墨房市年終盤點 Kingsbury年增值30%
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）根據RP Data的數據，2013年墨爾本表現最好的房市是北區的Kingsbury。在過去一年裡，這個毗鄰Reservoir、獨立屋中位價達56萬6589元的城區，其房產增值了13萬1421元（30.2%）。
包括Toorak、Fitzroy North、Ashburton和Ascot Vale在內的內城和東區則包攬了餘下的名次，不過西區的Maribyrnong還是以獨立屋中位價值大增12萬9689元（19.5%）至79萬4452元而佔據了一席之地。
Ray White Bundoora的中介Gino Vernucci稱，越來越多的置業者將目光投在了小城區Kingsbury上，在此尋求3睡房的投資房和第一套房產。
墨爾本表現最佳的公寓市場絕大多數都位於墨爾本的內城和中環城區，Heatherton、Abbotsford和Clifton Hill高居榜首。
Kusher稱，「雖然首置業者和第二次購房者仍渴望擁有一處獨立屋，但他們也想要居住在離市區近的地方，於是，越來越多的人選擇生活在內城和中環城區，而不是在外圍城區購買一套獨立屋。」
RP Data的分析師Cameron Kusher稱，這份表現最佳的榜單暗示了更加昂貴的房市已經有所發展。他指出，在價格更可負擔的公寓市場中，增長的趨勢更明顯——那些超值幅度最大的城區，多數的中位價都低於50萬元。
Vernucci稱，「在過去的一年半時間里，Kingsbury的市場復甦了，彷彿人們是在突然之間看到了這裏的房產相當地超值。我認為，相比于其他的東城區，這個距離市區僅14公里，有一條有軌電車線路的城區仍被低估了。」
Glen Waverley在過去一年售出的房產總價值超過了Toorak，雖然它的獨立屋中位價僅76萬500元，只是墨爾本最富城區的中位價（240萬）的零頭。二者的總銷售額分別為4億321萬元和3億9849萬元。
Kusher稱，「Glen Waverley的表現或許是出人意料的城區，它的中位價僅是Toorak的三分之一而已。由此可見，這個城區的需求量相當地強勁。」
Berwick也出人意料地進入了年銷售額前十榜單。這個獨立屋中位價僅45萬元的城區竟然賣出了3億3617萬元的房產，只要再成交一單，或許就能與第9名的Balwyn平起平坐，甚至超過。Balwyn的獨立屋中位價為139萬5020元。