Li透露，近期购房咨询量增长了20%，许多家庭将购房作为给子女的新年礼物。
“这就像是一种新型‘移动银行’服务——父母直接带着资金来到澳洲，帮助子女购房。”
图片来源：Real Estate
据中介称，越来越多的中国父母亲自来到澳洲，为已定居的子女购房安家，真正实现长期定居。
Juwai IQI的数据显示，在上一财年，中国买家共购入了价值33亿澳元的澳洲房产。
Juwai IQI联合创始人兼董事总经理Daniel Ho表示，澳元疲软和中国房地产市场的萎靡促使更多投资者考虑海外置业。
他还指出，越来越多的澳洲永久居民依赖海外家人的资金支持来购房。
“尽管购房资金来自中国父母，但如果房产登记在澳洲永久居民或公民名下，则仍被视为本地购买。”
#03：房价飙升危机加剧，
年轻人被迫啃老
过去几十年，澳洲房地产市场经历了巨大的变化。
根据Domain的数据，澳洲首府城市的房价中位数已从2012年的50万澳元跃升至2024年的101万澳元，而同期工资增长却不到40%。
在悉尼，一对25-34岁的年轻夫妇如果想买一套中位数价格的房产（120万澳元），需要6年零8个月才能攒够首付。
而在墨尔本，尽管房价相对较低（89.7万澳元），但攒够首付仍需5年零7个月。
图片来源：News.au
如此高的房价，使得年轻人即便努力工作、精打细算，也难以独立买房。研究显示，63%的澳洲人认为年轻人永远买不起房，而在18-34岁的年轻人群体中，这一比例更是高达72%。
专家警告，“爸妈银行”现象可能会进一步加剧财富不平等，使得房产拥有权回归“拼爹拼妈”的时代。
悉尼大学住房研究专家Dr Laurence Troy指出，当前的房产财富并非偶然，而是二战后政府大力发展住房政策的结果。
如今，由于房产投资者享受负扣税和资本利得税折扣，每年政府因这两项政策损失140亿澳元，加剧了住房市场的投机性，使得年轻人更难进入市场。
图片来源：News.au
“如果政府允许资本无限制地投机房地产，那么公平竞争和机会均等就不可能实现。”
Troy表示，政府应更好地利用财政资源，例如投资社会住房，以缓解年轻人被房价挤出的困境。
最后
与十几二十年前相比，
现在想要在澳洲买房变得越来越难，
如果真的加息压力会更大。
尤其是那些只靠自己的年轻人，
买房几乎成为了不可能实现的目标，
最终还是要走上“拼爹”这条路…
*以上内容系网友风平浪静自行转载自澳洲的家一墨尔本，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。