小投入，高回報——祖母房(Granny Flat)簡約而不簡單(3)
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Q: 祖母房是否有多種多樣的房型和建造結構？
C: 祖母房可根據地形、主建築的風格以及街區風格等因素而使用不同的材質進行修建，大體分為以下三種類型：一是板房結構的祖母房，此類祖母房通常建造的成本更為經濟，同時也能縮短建造周期。二是泡沫板房（Ezyclad），此種祖母房更為隔音、隔溫，材質也更為輕便，在二層加建上更具優勢。第三種即為單磚房，其堅實牢固，與主建築為磚房的主房更為匹配。
Q: 建造祖母房需要考慮哪些方面的因素？
C: 除了450平方米以上的土地面積的要求之外，祖母房還需要考慮地界、市政管道、後院樹木的大小高低等多種因素。除此之外，對於不同朝向的祖母房的建造，採光也是需要做為重點考慮的，我們公司有專門的設計軟體運用3D動感設計來為客戶設計出陽光飽和度最為理想的朝向和戶型，從而大大提高居住的舒適性。另外，水管的鋪設是一項耗費精力也耗費金錢的事情，我們建議做為緊湊型小戶型的祖母房可以選擇將浴室和洗衣房合併為一個多功能區域，這樣做就最大程度的節省了有限的空間。再其次，雙層玻璃門窗對於玻璃門窗面積比例較大的房屋來說是個更好的選擇，因為雙層玻璃具有更好的隔熱、防寒和隔音效果。
Q: 祖母房的建造需要注意哪些細節？
C: 做為相對獨立的附屬建築，考慮到前後住戶的私密性及公共區域布局，設計師會在祖母房的設計中對門、窗甚至床和壁櫃的擺放進行特別的設計，從而最好的、最大角度的降低前後建築以及左右鄰里的相互可視性。當然，對於一些傾斜地塊，也可以通過裝飾牆或柵欄的形式對空間進行分隔。於此同時，根據房型的需要和客戶的喜好，祖母房的室內布局更具有靈活性，廚房、浴室、洗衣房等皆可根據建築風格的調整而進行調整，但總體原則依然以簡潔、實用為主。
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Chao Chen（Managing Director）0433 438 458
David Wang（Managing Director）0414 673 168
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