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悉尼的房價中值在一個月內攀升了逾10萬澳元，上個月，隨著悉尼清盤率創下多年來的最高紀錄，公寓價格也飆升至新高。
今年3月，悉尼一處待售房產的中值價格創下了175.5萬澳元的歷史新高。競標者的出價比上月的165.2萬澳元高出10.3萬澳元。
公寓拍賣價也首次突破100萬澳元大關，中值在3月月上漲6.7萬澳元，至103萬澳元。
悉尼的拍賣清倉率在連續8個星期六里都保持在80%以上，3月市場清倉率為82.3%，為2015年以來最高水平。
Domain高級研究分析師尼古拉·鮑威爾（Nicola Powell）表示，這是自2015年以來高清倉率持續時間最長的一次。
並不是所有的房屋都以拍賣的形式出售，其他私人出售的房產可能不會有這麼高的售價。不過，當房地產經紀人預計至少有兩名潛在買家會競爭時，他們往往會將房屋拿去拍賣，這表明通過拍賣出售的房屋往往非常搶手。
鮑威爾博士表示，房屋拍賣情況十分強勁，上月售出84.2%，而私下售出的房屋成交比例為77.5%。
他說：「拍賣的房產數量已經很多了，但這一比率還在繼續攀升。3月份的交易量創下新高，有4250多套房屋計劃拍賣。」
北部海灘的清盤率最高，為90.2%，其次是北岸上部和中部海岸，分別為87.2%和85.6%。
Auction Works北部海灘拍賣行的傑克•唐斯（Jake Downs）表示，由於每次拍賣平均有5個競標者，許多購房者空手而歸，所以說強勁的需求不會很快消失。
越來越多厭倦了這種形式的買家在拍賣前提出報價。上月，拍賣前售出的房屋數量也創下歷史新高，37.3%的賣家接受了拍賣前的報價。十分之一的房屋撤回了拍賣，不過還是低於15.6%的10年平均水平。
新房很快被搶購一空，因此強勁的房價增長和清倉率趨勢還會持續幾個月。
Cooley Auctions的拍賣商邁克爾•加羅弗洛（Michael Garofolo）預計待售房屋數量顯著增加。
他表示，更多的供應可能會給清盤率帶來下行壓力，我們3月份拍賣了416次，這意味著還有更多的買家沒買到房。
在通過Cooley Auctions出售的房產中，82%的價格高於保留價，平均售價為195301澳元，高於賣家的預期。
McGrath的首席拍賣師斯科特·肯尼迪·格林（Scott Kennedy Green）認為，拍賣市場將在年中之前不會出現什麼重大變化。
他說：「冬季我們通常會看到拍賣數量減少，買家需求將在未來數月保持強勁。」