雪梨西北區房市繁榮 買家只看一眼就掏錢
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）悉尼西北區的房產在市面上待售的時間越來越短，中介稱，很多買家只是看了一眼房產就決定買下。
來自RP Data的最新數據顯示，Baulkham Hills房產達成交易的耗時是悉尼地區最短的，其次是Cherrybrook、Beaumont Hills和Carlingford。
悉尼市區房產的待售時間在截至6月份的一年中驟減。獨立房平均待售天數從58天減少至43天，單元房也從46天減少至35天，這是自2010年以來的最低值。
不過，中介們認為，在經歷一個火爆的銷售旺季后，到今年春末，房產待售天數有望減半。
新州房地產協會（Real Estate Institute of NSW）的主席佩恩（Christian Payne）指出，聯邦政府換屆和低利率提振了市場信心，加速了房產交易。「房產待售時間還將繼續縮短。」「6個月前，我們還從未聽說過有哪一處房子在開放參觀的第一天就被人買走的，在低迷的房市中，這是很罕見的。但現在，這種例子不勝枚舉。」
待售房產現在已經不用眼巴巴地盼著潛在主人的出現。來自First National Carlingford的中介斯萊曼（Jamie Sleiman）近日出售了Post Office Street 35號的一棟房產，買家在第一次看房后就答應出180萬元將其買下。這一售價創下了這條街道的房產紀錄。「房產一上市就有人問津，這是一個賣家市場。很多房產最終的售價超過了業主和中介的期望。」
Belle Property Castle Hill平均每19天就賣出一處房產，不過該機構認為，要是不算入為期四周的聯邦選舉活動期間舉行的拍賣會，這一數據會更低。該機構的中介Justin Lowery稱：「大多數房產都在首次開放參觀的當晚或者第二天賣掉。」
當中介Jonathan Lee告訴業主羅斯（Carly Ross）她那棟位於Baulkham Hills的獨立房有22人開價時，她簡直不敢相信。她原本以為，這棟位於Mulgray Street的住宅至少也要等上一周才會有人詢價，沒想到開放參觀的第一天就吸引了如潮的買家詢盤。兩天後，這棟房產經Louis Carr Real Estate Glenhaven/Castle Hill之手以80.5萬元出售。
羅斯稱：「我們知道在當前的環境下，房子會賣得很快，但沒想到會這麼快。這棟房產共接待了50個看房小組。
六年前，羅斯和丈夫Mark Haj在出售Baulkham Hills的一套公寓時，拒絕了一位買家的開價，之後他們足足等了一年才等到第二位買家。這對擁有兩個孩子——3歲的Tahlia和10歲的Jamie——的夫妻現在開始在Castle Hill尋找一處更大的獨立房。
悉尼城區2012年房產待售天數：
城區
獨立房待售天數
2012年
2013年
2012年
2013年
悉尼市區
58
43
公寓待售天數
46
35
Cherrybrook
70
50
68
51
Castle Hill
85
75
60
67
89
Kellyville
86
70
暫無
51
West Pennant Hills
Carlingford
93
暫無
71
Beaumont Hills
75
暫無
Baulkham Hills
59
65
暫無
42
52
41
Kenthurst
119
81
106
暫無
暫無
Dural
104
103
92
暫無
Glenhaven
97
91
暫無
83
60
60
49
羅斯與丈夫及孩子在出售的Baulkham Hills住宅前