权威数据，今年墨尔本这些区房价回暖，包括华人区
当墨尔本女子索菲·格里菲斯（Sophie Griffiths）和丈夫卢克·皮诺（Luke Pinot）准备购买人生第一套房产时，他们一心想在Mentone安家。
他们的选择并非偶然。最新的房地产研究报告显示，Mentone的公寓市场（包括联排别墅和普通公寓）被列入墨尔本20个已触底、并将在2025年迎来回暖的城区之一。
房地产数据机构Suburb Data分析了澳大利亚各城区的房产供需比，使用的指标包括线上房源浏览量、拍卖成交率、挂牌数量等，并将这些数据与近期房价涨幅进行对比。
如果某个城区的房价跌幅已经放缓，同时需求上升、供应减少，就被认定为“触底回升”，并根据市场回暖潜力打分。满分为100分，分数越高，房价上涨潜力越大。
在评分超过70分的城区中，Mentone排名第一，紧随其后的是South Yarra、Richmond、Sunshine、Forest Hill、Craigieburn和Altona等热门区域。
（皮诺和格里菲斯夫妇）
皮诺和格里菲斯夫妇三年前在Mentone租房时就爱上了这个城区，最终他们买下了位于Station St 2/14号的一套双层两居室联排别墅。
如今，格里菲斯已怀孕，他们计划在Mentone附近购置更大的房子。
近期，他们一直在关注类似房产的销售情况，发现市场表现不错。
格里菲斯说，最喜欢Mentone的就是这里的生活方式，而且房价不像Brighton或Hampton那样高不可攀。
“我们的家距离海滩步行8分钟，步行2分钟就到Mentone的商店和咖啡馆，走1分钟就是Mentone火车站。”
皮诺补充说，Mentone的火车站是地下站，所以不会受到火车噪音的影响。
这套房产所在的地块上共有四套住宅。
（皮诺和格里菲斯夫妇）
2025年墨尔本值得关注的回暖城区（中位房价）
Mentone（unit）：$607,500South Yarra（unit）：$550,000Sunshine（unit）：$403,500Balaclava（unit）：$555,000Officer（unit）：$497,500Notting Hill（unit）：$347,500Forest Hill（unit）：$740,000
Craigieburn（unit）：$404,000
Altona（unit）：$700,000
Richmond（unit）：$573,500
Heidelberg Heights（unit）：$712,500
Glen Iris（unit）：$747,500
Lilydale（unit）：$590,000
Port Melbourne（unit）：$720,000
Newport（unit）：$737,000
Laverton（unit）：$520,000
Kalkallo（独栋房）：$637,072
Southbank（unit）：$600,000
Docklands（unit）：$615,000
Surrey Hills（unit）：$873,000
（数据来源：Suburb Data, PropTrack）
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