住房建設審批政策收緊，澳住房建設審批量下降至7年以來的最低點
來源：今日珀斯君 作者：Clay
據5月份的相關資料顯示，澳大利亞住房建設審批量降至7年來最低水平。
澳大利亞統計局（Australian Bureau of Statistics）最新數據顯示，當月全澳住房建設審批量下降了2500套，降幅約16%，降至12736套。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
住房建設審批量是住宅規劃建設的主要指標。自3月份澳洲因疫情進入封鎖狀態以來，相關的管道建設量也因應減少。
儘管澳大利亞聯邦政府出台了2.5萬澳元的房屋建築補助政策帶來了復甦的早期跡象，但房地產行業仍面臨者失業問題。
澳大利亞房地產業協會（Housing Industry Association）經濟學家Angela Lillicrap表示，5月份住房建設審批量反映了3、4月份所制定的計劃有所變化，也反映了上述澳大利亞統計局數據已成為疫情對建築業影響的首要表現。
“這是一個相當大的下降量，正如我們所預見的那樣。”Angela Lillicrap說。
實際上，這是自2013年1月以來錄得的最低住房建設審批量。
據季節性調整后的數據顯示，各州都出現了審批量下降的現象。其中，維州首當其衝地減少了760套住房，新州減少了433套，昆州減少了179套，西澳減少了118套，南澳減少了96套，塔州減少了73套。
雖然補助政策對建築業復甦的效果需要往後幾個月的時間來印證，但據澳大利亞統計局估計，2020-2021財政年度將新建13.8萬套房屋，高於補助政策出台前的11.1萬套。
Angela Lillicrap 認為，這是一個有差別於前期預測的巨大增長量。但如果沒有疫情影響，它也不會有這種增長量。
“年初，建築業從業人員超過100萬，其中包括隸屬於建築商的行政和銷售人員。而在補助政策出台前，我們曾預測將有高達50%的從業人員面臨失業的風險。”
（圖片來源：《先驅太陽報》）
她表示，還需要經過數月的觀察去了解還有多少工作崗位處於失業的風險之中。
反對黨住房保障部門發言人Jason Clare認為，住房補助政策並沒有扭轉建築工作崗位流失的局面。
（圖片來源：《先驅太陽報》）
據澳大利亞統計局最新數據顯示，澳洲的公寓市場甚至面臨著更大的供應缺口，其建設審批量驟降了2138套，跌至4065套，下降了約34%。
Angela Lillicrap表示，這些數據令人擔憂，尤其是考慮到公寓市場已經過兩年時間回歸到了房地產自然發展周期的時候。
公寓市場的復甦現在需要依賴於留學生的和移民的回歸。