悶聲發大財！這些鄉鎮地區的房價正悄悄反彈
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澳大利亞表現最好和最差的鄉鎮房地產市場已經揭曉，雖然主要州府的行情備受矚目，但房價反彈的可不只是大城市。
房地產數據公司CoreLogic計算出了澳大利亞最大的非州府城市地區中表現最好和最差的25個市場，在該分析所涵蓋的50個單獨的獨立屋和單元房市場中，有29個的房價在截至10月的一年中有所增長。
CoreLogic研究負責人勞力斯（Tim Lawless）表示，最新數據表明，鄉鎮市場，尤其是靠近州府的市場，房價有所提升。
他說：“一些人被擠出州府城市，現在買家似乎開始在鄰近地區找房。近年來，悉墨業主的房屋凈值大幅增加，隨後，我們看到一些證據表明這些買家開始在某些鄉鎮市場中尋找度假屋和投資物業，這也為我們目前看到的某些價值增長提供了動力。”
鄉鎮獨立屋的表現如何
獨立屋是2019年大部分時間表現最好的領域，其中16個鄉鎮地區的獨立屋價格有所上漲，但有9個地區下降。
表現最佳的獨立屋市場是昆州北部熱帶地區的Mackay-Isaac-Whitsundays地區，年增長率達到了驚人的5.9％。
但悉尼以南的Illawarra，同期獨立屋價格卻下跌了5.9％。
該報告強調，與去年相比，大多數地區的交易量都低得多，這歸因於缺乏信心使市場參与度下降。
獨立屋銷售跌幅最大的是維州的Latrobe-Gippsland地區，全年銷量下降22.1％。
為何走的Ballarat被證明是獨立屋賣得最快的市場，只需33天，而新州的Southern Highlands和Shoalhaven則需要100天以上。
價格折扣最小的地區是新州中西部，那裡的獨立屋平均售價只比其原始廣告價格低4％。在昆州Townsville，賣方通常會折價11.1％，以確保出售。
鄉鎮單元房表現如何
對於單元房來說，全年的正負增長相當均勻，有13個地區的單元房價格有所增長，有11個地區下降。
單元房表現最好的是塔州的Launceston和東北地區。截至10月，那裡的公寓價值全年增長了10.7％。另一方面，西澳Bunbury地區跌幅最大，全年價格下跌17.2％。
Ballarat的單元房也是賣得最快的，平均30天就能賣掉，但折扣率最低，為2.8％。在New England和新州西北地區，單元房的銷售需要112天。
昆州中部地區的折扣最大，平均可以節省9.5％。