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由於受嬰兒潮一代成為富有退休族改變生活方式的推動，墨爾本正在悄然興起一股購買合併公寓的新潮流。在墨爾本的內東區的部分高檔公寓，不少銀髮買家選擇搬出寬綽的獨立別墅，購買1房和2房的公寓並將其合併為自己的新居。
不過開發商透露，這種類似於定製的公寓價格並不便宜，起步價要100萬以上。
澳大利亞統計局最近的一項調查表明，收入下降和住房面積需求縮減是空巢老人選擇換居小型住宅的最常見原因，排在其後的另一個動力是希望改變生活方式。但如希望搬家后仍然居住在同一街區，往往很困難，特別是在墨爾本，悉尼，布里斯本和阿德萊德。由於合適小面積住宅的稀缺，中老年自住業主對公寓的需求也發生了轉變。
開發公司Hampton的總裁哈梅斯特（Paul Hameister）表示，其在Richmond的Sanctuary公寓項目中，大約60%的單元已出售給自住業主。「在很多情況下，人們購買這種住宅是為了縮減家庭住宅面積，他們打算把這當做未來20年的住所。」
這座有193套公寓的大樓其中有7套是三房單元房，但同一開發案的其他兩棟住宅樓，對大面積公寓的需求量較大。由於供不應求，很多買家選擇合併單元房，共合併了42套公寓。
哈梅斯特還透露，在墨爾本，3房和4房的公寓供應不足。他認為合併公寓是一個很小的細分市場，涉及額外的建築費用，配置要求以及當地政府的規畫審批，因此開發商很少會對此感興趣。
代理Sanctuary項目的世邦魏理仕（CBRE）的萊昂瑟里（Andrew Leoncelli）說，對合併定製公寓的需求，表明有更多有錢的老年人接受了公寓這樣一種生活方式。他說：「這不是錢的問題，而是適合他們的樓面布局的問題。」他預計，藍籌內城區會出現更多這樣的需求。
在Kew，Camberwell和Hawthorn城區，這種趨勢表現得尤為突出。萊昂瑟里說，「在Hawthorn East的Averi公寓開發案，31套公寓里有6套被合併。在高檔的35 Spring Street也很流行這麼做。」
來源：看中國