由於賣家爭相出售房產，悉尼房屋掛牌數量激增21%
來源：AFR 作者：Clay
今年7月，悉尼新掛牌房屋數量激增，這與往年冬季時待售房屋數量下降形成鮮明對比，這表明賣方正試圖在價格進一步下跌前出售。
而最新的拍賣清空率數據顯示，房主與買家達成交易的意願日益增強。
上月，新南威爾士州首府新掛牌房屋數量激增21%，共有2328套房屋上市，而墨爾本則增加了1294套，增幅為10%。
SQM Research董事總經理Louis Christopher表示，新房源掛牌數量的上升非同尋常。
他表示:“在冬季，房屋上市的數量出現上升，這在某種程度上是不正常的，因為通常會出現下降。”
他說:“我認為，5月和6月放鬆限制可能促使一些賣家進入市場，但也可能是由於他們預計情況可能會變得更嚴重。毫無疑問的是，至少對墨爾本來說，情況變得更糟了。”
該諮詢公司周二發布的另一項數據顯示，在上周掛牌拍賣的628套悉尼住宅中，只有不到一半(46.7%)售出。在售出的293套住宅中，超過一半在拍賣日前被買下，這表明賣家願意與買家達成協議。
在維多利亞州對墨爾本市區實施第四階段封鎖(可能會進一步抑制交易活動)的前一周，最終拍賣成交率升至41.8%，高於前一周的35.4%。在150套售出的房屋中，有88套在周末之前成交。
待拍賣房產數量明顯下降，有359宗掛牌拍賣，而前一周為616宗。
Christopher表示，過去12個月里，悉尼和墨爾本掛牌房產數量大幅上升，表明市場正在惡化。
“掛牌房源數量的大幅上升，尤其是在墨爾本，通常與市場疲軟有關，毫無疑問，這正是我們兩個最大的首府城市正在發生的情況，”他說。
“住宅房產價格正在下降，到目前為止還沒有崩盤，但鑒於墨爾本出台了前所未有的限制措施，我們預計未來幾個月房價還會進一步下跌。”
堪培拉7月份新房源數量飆升40%，原因是賣家紛紛拋售，可能是預期價格將進一步下跌。
布里斯班有1164套新房源掛牌上市，珀斯增長了218套。阿德萊德待售房屋數量較前一月上升286套，堪培拉上漲472套，霍巴特增加了132套。
在截至7月的一年裡，悉尼的待售房源總數增長了10.7%，而墨爾本的掛牌房產數量增長了20.7%。其它所有城市的房源數都出現了下跌。
首府城市緊張的房主也在這個月大幅降低要價。七月悉尼公寓價格下跌1%，堪培拉獨立屋房價下跌2%。
在截至8月4日的一周時間里，由於新冠病毒感染病例不斷增加，賣家的交易積極性增強，多數首府城市的要價進一步下跌。
悉尼獨立屋價格下跌8.7%，而公寓價格下跌0.2%。維多利亞州的公寓價格下跌3%，但獨立屋上漲2.1%。
在堪培拉，獨立屋價格下跌4.4%，霍巴特的獨立屋價格也下滑1.5%。