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你知道上海有多惨吗？ 房价崩塌暴跌70%卖不掉 国内外企业纷纷撤离 很多小公司说没就没了 大公司都在降薪裁员 房价崩塌

2025年02月20日 9:10

【希望之声2025年2月19日】（记者杨正综合报导） 「给大家看看街头现在的情况。现在是2025年的2月15号，星期六中午的12点半。按理说这个农历的元宵节已经过了，已经复工复学了。街道上应该恢复往昔的这种嬉闹的情况。但是我刚才来买东西，一看到街面上这种情况，心里边还是觉得挺失落的。给大家看一眼。我现在位于的地方是的徐汇区。大家看一下这三个门面是关着的。」

视频显示，这条不足百米的街道，就有十五家店关着，其中有卖三皇鸡的、卖包子的、卖汤圆的、卖盐水鹅的、卖葱油饼的等等。有些店铺虽然没有关门，但是生意一直不是很好，几乎很少人来买。

「因为我在上海做营业执照代办，我们上海现在状况说给你听，你可能都不相信。每条街都在出租转让，去年很多和个体户说没就没了。都在裁员，很多人失业了就去送外卖送快递，所以说你会看到上海的外卖快递小哥越来越多了。而且上海又是一个高消费的城市，只做一份普通的工作，根本养活不了一大家子人。大公司的员工被降薪以后拿一份工资也是得干好几个人的活。」

她表示，如果说现在你有一份稳定的工作，每个月还能够按时领取工资，其实已经过上了大部分人都羡慕的生活了。

「上海浦东机场今天，告诉大家个秘密，爆单了。我已经等了四个小时了，还没接到单。大哥你等了几个小时了？也四个小时了。你等了几个小时了？也快四个小时了。你呢？四个小时。我靠，都四个小时。刚才那个兄弟说，等六个小时还没接到单。诚意单、转单全部打开了，我靠你这个过节呀，节也没过好，钱也没赚到。所以说这个浦东机场，我跟你讲，等到正月十五之后呀，后面真的不敢来了。」

「我怎么感觉上海的经济比二还要差呢？我今天和几个做充电站的同行聊天，上海这两年应该走了两三百万的人了。就是这些朋友呢，为什么要离开上海呢？是因为下岗了？是因为没有合适的工作？还是做生意亏本了？所以呢，要回老家。」

有网友披露，他认识一个曾经在上海宝山区开鞋厂的，受政府产业政策调整的影响，被迫把鞋厂搬到了太仓，现在经营得很好。杨浦区政府倾力打造的环同济工程设计产业带，基本上大多破产，人去楼空。政府强迫低端制造业迁出上海，支持高端产业。而高科技行业亏损破产，低端制造则相对兴盛。导致上海经济崩盘。

除了国内企业搬离上海外，也有大量撤离上海。去年被称为第二个富士康的上海最大的苹果代工厂昌硕科技，就整体打包前往东南亚国家，旗下10万打工人失去工作。

「好多企业搬迁资本撤走。好多在上海的国际人士，日本的、韩国的、欧美的其他的人口，国际人士大幅减少。包括国内的，外地在上海工作的人也大幅减少，人口将近走了将近五分之一。如果这个现象继续下去，不遏制的话，整个上海也会步香港的后尘。」

经济不振、人口减少，导致上海内环的也撑不住了。

「上海内环已经跌到四万多（一平米）了。长津区中山公园板块一套53.7平的两房老破小，挂牌价才258万，折后单价48000元，搁以前200多万想买中山公园，想都不敢想。可如今这个市场真顶不住了，顶不住的不光是市中心的老破小，还有大红桥的次新房，仁恒最高峰卖在96000元，现在65000元都不到，还有那些临港新城的投资客，眼泪都可以填满滴水湖了。还有全上海范围内的学区房等等，都成了重灾区。」

「陆家嘴十三万跌到六万块。这种老破楼，你千万不要碰，碰了你就传家宝。你儿子的儿子对着这个房子喊爷爷都卖不掉的。管你是几件套都救不了你。」

「你知道上海有多惨吗？最近蒸发了70%。杨浦区鞍山蜜云小区，最高峰14万6。现在6万8000，跌幅53.5。黄埔区市民新村，最高峰23万8，现在11万，跌幅54%，闽行高兴花园不高兴，最高峰12万，现在5万4。55%跌没了，奉贤南桥备港南区，最高峰4万。现在13，000，跌幅高达57%，青埔白鹤绿地启航，离花桥最近的地方，最高峰3万2，现在1万4，跌幅60%，金山新城梅洲新村，最高2万3，现在9，000都不到，跌幅63%，临港保利林兰公馆，最高峰6万多，现在挂牌2万7都卖不掉，跌幅70%。」

「房价跌了，没想到租房市场也跌惨了。第一财经记者深入上海实地调查，发现陆家队嘴面积50平米的老旧房子，往常每月能稳稳收获6500元租金，如今却只能达到5000元。老金安地区的两居老房子同样未能幸免，租金从原来的8500元唰一下就掉到了6500元。」

这位博主表示，统计数据显示，上海的租金整体下滑幅度普遍达到20%左右。如此惊人的跌幅实在是让人跌破眼镜。回想起经济低迷的2018年，租金也不过是保持平稳，哪曾想现在这样直线下跌。

还有网友表示，上海农村，以前都住的满满的，一千块钱都找不到房子，现在700多的到处都有。

「租金的这场大跳水，二房东成了最直接的受害者，去年二房东事件就频频发生。再看看今年这个态势，他们的日子只会更难过。再把目光投向商业领域，商业办公的租金也在下跌，情况更是灿烈。一年之内，租金暴跌30%以上的现象随处可见，这还是一线城市上海，其他二三线城市更是办公的租金下跌50%以上。」

「连全球最大资管公司都扛不住了。贝莱德前不久宣布断供上海两栋豪华写字楼，直接丢给银行抵债。外资巨头也当老赖，背后真相有多残酷。」

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