第三季土地成交量直降 復甦前景仍不確定
澳洲房產業協會（HIA）和RP Data Residential上周公布的土地報告顯示，2012年第三季度的住宅房用地成交量較前兩季大幅下跌，但成交加權均價較前季度有所上揚。
根據這份最新發布的數據，2012年第三季度住房土地成交量為12,000宗，與前一季度相比銳減了17.8%，遠遠不及前一季度23.3%的增幅，與2009年同期接近25,000宗的成交量相比，銳減了一半。
不過，2012年第3季度的加權成交均價較前一季度上升了3.8%至$197,807。這一數值和2011年同期相比，上漲了4.2%。
從地區來看，該季度州府城市的住宅用地中位價上漲了5.1%至$225,795， 比上年同期相比漲幅為6%；其他地區的住宅用地中價為$155,214，較上一季度上漲了0.8%，較上年同期上漲了0.2%。
HIA首席經濟學家戴爾（Harley Dale）表示，儘管該季度的土地銷售量有所下滑，但比起2011年的最低紀錄，仍然高了14.9%，這說明土地市場主體已經走出了2011年的谷底。但他同時表示，澳洲未來幾個月內的營建業將面臨嚴峻的環境。
戴爾說：「第三季度土地成交量突出了新屋營建業的不確定性，或者說，這一部門能否實現可持續並且滿足澳洲人口和經濟增長規模的復甦。」他稱， 「總體說來，作為房屋開工率的領先指標，第三季度的住宅房土地成交量預示著2013年新屋營建業的復甦之路將布滿荊棘。」
戴爾呼籲各級政府進行政策改革以提振該部門。 「刺激新屋營建業快速復甦的一個催化劑是降低新屋的營建成本。當前，一塊可用土地的購買成本高到畸形，所繳納的稅收也毫無效率。」
PR Data的研究總監洛列斯（ Tim Lawless）也表示, 這一數據說明土地市場的復甦仍然脆弱。「空地銷售在經歷了前三個季度的穩定增長后在第三季度回落的事實說明，消費者對價格仍然相當敏感，對財務前景也仍然十分謹慎。」
來源：看中國