墨尔本东区大建平价公寓的真正目的：攻进富人区
攻进富人区！
维州政府近期提出的高密度住房规划，
意在通过在墨尔本一些最富裕的城区建设更多公寓，
打破目前富人区与中产阶级之间的 “阶层隔离”。
不过，这一备受争议的政策也引发了城市规划界和本地社区的强烈反弹。
此前，维州政府已经公布了60个 “重点发展区域”（activity centres）选址，
计划在这些地区鼓励开发商建设成千上万的新住宅。
其中大部分选址都集中在维州最富裕的城区，比如：Brighton、Camberwell、Hampton、Hawthorn、Kew Junction、Malvern、Prahran、Glen Huntly和Sandringham等。
据澳洲统计局的社会经济指数数据：这些区域中超过九成都位于全州社会经济条件最优越的前50%。
支持 “宜居密度” 发展的倡议组织YIMBY（Yes In My Backyard）表示：这些规划为长期被排除在外的中产家庭提供了机会。
该组织在墨尔本的发起人Asanka Epa表示：通过增加住房类型的选择，
可以让更多人有机会住进这些高便利性的热门区域。
这种开放是对社会整体有益的。
但另一方面，城市规划专家对这一计划提出了严厉批评。
RMIT大学名誉教授Michael Buxton在上周的一场议会听证会上表示：政府在制定这些规则时过程不透明，与房地产行业密切沟通，却忽视了社区与地方政府的声音。
他指出：仅在市区Boroondara市政区域内就设有七个规划点，而该地区正是全州社会分化最严重的区域之一。
Buxton所在的专家团体Charter 29在提交议会的意见中警告称：这项规划可能导致大批传统购物区和二战前的老房子被拆除，严重损害墨尔本的文化遗产和城市特色。
很多具历史价值的建筑集中在火车站周边和这些开发区域内。
如果大量开发集中于此，势必破坏墨尔本独有的城市面貌。
该组织还质疑，规划能否真正带来可负担住房。
他们指出高昂的建筑成本和当前大量积压的未售房源，会对新增供应形成实际障碍。
反对党方面也已成立专责委员会，对工党推动的三项关键城市规划修订展开调查。
反对党城市规划事务发言人Richard Riordan批评说：高密度开发计划将损害我们郊区的生活质量，
而委员会的设立正是为了给本地社区和Council机构提供话语权。
对此，维州政府发言人表示，他们不会为这项“大胆”的住房改革道歉。
发言人表示：像Michael Buxton这样的学者若一味要求维持现状，
就该向年轻人、工薪阶层和普通家庭解释，为什么他们不配拥有一个属于自己的家。
政府强调所有的改革都经过了广泛咨询，
并指出去年曾就这些规划方案进行过两轮社区意见征集，并据此进行调整。
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