中國買家重返悉尼CBD 近八千萬澳元買走獨棟商辦樓
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悉尼寫字樓交易的步伐正在加快，國際買家達成的兩筆交易總價值已經超過2.2億澳元。
最能說明問題的一筆交易發生在悉尼中郊的Haymarket，一位中國買家熱情高漲，以約7500萬澳元買下一座塔樓。
私企LLSZ Holdings以76,798,396澳元的價格買下了位於Haymarket的191 Thomas Street的一棟大樓。
在疫情爆發前，這家中國公司以略高於8000萬澳元的價格收購了一個位於悉尼中環區的辦公樓。但該公司向外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）提出的申請幾個月來都沒有得到通過，最終該公司放棄了，這棟樓還在市場上。
不過該公司最近就成功買下了一棟樓，不受外國投資審查委員會（FIRB）去年限制該市場的規定限制。
莫里森政府對外國投資審查框架進行了重大調整，但主要重點是對涉及澳大利亞國家安全的收購進行更嚴格的審查。
Haymarket的辦公大樓並不是敏感交易，這次收購也低於審查的交易資金門檻，審查的資金門檻在疫情爆發時被削減為零后，於今年恢復。
Colliers International的文斯·克納漢（Vince Kernahan）和Savills Australia的蒂姆·格羅斯曼（Tim grossmann）領導的團隊代理了該樓盤的銷售工作。
Haymarket的Thomas St 191號（略低於初始價格）的房產交易表明，在疫情動蕩出現后，私企正伺機而動。
這家中國公司買下了一棟8層的辦公樓，地下設有可停放16輛汽車的零售和地下停車場，凈出租面積達4797平方米。
這筆交易在一定程度上表明，隨著該地區的重新開發，投資者和租戶將在CBD南端購買房產。
Charter Keck Cramer公司的貝內特·伍爾夫（Bennett Wulff）是交易顧問。
Savills Investment Management正在進行盡職調查，準備以逾1.5億澳元的價格收購悉尼郊區Mascot的一個主要地段。此前有6位買家對該樓盤進行了報價，出價超出預期。
該樓盤由Fort Street Real Estate Capital出售，該公司2017年以1.284億澳元的價格收購該樓盤。
JLL經紀人西蒙·斯托里（Simon Storry）、盧克·比勞（Luke Billiau）、Colliers International的亞當·伍德沃德（Adam Woodward）和詹姆斯·巴伯（James Barber）正在處理這筆交易。