中國投資客被指推高悉尼樓花價格
澳洲房產界業內人士近日警告說，來自中國投資者的數十億資金湧入悉尼房市，人為推高了本地公寓樓花的價格。
來自新聞公司的報道，Metropole Property Strategists公司的總裁亞德利（Michael Yardney）表示，悉尼六分之一的公寓樓花都被來自中國大陸的投資者所搶購，結果導致本地買家被迫支付過高的價格。他說：「海外投資者推高了樓花的售價。如果沒有這些銷售，這些住宅項目也就無法完工，但完工之後，公寓的價值已經比合約價縮水了7%到12%。」
根據外國投資審查委員會（FIRB）2012年的年度報告，去年共有1萬零118筆外國投資者的房產投資獲得批准，是2008年的兩倍。海外人士的住宅投資總值為197億元，當中以美國和中國為首。
澳洲知名開發商Meriton的全國銷售總監夏爾皮斯（James Sialepis）透露，公司的部分項目是通過中國的營銷公司銷售，以VSQ North以及Zetland的EON項目為例，15%的物業被中國大陸的投資者購入，這是因為他們在中國國內的房地產投資正受到嚴格的限制。他說，「購房者中既有單純的投資者，也有的爲了家人置業，因為他們的孩子會來這裏留學。」
負責推廣Hyde Park住宅項目The Residence的CBRE人員斯圖爾特（Ben Stewart）表示，公寓中有一成被賣給中國投資者。因為「中國人看上了這裏巨大的增值幅度和穩定的經濟環境，但最主要的驅動力是他們的孩子將會在這裏留學。」
正在Broadway開發Central Park公寓Frasers Property房產集團也證實，大多數樓花都被賣給了亞洲人。
直接向中國投資者銷售澳洲房產的門戶網站Juwai.com的創辦人泰勒（Andrew Tylor）認為，來自中國的現有投資水平還「僅僅只是冰山一角」，「真正的購買主力是中產階級的上層，他們總的年收入大約在10萬澳元上下。他們代表了一種巨大的市場力量，我們預計將有6千萬中國買家將打入世界市場。」泰勒認為，由於澳洲購房者都還持謹慎態度，海外買家將統治市場。
另一個面向中國買家銷售海外房產的網站集房網（GiFang.com）的創始人楊（音譯，Michael Yang）則表示，移民是中國買家投資的首要考慮因素。
數據顯示，2012年澳洲外商投資總額為591億元，其中來自自美國的投資為816.2億元，來自中國的投資418.7億元，來自英國的投資為378.3億元。
來源：看中國