2017-01-17 12:45 來源: SMH 原文網址
據《悉尼晨鋒報》報道，自2012年以來，開發商在寶活市中心的投資加速，使得當地地價飛漲，漲速超過了悉尼其他地方。據上周NSW Valuer General發布的數據，在2016年7月之前的12個月里，寶活市的住宅地價上漲了37.5%，在新州處於領先地位。
新州政府近日公布了一系列措施，強調在建築規劃過程中應致力於尋求優秀的設計。寶活市火車站附近，一批摩天大樓正在建設，包括日前在新州政府獲批的Belmore Street的三棟高層住宅方案，總投資1.67億澳元。但大多數新開發的是低於2千萬澳元投資門檻，只需要議會批准的項目。
據費法斯媒體分析，寶活市議會批准的開發項目數據顯示，2016年12月之前兩年獲批的，超過40%的重要住宅項目都是由同一家當地公司開發的，包含公寓，單元樓，短租公寓和聯排別墅。這是一家叫做Urban Link的中型建築公司，擁有30個建築設計師，設計建造了最近獲批的20多棟建築，項目摺合1.4億澳元。主要建築形態是6-9層的帶公寓的寫字樓。
Urban Link的總經理Tony Jreige為公司在寶活市成為最受歡迎的開發商做出了巨大的貢獻。他說：「人們傾向於找當地開發商，我們開發這些項目就是為了成為當地更大的開發商。」「很多都是之前客戶的工作，所以客戶增長很重要。」在被問到Urban Link的設計理念時，Jreige說公司很「謹慎」，避免使客戶形成「刻板」印象。「當我們建造兩個相鄰的項目時，儘可能採用不同的設計，讓它們看起來風格更迥異。」
（圖片來源：網路）
在接下來的幾年裡，有超過5億澳元的公寓開發項目將在悉尼寶活市（Burwood）展開，寶活市即將呈現出一片繁忙的景象。
在寶活市議會，項目開發申請如果有8票以上反對，就需要由地方議員投票表決，否則只需要議會全體工作人員授權批准或駁回。寶活市市長John Faker提到當地的迅速發展時說，議會收縮了獨立公司的投標業務以加強對開發商的品質管控。他說：「對於開發項目我最關心的是設計。目前列入章程的條款，主要考慮的是層高和樓間距比，如果一個開發項目符合要求，議會就沒有理由拒絕。悉尼的規劃法對層高和樓間距比管理很嚴格。只要設計合理，並符合要求，議會都必須通過。」
新州規劃廳長Rob Stokes向公眾宣布了這項草擬的措施，把優秀的設計列入新州環境規劃法（Environmental Planning and Assessment Act）的核心部分。新州建築設計院的總裁Shaun Carter說：「這項措施將給議會提供強有力的法律支持，促使開發商拿出更好的設計。如果設計是第一要素，你可以隨時從法律的層面要求開發商解釋『這為什麼是好的設計』。地方政府有資格說我們需要更好的設計和更多的設計師。更多建築師參与設計建造，將為這座城市提供更好的建築環境。」
（責編：Silvia 實習：kiwi）