【研究】在珀斯存钱买房需要十多年时间
由于房屋所有权的标准不断变化，那些十年前就开始存钱付首付的人仍然比在珀斯买房所需的金额少约 20,000 澳元。
研究表明，时任财务主管乔·霍基 (Joe Hockey) 在 2015 年向有志于成为房主的人提出的“找一份薪水丰厚的好工作”的建议已经过时了。
澳大利亚研究所首席经济学家格雷格·杰里科（Greg Jericho）表示，即使珀斯全职男性工人的平均工资（目前为 127,421 澳元）在过去十年中每年将每份薪水的 15% 存起来，他们仍然无法维持生活。
以 20% 的存款计算，购买珀斯一套价格为 797,500 澳元的中位数房屋所需的存款为 159,500 澳元。
这意味着，如果有人从 2015 年开始储蓄，那么他将缺少 19,873 澳元，并且预计要到 2026 年中期才能实现储蓄目标。
部分原因是珀斯的房价中位数从当时的 530,500 澳元上涨，需要 106,100 澳元的押金。
杰里科表示：“珀斯过去十年的房价上涨情况表明，即使在房价连续几年下跌的情况下，过去四年的繁荣也让单身人士即便有高薪工作，也几乎不可能攒钱买房。”
“然而，即使对于靠工资（127,421 澳元）攒钱买房的人来说，也至少需要十年以上的时间。
“面对这样的现实，许多 30 岁出头的西澳大利亚人对自己拥有一套房子的机会感到绝望，这并不奇怪。”
悉尼的情况更加严峻，那些想买房的人经过十年的旅程后，仍然缺少 155,404 澳元所需的首付。
达尔文是州或领地内唯一一个可以在十年内攒够买房首付的大城市。
杰里科先生说，现在是时候重新考虑资本利得税折扣和负扣税了。
他说：“1999 年引入 50% 的资本利得税折扣，再加上负扣税，让房地产市场变成了投机者的梦想。”
“过去 25 年来住房负担能力下降并非巧合。
“我们需要停止激励住房投资。
“折扣至少应该减少到 25％，并且负扣税应该针对新住房建设，以刺激住房供应而不是投机。”
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