悉尼單元房租金漲跌最大的地區揭曉！內城區還是最慘
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最新數據顯示，悉尼沿海邊緣郊區的單元房租金已經超過了一度炙手可熱的CBD郵政區，因為租房者繼續為了追求更大空間而放棄靠近市中心的位置。
Domain的數據顯示，截至2021年6月的一年裡，中央海岸、北部海灘和Wollongong的數十個郊區在單元房租金增長最快的地區排名中位居前列。
在悉尼北部，Curl Curl單元房的租金漲幅最大，躍升26.7%，至每周795澳元。
Avoca Beach緊隨其後，上漲20%，至600澳元，接下來是Ettalong Beach，上漲15.4%，至每周450澳元。
即使在南部，Lake Illawarra也錄得10.6%的漲幅，至每周365澳元；Bellambi的漲幅為9.4%，至每周350澳元。
由於在家工作的趨勢，悉尼人仍然湧向城郊的地方。LJ Hooker Terrigal的法魯吉亞(Matt Farrugia)說，在過去一年半里，競爭的加劇推高了單元房租金。
潛在的租戶為了獲得出租房，採取了各種各樣的策略，法魯吉亞補充道，“這些包括提供更長的租約、更高的周租金，甚至在某些情況下，一次性支付3至6個月的租金。”
他說，儘管租房市場已經開始放緩，但租房者比以往任何時候都多，當地/外地租房者以及被高房價擠出市場的購房者都出現在當地的租房市場上。
法魯吉亞表示，近年來，中央海岸的房地產繁榮吸引了更多投資者，這將有助於在未來幾個月向市場增加更多出租房產。
這與悉尼各地的情況大不相同。根據最新的Domain租賃報告，悉尼全市單元房周租金中值為470澳元，在6月份這個季度保持不變，在截至6月份的12個月里下降了6%。
由於受歡迎的內西區、市中心和東區繼續受到疫情的打擊，內城周邊郊區的租金出現大幅下跌。
Millers Point的單元房租金下跌21.9%，至每周660澳元，Chippendale下跌16.7%，至500澳元，Kingsford下跌15.1%，至450澳元。
Raine & Horne City Living的阿斯特(James Astor)表示，Chippendale等依賴大量留學生的地區仍在飽嘗邊境關閉的苦果。
就連一些內西區的單元房也出現了兩位數的下跌：Glebe下跌13.5%，至450澳元，Rozelle下跌13.3%，至520澳元，Sydenham下跌13.1%，至365澳元。
Ray White Erskineville的博格森(Kris Boghossian)表示，自疫情爆發逾16個月以來，趨勢很明顯：悉尼人繼續優先考慮更大的空間，而不是靠近CBD。
儘管租金已開始企穩，但他相信，最近的封鎖將在未來幾周再次產生影響。博格森說，“這將產生連鎖反應——它將推動另一波人選擇換大房的熱潮。”