【详解】好纠结!澳洲人懵了,最近老是被钱砸

2025年04月15日 9:34

总理今天在的选举活动中表示,

若连任,会推动让每个在2026年7月1日开始能有1000的税务抵扣。

员工报税时可以有1000澳元的工作费用额度,可以不需要任何收据证明,

会申报不止1000澳元的员工,其余部分仍可以之前的方式申报抵扣。

总理说近600万人将从新规则中获益。

目前,澳洲打工人平均每年从工作费用申报中得到205澳元的税务减免。

目前,税务局允许的不需要提供收据的申报工作支出金额上限为300澳元,且不适用于汽车支出、差旅餐饮等。

以及,工党上周末宣布,如果当选,2026年1月起,将允许所有想买房的澳洲首次置业者只出5%的首付,并免除房贷保险。

新政的详情将在今天稍后公布。

这独立于此前公布的房屋“帮买”计划。联邦政府将再出资100亿澳元,用于为首次置业者建10万套房,首批项目的建设将于2026-27财年开始。

(工党已宣布的对住房的330亿澳元投资将增至430亿)

政府将最多担保15%,借款人不需购买房贷保险(LMI,这对于普通买家目前平均为大约23000澳元),不对申请者设置收入上限(单人税前不超过12.5万澳元),以及取消每年的名额限制,并将比“帮买”计划的可购买房产的价格上限更高。

比如在,这意味着出资75000澳元首付,可买150万澳元的房产。

工党的这一政策被指就等于是前莫里森政府于2020年1月推出的首次置业者保障计划(First Home Guarantee Scheme)的“宽松版”,也是购房者以5%的首付进入市场。

缺点是实际贷款比率比较高。

对标工党的买房政策,最新宣布,首次购买新建房屋的首次置业者,可将该房屋的房贷里不超过65万澳元的部分的利息从应税收入中扣除,为期5年。

(对于房屋类型,房价,贷款总额没有限制,这5年,你需要居住于此)

澳洲史上还没有实施过这样的政策。

此举被指可以平均每年可为房主省下约11000澳元,5年就是55000澳元。

该抵扣计划会设置收入门槛:申请时,单身者税前年收入不得超过17.5万澳元;合买(夫妻)者合计不超过25万澳元。

(在享受减免期间,如果收入增加,不影响继续获得扣除的资格)。

以及领袖Peter Dutton上周末在悉尼西区的选举活动中最宣布,将额外支出100亿澳元,为中等收入的澳洲人提供一次性的最高1200澳元的税务减免。

这笔钱适用于2025-26财年,在2026年7月起支付,会发给所有税前年收入在4.8万至10.4万澳元之间的税务居民。

收入低于4.8万,以及在10.4万至14.4万之间的纳税人将获得金额较小的抵免(720澳元和945澳元)。14.4万以上的亲不减免。

以上三档一共占纳税人里的85%(1000多万人)。

此外,

之前,联盟党还承诺为期12个月的燃油税减半,持续至2026年6月,预计花费60亿澳元,以及答应继续实施工党的方式,在下一财年的头两个季度在分别发出75澳元的电费补贴。

但联盟党主张废除工党版的减税(最低一档税率在26-27财年从16%降到15%,次年再降到14%)。

问题来了:哪个党的撒币更多?

税务方面,工党给的多。

个税最低档减掉2个百分率,这是将惠及缴纳个税的人的,

再加上每年1000刀的申报便利。

这显著超过联盟党的一次性给1200澳元(且不是人人都有,也不是人人都有这么高的),就算他们还说要把燃油费减半,但那也只是持续12个月。

对于首次置业者的减免,

工党的方案——买房时一时爽,但之后面临的等于是最高房价总额95%的贷款。对于收入不够高,或工作及职位不稳定的人,这很有风险。

而如果你的收入不属于那种难以贷到80%的话,联盟党的方案更适合你,也更能省钱。

这像是也给首次置业者一个类似于投资者在享受的负扣税。

再加上联盟党主张的能拿Super出来买房,现在看上去比钱放在美股里被蹂躏要强。

不过你如果购买的是二手房的话,政策就不适用了。(注:今年4月起,没有澳洲PR的人,为期两年,规则上只能买新房)

以及目前还不知道,联盟党的这一政策是否也适用于已经买了首套房,现在正在还贷款的名下只有一套房子的人士。如果适用,那简直要爽翻了,应该可能性不大。

两家的政策无疑都将催动更多的租房者买房,对基建有促进,对开发商有好处,而对二手房市场的房价的影响就比较综合了。

你更加支持谁的政策及理由?可以在文末留言区告诉我们。

现在已是激烈的白刃战了。

4月16日晚8点将是ABC主办的两人的第二场辩论。

大选倒计时不到20天了,目前民调上来说,工党略领先,大致在52比48,不够能笃定的距离。

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