首套房置業者別著急，聯邦政府住房貸款擔保計劃仍有大量名額
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澳洲新的“5%首次住房貸款計劃”實施已有一段時間，目前來看，依然申請熱度不減。據了解，到目前為止，仍有大量的名額可以申請。
截至2月1日，將有25家非主要貸款人加入國民銀行和聯邦銀行，接受首次購房者的新計劃申請。兩家主要銀行已登記了10,000筆擔保中的3,000筆，他們已經在申請這些擔保貸款。
根據該計劃，將有10,000名澳大利亞人獲得政府支持的住房貸款，最低僅需5%首付就能購房，而且無需支付貸方抵押貸款保險（LMI），剩餘的15%首付將由政府來做擔保。
按照計劃，每個財政年度，有10,000個名額可供澳大利亞人申請，但是，隨著該計劃實施，政府決定，從2020年7月1日起，政府將再提供10,000個申請名額。
據了解，目前有3000個名額已經被申請，但是其中很多都只是申請了名額，還沒有進行實際購買。
那些已經在貸方名單上的有意購買者下一步將需要通過繁重的銀行批准程序。隨後，他們講在90天內找到價格合適的房產。
即使2020年會有20,000個申請名額，仍然是名額緊缺，競爭者多，因為大約有80,000名首套房置業者需要找到自己的借貸安排。
按照該計劃，悉尼的首套房置業者需要找到價格低於70萬澳幣的房子。同樣的價格上限，也將適用於人口超過25萬的新州其他地區，包括Newcastle, Lake Macquarie，和卧龍崗周圍的Illawarra。
該計劃被正式稱為“首次住房貸款計劃”（FHLDS），僅適用於年收入不超過$ 125,000的FHB或每年合計$ 200,000且未節省20％標準存款的夫婦。總理斯科特·莫里森（Scott Morrison）和財長約翰·弗萊登伯格（John Frydenberg）在2019年5月大選前幾天宣布了該計劃，當時房地產市場處於低迷狀態。
就目前狀況來看，其中存在的風險是，隨著悉尼首套房置業者尋找合適房產的需求不斷增高，競爭壓力之下，價格也會水漲船高。
Corelogic研究負責人埃麗莎·歐文（Eliza Owen）指出，“如果房地產價格上漲”，則需要為低存款貸款支付更多利息。