新公寓8成存建築缺陷 新州提議修法
2013年04月21日 19:25
近日，新州數個分別代表開發商和公寓業主的團體聯合發起了一項立法修改提議，要求採取一系列措施改善對高層公寓建築缺陷的監管和責任界定，以解決日益增多的建築缺陷糾紛。其中最關鍵的一項就是，所有新公寓在完工兩年之內必須由獨立專家開展建築質量檢查，並就建築缺陷提出修復建議，由開發商和業主委員會共同遵守實施。
新南威爾士大學的一項研究發現，對建築缺陷的擔憂導致一些買家不敢購買樓花。報告稱，85%的新開發高層公寓都存在建築缺陷，其中一些甚至可能危及生命，但7成以上的缺陷從來沒有修復過。
開發商遊說團體城市項目小組（the Urban Taskforce）則抱怨包括Brookfield Multiplex在內的好幾家大開發商因為擔心建築缺陷引發的法律糾紛，已經撤出新州市場。在這一背景下，代表公寓業主的業主委員會聯盟以及代表開發商的城市項目小組和澳洲房產理事會聯合呼籲採取措施，包括加強對建築上的資質管理，更好地界定建築缺陷，以及實施強制性的專業檢查。
按照提案，開發商將出資建立專門的信託賬戶用於聘請獨立的建築測量專家，專家小組名單必須獲得開發商和業主委員會的認可，或者由業主委員會從公平交易委員會認可的專家中挑選。獨立專家將有權簽發建築缺陷修改意見，其建議對雙方都有約束力。只有在獨立專家無力作出決定的情況下，雙方糾紛才送交公平委員會進行裁決。
城市項目小組主席Chris Johnson表示，該提案如能通過，有助於提升雙方的信心。
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來源：看中國