悉尼拍賣結果再次全澳領先 清盤率超80%！獨棟屋超62萬售出
作者:Aries
剛過去的周末，悉尼初步清盤率為81.5%。（房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，悉尼拍賣市場再次在全澳佔據主導地位，剛過去周末的初步拍賣清盤率為81.5%。
據房市調研機構CoreLogic的數據顯示，在剛過去周末的拍賣中，悉尼錄得高達81.5%的初步清盤率，結果比墨爾本更為強勁，後者為70%。
不過，悉尼房屋拍賣數量仍遠低於去年同期，僅為303套，比去年同期少100套。
悉尼拍賣結果最好的地區是內西南部，錄得清盤率93.3%。緊隨其後的是北部海灘、薩瑟蘭郡（Sutherland Shire）和寶琴山（Baulkham Hills）地區，清盤率均在90%以上。
拍賣表現最弱的地方是萊德（Ryde），清盤率為66.7%。東部城區則為76.9%。
剛過去的周末，銷售結果最好的房產之一是莫士文（Mosman）的一套單卧單元房，售價比90.1萬澳元的保留價高5.1萬澳元。
萊卡特（Leichhardt）一場房屋拍賣也吸引了許多人到場圍觀。有8位感興趣的買家進行了註冊，最終售價超過保留價近4萬澳元。
去年同期，悉尼的清盤率僅有55.2%。
悉尼平房3年漲60萬 超保留價53萬售出
位於亞瑟街（Arthur St）26號的加州風格平房。（房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，本周三晚，悉尼貝爾維尤山（Bellevue Hill）一套加州風格平房進行拍賣，最終售價為348萬澳元，比賣家在2016年時購買的價格高60.5萬澳元，同時超過保留價53萬澳元。
據悉，這套3卧平房位於亞瑟街（Arthur St）26號，根據同類房產設定的指導售價為195萬澳元至310萬澳元。
地產中介公司LJ Hooker雙灣（Double Bay）辦公室的經紀人巴蘭（Daniel Baran）表示，拍賣會有5位買家進行註冊。競拍者從270萬澳元開始以10萬澳元、5萬澳元、2.5萬澳元的幅度加價。
位於亞瑟街（Arthur St）26號的加州風格平房。（房產網站Realestate圖片）
最終，該住宅以348萬澳元售出，高出保留價53萬澳元。買家是一戶來自當地的家庭。雖然成交價比原來預算高出20萬澳元，但該買家仍非常開心。
巴蘭透露，該女性賣家是在2016年的3月買下這套房產的，當時的交易價格為287.5萬澳元。除了獲得開發許可，可將住宅改造成5卧房屋之外，她並未對住宅進行過任何改動。中介公司則僅對該房產進行重新粉刷和風格化。
巴蘭認為，該房產良好的銷售結果展示了市場信心情況。市面上這類房產數量較少，再加上該中介公司的宣傳，這是該房產售出好價格的影響因素。
悉尼住宅拍賣150人圍觀 超保留價62萬
悉尼坎莉溪谷（Canley Vale）菲爾普斯街（Phelps St）24號住宅。（本文圖片均來自房產網站Realestate）
據房產網站Realestate報道，悉尼西南部地區一套遺產性質房產進行拍賣，價格遠超保留價62萬澳元。
據悉，這套房產位於坎莉溪谷（Canley Vale）菲爾普斯街（Phelps St）24號，所佔地塊面積607平米。
該房產處於原始狀態，保留有舊時代特色。此外還帶有一間較小的獨立房，現在已經被規劃為建成高密度住宅，但限高16米。此外，該房產還具有靠近商店、交通、學校等優勢。
該房產在出售宣傳期間，吸引了超過70位感興趣的買家前來看房。拍賣當天的火熱程度更是令人意外。
房產經紀人馬蘭多（Roy Marando）表示，拍賣當天吸引了約150人圍觀。有25位感興趣的買家進行註冊。拍賣過程中，競拍者的加價幅度一度達到10萬澳元，出價很快便超過90萬澳元的保留價。最終，該房產以152萬澳元售出。
馬蘭多指出，房市出現回溫，買家信心提升，但該房產的合理售價範圍在85萬澳元至90萬澳元之間，能夠達到100萬澳元至110萬澳元之間就已經是很好的結果。但最終的成交價格令人意外，他形容為“高到離譜”。
馬蘭多表示，雖然當地房市活動比較活躍，但像此次出售的這類房產比較少。
據悉，這套房產是一位已故居民的遺產，因此其家人也悉數出席了拍賣會。
據調研機構CoreLogic的最新數據顯示，近幾年坎莉溪谷的房市維持強勁發展。自今年以來，該地區中位房價已經上漲6.1%，達到82.5萬澳元。在截至今年4月為止的12個月中，該地區共有超過100宗房產交易。