澳洲新闻网>澳洲房产>澳洲房产投资>正文[正体]

2025年澳大利亚商业地产展望——投资加速增长，多元领域迎来新机遇

2025年03月31日 11:02

在2025年，市场预测商业地产市场的投资活动将加速增长，这得益于近期降息带来的新一轮复苏阶段以及更强的市场动能。

根据《2025市场展望》系列报告，更加多样化的资本基础、更优化的价格定位，以及强劲的全球需求将推动投资规模超越2024年的水平。

办公楼板块有望重新成为商业地产投资的首选领域，全国年度交易额预计将从2024年的98亿增长至2025年的133亿澳元。

物流与工业领域的投资额预计在2025年将增长近40%，从2024年的72亿澳元增长至100亿澳元。这一增长得益于投资者需求的增强，全球97%的投资者计划投入资本，高于去年的87%。

包括数据中心、租赁住宅（Build-to-Rent）和学生公寓在内的另类领域预计在2025年的投资额将达到115亿澳元。同时，可再生能源和网络安全基础设施等新兴板块也将扩展。

由于在投资组合中具有防御作用以及结构性增长潜力，另类资产的吸引力预计将继续保持强劲。

有关专家指出，澳大利亚作为投资目的地的吸引力日益增强，预计更多样化的全球投资者将关注国内资产。澳大利亚继续保持全球最紧张的物流与工业市场地位，空置率仅为2.5%。

随着澳大利亚商业地产行业迈入2025年，投资者和行业参与者可以期待在经济条件改善和强劲全球需求的推动下，各类资产类别实现增长和多元化发展。

今天，STONEBRIDGE世通地产集团就特此为您呈现两个相关领域的优质项目：

项目一

Newpoint Business Park,

Warehouse 3, 43 Danaher Dr, South Morang, 维州

于物业现场公开拍卖

2025 年 4 月 15 日 星期二下午 12点30分 举行

（东部标准时间）

近期完工的 270 平方米* 仓库/办公室建筑

带 3 个产权内停车位

潜在用途包括: 仓库、 办公室及获批准的零售设施

位于South Morang中心的黄金地段，毗邻现代汽车（Hyundai）、（1.4公里*）、丰田（Toyota）、马自达（Mazda）、起亚（KIA）、以及购物中心（2公里*）等主要知名商家。

通过主道如McDonalds Road、Metropolitan Ring Road、Western Ring Road以及M80（5.7公里*）与周边社区无缝连接。

项目二

225s Road, Cranbourne East, 维州

以意向招标方式出售

2025 年 4 月 17 日 星期四 下午 2点截止

（澳洲东部标准时间）

显要的 4,691 平方米

* 岛屿型地块, 拥有总计 271 米* 的四重临街面；

高灵活性开发项目, 适用于商业、零售、幼托、地区超市、医疗或办公设施 (须经政府核准)；

坐落于 Aurum Casey Fields住宅社区内，周边环绕众多成熟住宅区， 区域内无其他同类竞争零售设施。

详情请咨询STONEBRIDGE世通地产集团的地产经纪人。请您持续关注我们的后续信息。

*以上内容系网友勇闯自行转载自世通地产，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。