房產屢破成交紀錄, 海外遠程拍賣, 超預期幾十萬成交, 附最新清盤率
來源：RealEstate 作者：網路
前言：
在經歷了疫情給澳洲房市帶來的寒冬之後，澳房市終於迎來了逆市飆升，一棟房產的拍賣就能吸引來無數的海內外投資者，成交價格往往都會超出保留價數十萬以上，可以說，澳洲的房市不僅僅是在回暖，更是到了繁榮的地步。
#1 33人競拍，成交價創當地紀錄
悉尼Marrickville一幢歷史悠久的房屋正在進行翻修工程，吸引了33組註冊拍賣者，日前以郊區創紀錄的價格被拍賣，房產吸引超過250組買家前來查看。
這棟房產位於Harney St，自20世紀50年代以來基本上未被破壞重修過。當初，這棟房產的最初指導價格為120萬澳幣，後來修改為140萬澳幣。但最終在33名競拍者的激烈角逐之後，以173萬澳幣的破紀錄價格售出。
這比預期價格高出33萬，是Marrickville兩居室住宅有史以來的最高價格。
▲ The Harney St 路上的這棟房產吸引了超過250組潛在買家前來看房
這一價格也比該房產1992年的最後一次交易價格高出了156萬澳幣，這意味著，該房產的投資者所有者每年能獲得約5.6萬澳幣。
拍賣開始幾秒后，140萬澳幣的起拍價被拍出，大約半分鐘后，競價達到160萬澳幣，可見如今澳洲房市的火熱。
一位競拍者稱：“這個價格簡直是瘋了。”
Adrian William房產公司的銷售經紀人Adrian Tsavalas說，考慮到他去年對這處房產的估價是130萬澳幣，這筆交易太令人驚訝了，這次拍賣擦出了劇烈的火花。
拍賣商稱，這種大胆的拍賣情況通常出現在拍賣購房者感到沮喪的時候，“當拍賣者再三在拍賣會上失手，他們就會在之後拍賣中變得更加激進”。
就比如說附近Earlwood的一處翻新房屋以161.4萬澳幣的價格售出，比預定價格高出21.4萬澳幣，買家之間的競爭非常激烈。
#02：遠程在線看房 超20萬成交
一位見證了數十套住宅價格飆升至遠高於預期水平的墨爾本房地產經紀人表示，墨爾本房地產市場正在“快速增長”，買家需求和低利率推動許多拍賣結果遠高於預期。
該經紀人稱公開檢查和拍賣會的上座率非常高，這表明，在墨爾本第二次封鎖結束三個月後，市場信心就已經真正地恢復了，一名新加坡的買家就在未到場看房的情況下，以超出預期的高價收購的一套房產。
在Northcote的Beaconsfield Parade 89是一處大型老住宅，在愛德華七世時代就已存在。這名新加坡的澳洲僑民以高於保留價20萬澳幣的204萬澳幣的價格購入了這套房產。
房產經紀人Sam Rigopoulos表示：“外國人進入澳洲房市的活動很多，而且我認為我們將繼續觀察這一活動的全年。”
McGrath St Kilda的銷售代理Josh Stirling他表示，這一強勁的銷售結果反映了“買家的高需求”和“不斷上漲的市場”。
#03：上周末清盤率
悉尼：
墨爾本：
布里斯班：
阿德萊德：
堪培拉：
總結：
疫情對房市最強的衝擊已經過去，澳洲人對於房產的需求越來越高，到達了前所未有的境界，買家需求和低利率的因素，促使澳洲房市達到了新一波的高潮，預測這種火熱還將繼續持續。