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在澳洲生活, 留學, 工作, 移民, 經商… 必須知道的法律常識, 全都在這了

2019年07月28日 10:58

來源：印象

澳大利亞除了是美麗的移民國家、福利大國，也是一個法制相當健全的國度。

不少人來澳洲生活了很久，卻不知，許多的生活細節，都離不開和法律、與律師打交道。

如果不懂法，吃了多少虧都不知道。

如果知道?多法?常識，處理起事情來也許可以更加順?， 點滴累積起的法?常識， 關鍵時刻也許可以為你分憂解難。

  • 移民到底找中介還是移民律師，區別在哪？

  • 在澳洲留學的女生，被男朋友打了一巴掌怎麼辦？

  • 別人在澳洲借了我錢不還，怎麼辦？

  • 談戀愛同居，有什麼事情需要注意？

  • 超速、酒駕違規后，應如何處理？

  • 購買住宅房或商業地產，需要注意什麼？

  • 作為租客、業主，或商鋪租約等要注意什麼？

  • 合夥做生意，如何避免糾紛，順利經營？

  • 為什麼有人在超市摔倒，獲賠130萬澳幣？

….. …..

被上述種種問題困擾，只因你不懂得澳洲最基本的法律常識！為了讓大家在澳洲的生活，有保障、少吃虧、不踩坑，我們吐血整理出這份澳洲法律必備常識大盤點，共7大類62大條100多小條，超過2萬字。為了最大程度爭取內容準確度，我們邀請了澳洲非常著名的，澳洲龍騰律師行做專家顧問。

閱 讀 導 航

  • 第一類：留學生必須知道的法律常識

  • 第二類：必須知道的澳洲交規常識

  • 第三類：在澳工作必須知道的法律常識

  • 第四類：移民澳洲必須知道的法律問題

  • 第五類：在澳戀愛、婚姻、家庭生活中的法律常識

  • 第六類：保險、理賠類法律知識

  • 第七類：在澳洲投資、經商必須知道的法律

01留學生必須知道的法律常識

1. 從飛機落地，就必須遵守的澳洲海關入境法

澳洲的海關法禁止攜帶：毒品、類固醇、武器、槍械以及受保護的野生動植物進入澳洲。

部分常見物品也禁止入境，例如新鮮或包裝食品、水果、蛋、肉類、植物、種子、動物皮和羽毛等。可以攜帶現金進入澳洲，但必須申報。

2. 不實申報或欺騙海關的後果

任何訪客在入境澳洲時，如果被發現攜帶違禁物品，且試圖欺騙海關官員，海關將有權取消訪客簽證！以下視頻有很清楚的詳情介紹：提供虛假或誤導信息是嚴重違法行為，除了東西會被沒收，還可能會受到最高$12,600澳幣罰款，或者長達12個月的牢獄之災。

3. 如何維護自己的消費者權益

澳洲有一套完整的消費者保護制度，保護廣大消費者權益。根據《澳洲消費者權益保護法》規定，消費者有權退還劣質商品，因為所有商品和服務均必須達到相關的品質要求。所謂的劣質商品是指商品不具備正常應有的功能、有缺陷、外觀不合乎標準、不安全、不耐用。

1）不能退貨的情況：

  • 購買前，店方已告知你潛在缺陷（或已展示相關標誌）

  • 購買前，你已經對商品進行檢查，但未發現本來應該注意到的缺陷

  • 以"非正常"方式使用該商品

  • 已使用該商品很長時間

2）在使用后才發現商品有問題，還是可以退還劣質商品，即使已經

  • 穿戴過或使用過

  • 除去了商品標籤

  • 從原始包裝中取出了商品

例：買了一件襯衫，穿了幾次，儘管按照標籤上的說明來洗，還是出現褪色。

3）商品與樣品貨展示品不符

當你根據樣品或展示品購買商品時，商品必須與樣品相符。如商品與樣品有差別，導致你不想購買該商品，你有權要求退款。

例：根據面料樣品訂購了一個長沙發，而送來的貨與樣品顏色不一樣。

4）商品與描述不符

商品必須與其描述相符(如在標籤或電視廣告中的描述)。如果商品與其描述有差別，導致你不想購買該商品，你有權要求退款。

例：買了一個錢包，店方商品目錄冊將該錢包描述為"真皮"錢包，到家后才發現錢包實際用的是乙烯材料。

5）商品不具備售貨員宣稱的功能

若商品不具備售貨員宣稱的功能，可以退貨。

例：買了一塊手錶，售貨員說我可以帶著這塊手錶潛水。但當我帶著手錶潛海時，表裡浸滿了水。

6）商品不具備你所需要的功能

下列情況，若商品不具備特定功能或滿足特定用途，可以退貨：

  • 購買前，你告訴售貨員想要該商品具備什麼功能

  • 而且你根據店方的建議選擇了該商品

例：我告訴汽車經銷商想要一輛能夠拖小艇的汽車。經銷商賣給我一輛車，說可以拖小艇。當晚閱讀安全手冊，發現這輛新車不能安全地拖任何船隻。

7）我改變了主意

若您只是改變了主意，店方可以不允許您退貨。然而，有些商店有自己的規定，可以為"改變主意"的顧客退款、換貨或提供貸記單（credit note）。

8）網路購物可以退款嗎？

在網上從某個澳洲商家購買了商品，可以享有與從實體商店購物同樣的退款權，除非是從私人手中購買。

9）補救的話，可以得到退款、修理還是更換？

視情況而定，若問題嚴重到無法修理、修理時間太長，或者難以修理。可選擇：

  • 退貨，並選擇退款或者換貨

  • 保留該物品，並得到價差補償

如問題輕微，能在合理時間內修復：須給店方解決問題的機會。他們可選擇退款、修理或更換。若店方選擇對物品進行修理，他們就有義務將其退回給生產商並與生產商交涉。如店方解決問題的時間太長或者拒絕解決問題，就可以：

  • 退還商品並要求退款或更換

  • 找他人修理，並要求店方支付合理費用

4. 遇到詐騙怎麼辦

如果因為受到詐騙而損失金錢，或是把自己的個人資料透露給詐騙者，把錢拿回來的機率不大。但是，你可以立刻採取一些措施來阻止進一步的損失，如：

  • 馬上跟銀行聯繫

  • 申請一張受害者聯邦證明，可以證明你是身份犯罪的受害人，重新建立在政府部門或財政機構的信用

  • 上報給相關機構

根據不同的詐騙種類，可以跟不同部門上報

  • 銀行業務：你的銀行或財政機構

  • 網路犯罪：澳洲網路犯罪在線報告網ACORN

  • 財政和投資詐騙：澳洲證券及投資委員會ASIC

  • 舞弊和偷竊：警察局(可撥打131444)

  • 垃圾郵件：澳洲交流及媒體部ACMA

  • 稅務詐騙：澳洲稅務局ATO

  • 其他詐騙：澳洲競爭及消費者委員會ACCC的Scamwatch

倘若情況複雜或涉及金額較大，需要進行起訴，則最好提前諮詢專業律師意見，如可以先諮詢澳洲知名的龍騰律師行（中英文客服官微ID：LTLegal）。

5. 養寵物也要懂法

擁有寵物就要承擔一定責任。在澳洲，為了它們的健康和安全，必須給貓或狗植入微晶元並進行登記。除了為寵物的健康和安全負責，還要對跟寵物接觸的人、動物和野生動物，以及允許寵物去的地方負責，大多數海灘或灌木保護區都不允許寵物進入。

植入晶元

在新州，所有貓狗都必須在12周齡前植入微晶元。如即將出售或贈送他人，必須提前植入。所有貓狗都必須在滿6個月之前登記，如果寵物丟失，植入微晶元和登記將為牠們提供保護。

想要養寵物

很多人直接從動物收容所或其他救援組織領養小動物。Sydney Cats and Dogs House已加入「以零為目標」倡議，努力實現不對任何健康或可治療的寵物實施安樂死【相關閱讀:安樂死根本安樂不了，別宣傳了】。所有寵物在領養之前都會接受健康和行為評估，也可以試領養新寵物一段時間，確保它可以融入你們的生活。

自由遛狗區

在公眾場所內，任何時候狗都必須綁上狗帶，遛狗區除外。一般來說，自家小區樓下都可以遛。遛狗時，你必須攜帶塑料袋，並用塑料袋收集和棄置寵物狗的糞便。在新州，這些公園和區域是可以遛狗的，其中有許多是自由遛狗區：

  • Coogee 的Baker Park

  • Coogee 的Bangor Park

  • Coogee 的Bardon Park

  • South Coogee 的Blenheim 保護區

  • Maroubra Beach 的Broadarrow 保護區

  • Clovelly 的Burrows Park

  • Maroubra 的Coral Sea Park

  • South Malabar 的Ella 保護區

  • Maroubra 的Nagle Park

  • Kingsford 的Paine 保護區

  • Malabar 的Pioneers Park

  • Maroubra 的Snape Park

  • Coogee 的Trenerry 保護區

  • La Perouse 的Woomera 保護區

狗不能去的地方

即使拴有牽引繩，也禁止進入下列地點：

  • 市議會管轄的所有海灘（部分港口海灘區除外）

  • 海灘岩石泳池

  • 學校和幼兒園

  • 兒童遊樂場

  • 購物中心

  • 運動場地表面

  • 有禁狗標識的其他公共場所

讓狗進入海灘或海灘岩石泳池是違法行為，可能會被罰款。

6. 公共場所禁煙

以新州為例，人們不能抽煙的室內公共場所有：購物中心、餐廳、咖啡館、學校、劇院、醫院、火車、公車、電車、健身房及其他運動場所內部。

戶外禁煙區包含：距離兒童活動設施10米內、泳池周邊、火車站月台、碼頭、公交站、計程車候車處等等。

7. 打架鬥毆

澳洲法律非常重視保護人身安全，任何涉及人身安全的行為都可能會面臨刑事指控。通常最有可能被指控的罪名是：普通攻擊(Common Assault) 或打架鬥毆(Affray)。

Common Assault普通攻擊

首先，普通攻擊不一定是肢體攻擊。比如路上混混對你說："看什麼看，信不信我打死你。" 同時手做出揮拳動作，讓你感覺到要被毆打的危險。這樣的情形就可以構成普通攻擊。

普通攻擊的常見情形有：言語暴力威脅、實際毆打他人後沒有造成受害者受傷、家暴、酗酒或使用毒品後攻擊他人、攻擊警察等。一般來說，最多會被判兩年監禁，並留下犯罪紀錄。

Affray打架鬥毆

打架鬥毆的罪名比起普通攻擊嚴重了不少，因為打架鬥毆除了對人身安全造成威脅，也對社會造成不良影響，因此，聚眾鬥毆常常被指控為打架鬥毆罪。

聚眾鬥毆（擾亂公共秩序）指任何人用非法暴力對待或威脅別人，並讓現場周圍的人感到害怕，擔憂自己人身安全。舉個例：ABCD四人在餐廳門口起了口角，發生鬥毆行為，來往的顧客都很恐慌。這樣的情形就可能被指控為打架鬥毆罪，而且最多會判10年監禁，並留下犯罪紀錄。

02必須知道的澳洲交規常識

8. 酒後駕駛及吸毒駕駛

在澳洲，酒後開車是非常嚴重的犯罪行為。會根據酒精濃度和非法物質的檢測，或開車時是否明顯受到毒品或酒精的影響而被起訴、進行處罰。嚴重程度會根據罪行有所不同，特定情況下，可能會監禁，剝奪自由。另一方面，也可能被吊銷駕照，甚至更嚴重的後果！

那麼，合理範圍內的酒精標準是多少呢？

  • 學員、臨時牌照(L, P1, P2)、海外駕照持有者、公交車和卡車司機的酒精濃度都必須為0。

  • Full license可以喝一個standard的酒類飲品，但是不能超過0.05%的酒精濃度，如果超過了0.05%，將會被列入犯罪紀錄。

一個Standard的酒類飲品大約是(以下任一項)：

  • 218毫升蘋果酒

  • 76毫升葡萄酒

  • 25毫升威士忌

  • 250毫升啤酒

  • 250毫升預調雞尾酒

在澳洲，每個州和特區對酒駕的標準也不同。例如，在新州第一次低度酒駕司機，會被罰款561並吊銷駕照3個月，中度酒駕司機的車內會被安裝呼吸測試儀器。在維州，如果血液中酒精濃度超過0.05%，就會被取消駕照 (license cancelled)。

9. 駕照被取消或吊銷時駕駛或無照駕駛

在新州，駕照被吊銷或取消時駕駛是非常嚴重的罪名！不管是因為扣分、違規或未交罰款，駕照被吊銷了就是不能開車！無照駕駛的處罰可能會有：取消駕照資格、罰款、甚至監禁！

但如果你覺得自己情況特殊有可原，也不用太害怕，因為有的情況是可以辯護，或求情減輕處罰的！這時，如果你英文過硬且熟悉法條，可以自己寫信求情。如沒有把握，則最好把事情交給專業的律師如龍騰律師行（諮詢答疑官微ID: LTLegal），能最大限度提高成功率。

10. 超速

澳洲除了道路旁的測速攝像頭，警察也常常會躲在馬路旁測速。有時候，還會有看不出來是警車的警車在巡邏。

一般來說，市區內限速約50~60公里、學校附近上下學時段則是40公里、有的隧道內是80公里、至於高速路及郊區山路則介於100至110公里，不過實際情況要依照路邊限速標誌才準確。

如不小心超速，澳洲會用信件把罰單寄給你，若是被警察攔下，也可能現場開罰單。這些罰單上都會清楚的寫明罰單號，罰款金額以及詳細的違規情形。

根據網站上的最新資料，目前超速罰款金額有：超過限速13公里的177澳元，到超過限速40公里的1245澳元。

（圖源：Department of Transport and Main Roads）

11. 疏忽駕駛

在新州，遇到這樣的狀況時，首先要考慮的有三點：開車的時候是否合理、謹慎，在任何情況下都符合駕駛要求？

在疏忽駕駛的範圍內，有三項主要罪行：

  • 因疏忽駕駛導致的非致命的嚴重人身傷害；

  • 因疏忽駕駛造成嚴重傷害；

  • 因疏忽駕駛導致死亡。

    • 這些罪行都是非常嚴重的，而且很可能會被刑事定罪、吊銷執照和面臨監禁。

    無論是否傷及他人，都可能被指控過失駕駛！

    12. 未系安全帶

    澳洲規定：司機，副駕，後排乘客，必須全部系安全帶！特別是孕婦和兒童，兒童需要乘坐兒童安全座椅。

    （圖源：Australian Federal Police）

    沒系安全帶的處罰的還非常肉疼，除了435澳元的罰款外，還會另外被扣3分！

    13. 肇事車禍理賠

    如果不幸發生車禍，作為肇事者，在車禍過後肯定會有車輛受損，大致可以分為以下四種情況：a. 你有第三方保險（third party insurance)

    在你撞了別人的車之後，只需要繳納保險申報費，然後保險公司會幫你賠償對方的車輛維修費。不過，第三方保險只能保別人的車，自己的車自己修理。

    b. 你有全險 (comprehensive insurance)在繳納保險申報費后，保險公司會賠償對方車輛跟自己的車的修理費用。如果對方想要申請租賃代步車，保險公司也會幫他付這筆錢，至於會不會承擔自己的租賃代步車費用就要看詳細的投保內容了。

    c. 你沒有車險，對方有車險

    通常，對方都會向自己的車進行理賠，然後對方保險公司會向你索取所有修車費用，而不是對方保險的excess fee。

    d. 雙方都沒有車險

    你本人有義務負擔車禍所造成的所有經濟損失，包括對方的車輛維修費和你自己的車輛維修費。受害者如果在車子維修期間租了代步車，也可以跟你索取租車費用的報銷。

    人員受傷

    如果因你造成對方車輛的司機或是乘客受傷，你的CTP保險會對他們進行賠償。不只是對方受害者，自己車輛上受傷的乘客也會得到賠償，然而，身為肇事者的本人是無法跟CTP進行理賠的。

    不過，從2016年7月1日開始，車禍中」嚴重受傷」的肇事者也有可能跟國家傷害保險計劃(national injury scheme)申請醫藥費補助。

    14. 騎單車要戴安全帽

    以州為例，如果騎腳踏車沒戴安全帽就要罰款133澳元。即使戴了安全帽，但是不是標準安全帽，也要罰款133澳元。

    （圖源：Queensland Government）

03澳洲工作必須知道的法律常識

15. 薪資

年齡21歲或以上的員工，最低時薪應該不低於$19.49。如不享受帶薪假日，則最低工資應該為每小時$24.36。

如果員工在正常工作期間，須參加培訓、會議或為生意開門關門。他們用於工作的所有時間，都必須有正確的工資報酬。僱員的薪資必須以金錢的形式支付，不能用食品、衣物，或住宿等實物或服務替代。

16. 休假

員工的休假權利包含：帶薪年假、帶薪病假或因為照顧他人而需要請假、懷孕生產和育嬰假。

17. 終止雇傭關係

員工可以自己辭職或是被開除，但是一定要確保終止雇傭關係通知期，是符合規定的。

18. 全國就業標準

National Employment Standards (NES)中規定了所有員工可以得到的10項最低標準：

  • 每周工作時數上限為38小時，外加合理的加班時間

  • 可以要求靈活的安排工作時間

  • 如果有嬰兒或領養兒童，最長可以有12個月的無薪假，並且還能再額外延長12個月

  • 每年需要有四周帶薪假期

  • 每年10天的帶薪病假和2天喪病假

  • 社區服務假，因為參加志願活動或陪審團而請假

  • 長期服務假，長期在同一名僱主底下服務而享受的帶薪假

  • 遇到法定假日可以帶薪休息，除非有合理要求加班

  • 解僱一名員工必須提前5周通知，遣散費最多可以達到16周的工資

  • Fair Work Information Statement是一份必須提供給新員工的文件

    • 19. 試工(Trial)可以不給錢嗎?

    澳洲法律規定，試工必須支付薪酬，不給錢是違法的行為。如果有人以試工為名不給錢，你可以直接向公平工作部門，Fair Work Ombudsman投訴。

    20. 留學生有沒有養老金？

    如果你每月的收入至少$450，那你的僱主就要為你付養老金，你要提供給他你的養老金賬戶。如果你畢業后決定永久離開澳大利亞，可以把養老金賬戶里的錢全部取出！這些錢叫：Departing Australia Superannuation Payment，可以去稅務局的網站申請：www.ato.gov.au.

    21. 午餐，上午茶和下午茶時間

    午餐通常是30分鐘或一小時，午餐時間是沒有計薪的。你通常還可以有10分鐘上下午茶的時間，不是所有僱主都會提供。如果提供，通常是給錢的。

    22. 加班

    通常，如果是拿年薪的，加班沒有額外的錢。如果你周末需要加班，可以和老闆談，申請之後給一或二天調休。

    如果是小時工，在正常時間外的加班，前3個小時的工資是平時的1.5倍，之後的是2倍。如果加班突然又正好是晚飯時間，那僱主還要給你一些餐費，以作補償或直接提供工作餐。如果他提前一天通知你加班，就不需要給員工付加班餐費。

    23. Independent contractor和Employee

    最近，Fair Work Ombudsman經過調查判定Uber司機屬於Uber的independent contractors而非employees。Uber司機將無法享受最低收入保障、年假、病假以及其他employees有資格享受的種種福利。

    Independent contractor和Employee的區別常常被忽視。Employee指員工、僱員；Independent contractor翻譯過來就是「獨立合同當事人」或者「合同工」。如果企業不願給員工提供應有的福利而將員工解讀為contractor會因為"shame contracting"而受到懲罰。實際生活中這兩者間的界限並不清楚的，判斷自己到底是員工還是independent contractor需要考量的因素有：

  • 任務如何完成誰說了算

  • 工作時長如何安排

  • 持續性的工作還是完成某項定工作

  • 工作出錯誰來承擔風險

  • 養老金誰來交

  • 在一個單位供職還是同時服務多家單位

  • 是否能自主決定把工作交給其他人完成

  • 勞動用具由單位提供還是自行安排

  • 稅由僱主代扣還是自己繳納

  • 工資如何發放，定期還是根據工作完成情況，是否需要tax invoice

  • 是否享受帶薪年假，病假，以及為「老」員工的假期(long service leave)

  • 工作內容是單位業務的一部分還是獨立的分支

  • 是否穿制服

  • 雙方的協議/合同

有時基於特定的目的，independent contractor也可能被「視作」員工，比如根據新州的工傷賠償法律法規，有些contractor就被視為worker，能夠享受僱主的工傷事故保險。

24. 在工作時遭遇不平等對待

公平工作調查專員署可以為所有僱主及員工提供免費服務，包括：

  • 提供有關澳洲工作法規的信息

  • 幫助僱員與僱主了解他們的權利與義務

  • 評估與調查工作法規是否得到遵守

  • 在發現違法的情況下執行工作法規

在他們的官網上還可以找到關於薪資、休假、終止雇傭關係、僱員應得權益、勞資裁定協議、合同等相關問題，也有薪資和年假計算器（https://calculate.fairwork.gov.au/Leave）。

04移民澳洲必須知道的法律問題

25. 移民中介和移民律師的異同

辦理各種或PR，如果不想自己動手或遇到難題，往往離不開專業人士。這時，往往分不清到底找移民中介、移民律師有什麼不同。

首先，不管移民中介還是移民律師，都必須有移民代理協會 (Migration Agents Registration Authority) 的註冊資格，這樣才能代理簽證、移民事務。了解一個移民代理的資質，可以輕鬆在這個移民代理協會官網查詢：www.mara.gov.au

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二者主要區別有

資格難易程度：

  • 移民代理可以通過6個月以上的培訓通過考核，通過英文要求，向移民代理登記管理處（OMARA）註冊 ；

  • 移民律師，需要完成法律本科或博士學位課程，向州律師協會申請執業證書向MARA註冊成為移民律師，至少需要3年時間。

處理Case範圍廣度：

移民律師能除了遞交簽證申請，還可以代理更多移民上訴案件。

  • 移民中介可以為你的案子在行政上訴審裁處(AAT)進行上訴；

  • 移民律師不光可以受理AAT上訴的案子，還可以解決聯邦法庭上訴的問題。

關於保密權：

不管移民中介還是律師都應對與客戶的對華保密。但如果法院要求提供當事人資料，這時移民律師就會受法律專業保密權（legal professional privilege）保護，不用披露任何客戶信息。

因此，在澳洲辦理簽證或移民事宜，找移民中介也不錯，但相對而言找靠譜的移民律師更加踏實放心。例如澳洲知名的龍騰律師行（諮詢答疑官微ID: LTLegal），也有專門的移民律師受理各種類型的簽證、移民業務。

下面介紹幾種華人常見的

澳洲簽證、移民類型

26. 學生簽證

在申請澳洲學生簽證的時候，必須注意簽證上附帶的細則。舉例來說，未繳交GTE可能會讓你的簽證被駁回。如果想知道其他具體簽證細節，可以添加龍騰律師行客服（LTLegal）。

27. 

據龍騰律師行告訴我們的資訊，如有人要來澳洲拜訪你，有三種簽證形式可以選擇：

  • Electronic Travel Authority (601簽證)

  • eVisitor (651簽證)

  • Visitor Visa (600簽證)

Electronic Travel Authority (601簽證)

申請ETA的手續比申請600類別旅遊簽證的手續簡單得多，只需要填寫基本資料就可以，不需要提交證明文件，而且不收簽證費(但網上申請要收AUD20服務費，通過代辦可能會貴一點)，審批時間短很多，很多可以即時獲批，長的也不會超過1天。不過並非所有合資格申請ETA的護照持有人都可以網上申請，現時只有8種護照的持有人可以網上申請ETA，包括香港特區護照、新加坡護照、馬來西亞護照、日本護照、韓國護照、美國護照、加拿大護照和汶萊護照，其他護照需要到澳洲領事館或通過核准的旅行社辦理申請。

ETA電子簽證的有效期為一年，即由發出日起的一年之內必須入境，在有效期內可以多次入境，但最長逗留時間是3個月，另外如果有刑事紀錄不可以申請ETA。

eVisitor (651簽證)

如果持有歐洲護照(例如葡國護照)，可以申請更簡單的eVisitor簽證。申請eVisitor只需要填寫簡單資料，不需要提交證明文件，而且費用全免(簽證費和服務費都不需要)，一般2日內批出。英國(海外)護照(BNO)不可以申請eVisitor。

Visitor Visa (600簽證)

基本上所有護照都可以申請這種簽證，而且都可以在網上申請，但需要填寫的資料和提交的證明文件比較多，收費較貴，而且審批時間長，大約要2~4星期。申請Visitor visa (subclass 600)可以根據需要選擇Visa的逗留期限，最長可以逗留12個月，而Visa的有效期為一年，即由發出日起的一年之內必須入境，在有效期內可以多次入境。

28. 逾期滯留

簽證申請人需負擔全部責任，要遵守澳洲簽證核發信內所有條款。簽證持有人要在過期日前離境，或申請新簽證。如果是學生簽證持有人，一定要確保在學校紀錄的住址是正確的，才能讓移民局官員聯絡到你。

如違反簽證條款，要在簽證官通知的28天內到移民局面談。如果沒到移民局面談，或簽證到期還在澳洲滯留就會被拘留驅逐，或離境后3年都不能申請澳洲簽證。

29. 遭受家暴，關係中止，我還能拿永居嗎？

在討論一切其他有關簽證的問題之前，強烈建議當您遭受家暴時，第一時間嘗試聯繫最近的人或者警察，試想，當您人生安全或者精神安全遭受到威脅的時候，如果您不嘗試去保護自己，也許您將遭受更多更深的傷害，那請問還有什麼意義去考慮之後的永居呢？

其實，澳洲的法律還是比較人性化的。如果一段關係破裂是因為家暴，移民法是允許你繼續申請永居的。雖如此，但是家暴的證據審核是非常嚴格的，而且，如果最後想要拿到永居，必須要證明這段關係是持續且真實的，直到家暴發生使你們的關係終止。

移民局對於家暴是需要證明的，有司法證據或非司法證據：司法證據

  • 法庭根據家庭法法案1975頒布的針對你的配偶的禁令

  • 法庭根據州法律頒布的命令

  • 法庭對於施暴方的定罪，或者法庭對於施暴方有罪的備案

非司法證據

  • 申請人簽署的法定聲明，陳述你受到的家庭暴力的細節

  • 至少從下列兩個不同的群體給出的證據：

  • 醫生或者護士

  • 警察或者在調查過程中目擊者對警察所做的陳述

  • 兒童福利或者保護機構的職員

  • 婦女避難中心或者家庭暴力危機中心的員工

  • 社工

  • 心理醫生

  • 家庭關係中心的顧問或者家庭顧問

  • 學校顧問或者校長

30. 工作簽證

在澳洲工作，必須持有有效的工作簽證，然後根據每個人的情形不同，申請不同種類的簽證。由於澳洲近年的人才荒，如果你擁有澳洲人才市場需要的技術能力，就很有可能成功申請工作簽證。詳情可添加龍騰律師行客服（LTLegal）了解。

31. 技術移民

189獨立技術移民

189 簽證既可以在澳洲境內也可以在境外申請，申請成功后是一步到位的永居簽證。技術移民簽證就是所謂的獨立移民，不需要州擔保或親屬擔保，遞交申請移民成功后可以去澳洲任何地區定居。申請189簽證的前提是職業屬於SOL清單上的職業類別，例如目前最低分數線工程類Engineering 達到60分, 會計和IT都要到70分（如果配偶加分，需要配偶評估的職業也在SOL上）。

申請條件

  • 需要獲得EOI邀請（be invited to apply）

  • 年齡小於50歲

  • 職業屬於SOL 的清單公告職業，並且通過職業評估

  • 雅思最少4個6，但是目前6分並沒有任何分數

  • 評分達到標準線以上，目前澳洲技術移民及格分數已經調整到65了

  • 符合身體和品質要求

491 新偏遠地區技術移民

申請人拿到5年工作簽證，在澳洲的非大城市工作和生活滿3年，全家轉永居，轉永居通道為191。自2019年11月16日起，可以開始遞交EOI以及簽證申請。

491簽證還包含以下幾個條款  

  • 8578：如果簽證持有者的居住地址、郵箱、電話、護照信息、僱主地址更改的話，必須在14天內通知移民局。

  • 8579：491簽證持有者必須在政府要求的地方生活工作。不一定要一直待在一個地方，也就是說，如果你拿到了491，其實是可以挑地方的！在塔州獲取了491簽證，也可以去堪培拉生活工作了。（目前政策解讀如此，未來是否改變還未知。）494則不能離開原屬地。

  • 8580：你隨時可能會被政府要求提交居住地址、僱主地址、工作地址或者學習的地址。

  • 8581：移民局可以要求在指定地區面試！

這些條款就是為了讓想移民的人乖乖呆在偏遠地區。如果你在491轉191期間離開了偏遠地區，就觸犯了條款無法滿足移民要求。拿到簽證后申請人必須工作，但工作不要求必須跟提名職業相關，只要是全職（每周至少35個小時），僱主支付最低薪水（可以自雇），正常繳稅，就可以全家轉永居。更多細節，可以添加龍騰律師行客服（LTLegal）了解。

32. 僱主擔保移民 (工作簽證)

494新偏遠地區僱主擔保移民

不同於187僱主擔保移民，494簽證是為期5年的臨時簽證。申請494簽證的申請人，如果想要之後獲得永居身份，必須要在滿足一定條件後轉191簽證，成為澳洲永久居民。

494簽證偏遠地區規定

2019年11月起，澳洲政府將針對494簽證規劃親的偏遠地區：全澳境內，除了悉尼、墨爾本、、黃金海岸及珀斯這五大城市外，其他地區都可以申請494新偏遠地區僱主擔保移民簽證。

494簽證申請要求

  • 申請人職業必須是提名職業

  • 年齡在45周歲以下

  • 具有3年以上相關工作經驗

  • 通過職業評估，評估函有效期為3年

  • 獲得一家有擔保資格的提名，澳洲境外企業不符合要求

  • 澳洲公司給申請人提供的工作是全職的、真實的、可能至少持續5年的工作，給申請人的薪水不低於同地區、同職位的平均薪水。

  • 雅思4個6，如果是勞動協議類別的申請人，只要符合工作要求的英語能力。

  • 如果494簽證獲批，但是在澳洲公司工作不滿五年就辭職或被迫停止工作，申請人要在90天內找到工作，並提交擔保申請。

186僱主擔保移民

允許澳洲任何地區的企業僱用境外人士到澳洲工作，186簽證獲批后，申請人直接得到澳洲永居身份。申請186簽證，從事的職業必須在186簽證職業清單上。

不適用條件

共25條，如果該職位的情況符合以下任意一條，都不能申請186簽證，否則會拒簽。例如其中6, 19, 21條在職位accountant (general)中是不適用條件。

  • 第6條：這個職位是文員、簿記員或會計員的職位。

  • 第19條：這個職位所在企業的年營業額低於100萬澳元。

  • 第21條：這個職位所在企業的員工少於5人。

186僱主擔保優勢

  • 英語要求較低或可豁免（有條件）

  • 無需財務審計、面試

  • 審理時間快（約6-8月左右）

  • 直接獲得永居簽證

  • 居住地沒有限制

33. 投資移民

188A商業創新類簽證

澳洲188A商業創新類簽證屬於（Business Innovation and Investment Visa），通常也被稱為澳洲投資移民。申請對審計要求相對較松、注重公司的營業額，對投資金額要求不高，投資方式可靈活變通，適合具有成功的經商管理經驗、商業股份的中、小企業主。

申請條件

  • 主申請人55歲以下；

  • 申請人有直接參与經營及管理企業的成功經歷；

  • 申請人為企業股東，持股30%以上；若是上市公司，需持股10%以上；

  • 商業凈資產及個人凈資產達到80萬澳幣；

  • 申請前4年，有2年企業營業額達到50萬澳幣；

  • EOI評分達到65分。

申請流程

1、準備申請材料

2、申請獲得EOI和澳洲州政府擔保

3、完成資產審計

4、遞交移民申請資料

5、體檢及交英語培訓費

6、獲批澳洲188A類簽證

7、在澳洲創業；符合條件后，可申請轉888類永居簽證

8、888類簽證通過，取得澳洲永居

申請周期

1、188A類簽證的辦理周期為9-10個月；

2、轉永居：申請人在獲批簽證后，投資20萬澳元在澳洲做生意；2年後，滿足生意及在澳居住要求，即可申請獲得澳洲綠卡。

188B投資者類簽證

188B投資者類簽證是專門為那些從事投資活動（如：股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設立的一種四年期的臨居簽證，也是目前全球僅有的一個專門為投資者設計的簽證。這類申請較188A類的要求要高很多，不要求申請人具有經商背景、管理經驗，甚至連公司任職都不需要。但是，申請人需要有從事基金、股票、理財等主動的投資活動，而且投資150萬澳幣到澳洲政府指定債券並持有四年，即可轉永居。

申請條件

  • 主申請人年齡55周歲以下，隨行子女21周歲以下；

  • 過去2個財年，夫妻名下個人及家庭凈資產不低於225萬澳幣；

  • 過去的5年中的1個財年，直接參与管理自己或者配偶的投資，且投資市值達到澳幣150萬元以上；

  • 申請人至少有3年成功的投資經驗；

  • 通過投資，合法賺取150萬澳幣；

  • 商業甄選系統（EOI）打分不低於65分；

  • 投資150萬澳幣，到澳洲政府指定債券。

簽證優勢

  • 投資移民項目中，投資金額相對較低

  • 投資產品安全、可靠，150萬澳幣全部投資于澳洲的州政府債券

  • 申請人無需經商及管理背景，適合投資客

  • 獲得4年臨時居留簽證后，子女即可享有免費公立教育

  • 獲得澳洲永居身份，即可享受紐西蘭公民待遇。

轉888類永居簽證要求

  • 主、副申請人4年居留權期間，保持150萬澳幣投資于政府指定債券滿4年

  • 主、副申請人4年居留權期間，任意一人累計在澳洲住滿2年。

188C重大投資者類簽證

這個簽證類別也就是我們平時說的$500萬投資移民。這類型的商業移民更側重投資方向，是澳洲政府重點關注的移民類型，所以被稱為"重大投資者類移民"。這類簽證沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分，只要在政策規定的領域內至少投資500萬澳幣就可以快速移民。簽證有效期四年，主申請人必須滿足160天居住要求。適合高凈資產、高收入成功人士。

申請條件

  • 家庭凈資產500萬澳幣

  • 投資500萬澳幣到澳洲指定投資產品

  • 至少50萬投資到風投/私人股本基金（VC/PE），此類基金專註初創和小型非上市企業。為鼓勵此類基金，政府給與此類基金免稅優惠

  • 至少150萬投資到小盤股票基金，此類基金專註市值小於5億澳元的上市或非上市企業（非上市企業不超過基金凈值的20%）

  • 最多300萬其餘資金投資到其他管理基金（可投資股票、債券、優先股、可轉債、商業地產）

34. 配偶移民

屬於家庭移民大類，具有僅次於未成年子女移民的優先權。已婚夫妻和事實夫妻（De Facto）都可以申請，婚姻關係和事實夫妻關係必須在申請前就存在，被判定為真實后，立刻可以提出申請，未婚夫妻以及18歲以下的子女（包括親生子女，繼子和收養的子女）都可以作為副申請人，擔保人必須為澳洲公民或PR。配偶移民簽證分為境內遞交和境外遞交兩種，程序是一樣的，只是簽證類別不同。

配偶簽證境外遞交：Subclass 309/100

配偶簽證境內遞交：Subclass 820/801

配偶簽證申請人可以附帶未成年子女一同申請。此時，申請人為主申請人，未成年子女為副申請人。

309/100類配偶簽證（澳洲境外申請）

309類是配偶臨時居住簽證，100類是配偶永久居住簽證。在申請配偶簽證時，可同時遞交309類臨居和100類永居的申請。移民局將根據申請人的情況，一併批准臨居和永居簽證，或者只批准臨居簽證。臨居簽證獲批后，申請人須在移民局規定的期限內，入境澳洲。

申請要求

簽證申請歷史：無簽證被拒或者取消的歷史

申請人的配偶：澳洲公民、澳洲永居、或在澳洲符合條件的紐西蘭公民

配偶關係要求：法定婚姻或事實婚姻（至少1年以上的同居關係，並能提供證明）

年齡要求：年滿18周歲

健康要求：符合移民局對健康要求的規定

品行要求：符合移民局品行要求的規定。

受理時間

309類簽證受理時間：14-20個月

100類簽證受理時間：20-37個月

820類/801類配偶簽證（澳洲境內申請）

820類是配偶臨時居住簽證，801類是配偶永久居住簽證。在申請配偶簽時，可同時遞交820類臨居和801類永居的申請。移民局將根據申請人的情況，一併批准臨居和永居簽證，或者只批准臨居。在獲批臨居后，申請人須在遞交臨居簽證申請之日起2年後，再次遞交永居申請。

受理時間

820類簽證受理時間：21個月-28個月

801類簽證受理時間：19個月-24個月

擔保人所需材料

澳洲移民法規定，每個公民或永久居民一生只有兩個名額擔保配偶移民簽證，中間相隔時間不得少於5年，即使在申請擔保配偶而又的等待期內反悔最終沒有成功擔保，此名額也將計入兩個名額之內。

  • 擔保人需年滿18歲，需要提供出生證明公證件、澳洲護照或帶有PR簽證的國外護照

  • 需要提供過去兩年的收入證明，提供一下其中之一的複印件

  • 如果擔保人以前已經擔保過其他人，需提供證明

  • 擔保人還需要提供2張最近的護照照片

35. 600訪客簽證（十年簽證）

十年簽證是現有600訪客簽證的補充，適合有長期計劃需要經常短期赴澳的中國旅客。十年『常旅客』簽證允許持有人多次赴澳，每次赴澳停留不超過3個月。此簽證持有人在任何24個月期間累計停留不能超過12個月。也不能藉此簽證在澳長期居住，也不能在澳洲工作。

所有18歲以下的訪客簽證申請人，必須提供父母或法定監護人同意其持訪客簽證赴澳的同意函。簽證有五個細類，取決於將在澳大利亞從事的活動，申請最適合的細類

  • 旅遊細類

  • 商務訪客細類

  • 擔保類家庭細類

  • 被批准的旅遊目的地細類

  • 長旅客細類

簽證費用：1020澳元

受理時間：10個工作日

是否面試：需要預約提交生物識別信息（指紋和照片）

申請方式：線上申請

有效期限：十年多次往返

停留期限：每次赴澳停留不超過3個月，且簽證持有人在任何24個月期間累計停留不能超過12個月。 

保險要求：建議提供保險單，根據當地政策，在澳停留3個月或3個月以下時間，需出示最低醫療費報銷保額為人民幣50萬元。

36. 打工度假簽證 462

持這個簽證可以到澳洲合法工作，並且在英文、資金基礎方面要求相對不高。一些經濟條件一般的畢業生也可以藉此機會申請來澳，而在這期間如果找到正式的工作，有夠資質並且願意擔保的僱主，符合條件情況下，可直接申請457簽證，辦理工作類移民。

462簽證持有人還可以：第一次入境后在澳大利亞停留12個月；在澳工作12個月，但是為同一個僱主工作不能超過六個月；以及可以學習四個月。

申請要求

  • 持有有效的中國護照

  • 申請遞交時年滿18歲，但未滿31歲

  • 不攜子女赴澳

  • 有足夠的資金支持在澳洲打工度假（大約5000澳幣）

  • 在打工度假結束時有足夠的資金購買返程或繼續旅遊的機票

  • 以前沒有持417簽證赴澳的記錄

  • 有高等教育資歷，或者已完成至少兩年的大學學習

  • 具備基本應用英文水平

  • 滿足品行和健康要求

37. 公共利益條款 PIC4020

Public Interest Criterion 4020，公共利益條款，編號4020。澳洲移民法規定PIC4020在某些類別的簽證申請中是必須符合的，包括：技術移民簽證，商業移民簽證，學生簽證，家庭成員類別簽證，和某些臨時居留簽證如旅遊簽證。申請人在申請這些類別簽證時提交了偽造的材料、虛假或者是有誤導性的材料、又或是澳洲的移民局對於申請人的身份存在疑問的時候，就等於並未滿足PIC4020的條款，會讓審理中的簽證申請被拒簽。

根據最新澳洲移民法，如申請時提供了虛假身份信息，那麼申請人在被拒簽后的十年，無法獲得另一個也需要滿足PIC4020的澳洲簽證。這個處罰也適用於這個被拒簽申請中的附帶家庭成員。可以說，這樣的申請人在很長一段時間內被排除了大部分簽證的申請機會。對提供虛假或誤導性材料的申請人以及申請人的家庭成員的處罰也類似，只是把10年的期限降到3年。雖然這樣情況下PIC4020是有可能被豁免的，但機會很小。

龍騰律師行專家建議，所有澳洲簽證的申請人對於自己的個人信息和材料必須非常謹慎！也提醒大家，任何原因曾觸犯過或覺得極有可能觸犯PIC4020，切勿病急亂投醫。如果因為觸犯PIC4020而導致簽證被拒也不要慌亂，及時聯繫龍騰（官微ID：LTLegal）。龍騰律師團隊在面對這樣的難題有豐富的經驗。

05在澳戀愛、婚姻、家庭生活的法律常識

列夫托爾斯泰曾說過：「幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭卻各有各的不幸。」 一段關係的破裂是非常艱難的，它會給所有相關的人帶來焦慮和痛苦。日常生活方式也會變得天翻地覆，留下的，只有許多不確定因素和需要盡快解決的難題。

龍騰律師行在家庭法的服務範圍非常廣泛，不論是情侶分手、離婚、子女監護權等方面都有多年經驗。

涵蓋的內容包括：分居和離婚、子女監護權、子女重新安置、撫養令、財產處置、受約束的財產協議、緊急禁令、子女撫養費、配偶贍養費、養老金分割、同居關係、強制執行、海外問題。

38. 離婚

在申請離婚之前，應該考慮的幾個點：

  • 這段婚姻關係是否到了已經不可挽回的地步？這段關係還有恢復的可能么？

  • 有結婚證書的複印件嗎？

  • 與伴侶分開時間滿12個月了嗎？

  • 如果有孩子，是否對他們上學、監護和住宿等方面做出了適當的安排？

  • 這段婚姻關係是否已滿兩年？如果已滿兩年，是否接受過婚姻輔導？

這些因素都會影響到離婚的整個程序。

另外，澳洲法院有管轄權，只要夫妻雙方有一方是澳洲公民，永居，或者長住澳洲，澳洲法院就有管轄權，不管是不是在澳洲登記結婚。

39. 分居

要確定分居的準確日期，並不是件容易的事。事實上，對於不同的關係以及個人來說，分居的含義是不同的。對於已經分居，但仍繼續住在同一個房子里的夫婦來說，證明雙方已分居尤其重要，而且需要考慮到幾個因素：

  • 睡覺習慣的改變

  • 是否仍一起參加家庭活動

  • 是否在為對方做家務（如打掃、做飯、熨衣服等）

  • 是否存在財務劃分，例如分開的銀行賬戶

  • 或者公開表明你們的關係已經結束

夫妻雙方能夠決定什麼時候離婚，才是決定重要法律問題的關鍵所在，這些重要法律問題包括離婚的條件，以及在同居關係中的財產分配方式。

40. 婚前財產公證

財產公證是一種特殊的法律文件。目的在於能夠詳細地說明，男女雙方分居后，各自或者雙方名下的財產該如何分配。公證主要分為：90B婚前財產公證，90C婚後財產公證，90D離婚後財產公證。(家庭法第90B, 90C及90D條款)。

男女雙方須聘請各自的律師代表將其意願表述在文件中，只有這種特殊公證才會得到最基本的家庭法法律認可。起草財產公證時可以盡量確保另一方在分居時有足夠的補給，起草時給予儘可能多的考量，這樣法院就不太可能去推翻公證的有效性。

41. 家庭暴力

家庭成員之間的恐嚇、騷擾、辱罵、限制與社會隔離、經濟限制，都可被定罪為家暴。家中爭吵聲很大，鄰居覺得可疑也會報警。警方一旦接到報案就會展開調查，警方可申請暴力禁制令，它是由法庭出具的一項保護法令，用來約束施暴者的行為。

在澳洲，家暴發生后，孩子可能會被強制帶走，由政府管理的機構撫養及監管，涉事人無權照顧孩子。

許多在澳洲遭受到家暴的女性，因為對澳洲法律體系的不熟悉，也害怕因為關係終止而不能拿到簽證，所以選擇隱瞞。很多人覺得遭受家暴是羞恥的事情，不願讓人知道，更不願舉報。於是，澳洲政府為家暴受害女性，設立國家熱線 1800737732，提供24小時家庭暴力支援或輔導服務，或用網上即時傳譯服務。如果需要即時傳譯服務，也可撥打全國翻譯及傳譯服務熱線131450。

42. 生孩子要去公立醫院？私立醫院？

費用

公立醫院：澳洲PR和公民看診、手術、手術材料費、手術費、住院期間食宿費、護理費等等都由政府負擔。只需要跟醫院提供個人Medicare信息就可以。

私立醫院：私立醫院看病非常貴，是公立醫院的好幾倍。如果是購買私人保險，在私立醫院的花費可以通過保險公司報銷，比如產檢費。生產前後在私立醫院住院產生的費用也可以跟私人保險報銷，但是無痛分娩、側切、兒科專家費等自費項目不能通過私人保險報銷。

醫生

公立醫院：一般來說都是由助產士(Midwife)來做，而非專業產科醫師，只有需要做手術時才會有專業產科醫師。孕婦到公立醫院產檢時無法自己挑選助產士或醫生，所以每次產檢，助產士都會把孕婦的詳細情況記錄在檔案中，方便下一位助產士了解情況。

私立醫院：由於公立醫院無法選擇助產士，大家都怕遇到實習生，於是私立醫院也是很多孕婦的選擇。在私立醫院，孕婦可以自己選擇一位醫生，從產檢到生產都由同一位醫師負責。

設備條件

公立醫院：屬於三級醫院，醫療設施更加齊全。如果孕婦在私人醫院生產過程中發生意外，需要立即轉入公立醫院。

私立醫院：屬於二級醫院，雖然醫療設施不如公立醫院，但是病房條件好很多。

06保險、理賠類法律知識

43. 怎麼用醫療保險

澳洲醫療保險，以Medicare為例。一般來說，看病後可以由醫生直接將帳單發到Medicare部門結算，或病人先付費再向Medicare申請報銷。

  • 診所看病直接報銷：許多診所提供Medicare電子報銷服務，工作人員幫你申請，Medicare直接將報銷費用匯到你的帳戶。

  • 醫生直接與Medicare結帳：國民醫療保險的轉帳收費制度(Bulk Billing)是當醫生按照Medicare規定的國民醫療保險福利收費標準收取醫療服務費時，病人看病後不需支付診療費用，由醫生診所直接跟Medicare結算。

  • 去Medicare辦事處報銷：全澳洲有200多家Medicare辦事處，只要戴上看病收據和醫保卡，就可以去辦理報銷手續了。

  • 其他報銷方式：郵件、電話、或在Medicare官網報銷都可以。官網：https://www.humanservices.gov.au/individuals/medicare

44. 房產保險

一般向銀行貸款的房子都會強制性購買房屋保險，而房屋財產保險、房東保險和其它是自願選擇購買的，根據不同的保險公司有不同的投保方案。 

  • 房屋保險 (Building Insurance)：房屋保險費主要是為了保障不可抗力事件對房屋結構造成損失而購買的保險。

  • 房屋財產保險 (Content Insurance)：房屋財產保險可根據所有人自行決定是否購買，主要按內部裝修和擺設價值計算。

  • 公眾責任險 (Public Liability Insurance)：公眾責任險是承保被保險人在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第三方）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任。

  • 房東保險 (Landlord Insurance)：要是發生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客拖欠房租、租客損壞財物、租客中途毀約等。雖然這些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見。

不予理賠的情況

  • 貴重珠寶的損失賠償：除非契約中特別加以說明，否則建議把貴重的珠寶和有價證券等小件證明文件放到銀行設立的保險箱來保管。　

  • 門窗的玻璃、車庫內的汽車：保險契約內通常用的 Comprehensive 字眼，並不代表含蓋所有一切的風險承擔。

  • 一些特定風險：如戰爭、自然磨損和保險人或家屬的故意或不當使用造成的損害都無法獲得理賠。

  • 天災：如果房屋本身處於自然災害多發區域，自然災害造成的損失保險公司可能會拒絕理賠，這取決於投保的保險公司和保險合同條款的約定。

45. 新房的保修期

驗房后3個月的維修期

通常，再購買新房的合同里，開發商會給三個月的維修期。在驗房時，如果發現房屋或公共設施中有任何瑕疵，在三個月內可以提交維修報告給建商，他們會在合理的時間內修復。

住房保質期

根據《房屋建築物條例1989》第18E條(Section 18E of the Home Building Act 1989)，居民住宅的結構性或者重大瑕疵的質保期為6年，其他瑕疵的質保期為2年。當住房出現了不是買家造成的質量問題，買家可以通過物業要求開發商進行維修。之前引起廣泛討論的Mascot Tower，由於建成時間已經超過6年保質期，所以業主很難直接要求開發商進行索賠。

其他保障

根據新州政府規定，所有購買價格$20000以上的居民住房工程，都要購買建築賠償保險 (Home Building Compensation cover)。這筆保險會被存入專門的住房建築賠償金里，用來保障如果住房出現意外，而建商破產、死亡、或失去建築資格導致無法直接獲得賠償的買家。

另外，新州Strata Building Bond and Inspections Scheme規定，自2018年1月1日，在新州新建居民住宅樓房（四層以上）的開發商都需要支付建築合同價格2%的建築押金（Building Bond），該資金將由新州公平交易委員會（NSW Fair Trading）管理，用於支付樓房完工後發現的建築瑕疵的維修費用。

46. 工傷事故賠償

在澳洲，如果員工因為工作受傷的話可以要求僱主的工傷事故保險擔保公司賠償。那麼，可以得到哪些賠償呢？

具體賠償條目及金額會根據每個人的情況有所不同，不過，在發生工傷的第一時間一定要把事故跟傷勢通知給僱主，而且要看病治療！如果說因為工傷事故導致失去了部分或全部的勞動能力，這些損失可以換成按周發放的補償(weekly benefits)，金額及期限取決於受傷前的周平均收入、勞動能力損失程度、在適合的工作中的收入能力以及是否享受僱主給與的非金錢福利等多重因素。

可以補償的部分有：

  • 全部支付合理的醫療、服務費。

  • 家務上的協助補償費，比如打掃衛生，洗衣，草坪、院子的維護保養等。

  • 如果因傷無法為原來的僱主繼續工作，可以申請新就業上的協助。

  • 教育培訓補助，以重新就業。

  • 因事故造成的財產損失，比如衣物，義齒，義肢等。

除了這些賠償，如果這次的事故導致了永久性傷殘，傷者還有機會提出一次性補償要求。2012年6月19日開始，身體損傷傷殘比例達到11%或原發性心理傷害傷殘比例達到15%，才能要求支付一次性補償。傷者需要達到康復極限后才能做傷殘比例鑒定。

47. 要怎麼支付律師費用？會不會很貴？

工傷事故保險索賠案件事可以透過WorkCover Independent Review Office (『WIRO』)及Independent Legal Assistance Review Service (『ILARS』)申請資金支持。如果資金申請批准了，就不需要承擔律師費及墊付費等費用了。

另外，一些律師行也樂於為需要幫助的人提供人道法援等幫助，針對一些特定案例，只在成功后收取少許費用甚至不收費。如知名的龍騰律師行為了幫助更多澳洲華人，也有這樣的服務，需要的朋友可以添加龍騰客服微信（ID：LTLegal）了解。

48. 機動車傷害事故法

在工傷事故中，如果僱主有過失且傷者的永久性傷殘比列達到了15%也可以向僱主索賠。2017年，機動車傷害事故法(Motor Accident Injuries Act 2017)適用於自2017年12月1日起發生的機動車事故。也影響到了在機動車事故中受傷但能夠尋求工傷保險理賠的一類群體。這類傷者如果可以通過工傷保險途徑尋求法定補償，就應該通過工傷保險相關法規而非機動車傷害事故法理賠。

49. 申請調整工作制

澳洲聯邦勞動法（Fair Work Act 2009）規定，符合一定條件的員工可以在某些特殊情況下和僱主協商調整工作制以使其更加靈活彈性化，比如調整上下班時間，工作地點等。

哪些人可以提出申請呢？首先員工要為同一個僱主工作至少12個月，這個前提下，員工如果有要照顧孩子、年齡大於55歲、殘疾或者是遭受家暴等特殊情況，可以申請調整工作安排。

僱主收到員工的書面申請后要以書面形式在21天內告知結果，拒絕申請需闡明理由。僱主可以基於合理的商業理由拒絕申請，比如認為成本過高，嚴重影響生產效率或業務的開展，難以協調其他員工工作等。

最近，Fair Work Commission就處理了一例案件。有一名大於55歲的警察申請將工作從每周5天每天8小時調整為每周4天每天10小時，調整12個月。然而，僱主並未批准他的這一申請，理由是調整后員工加班的能力會受到影響。Fair Work Commission認為理由不夠充分，同時認為這個申請只覆蓋12個月，僱主完全有機會到時再對實際影響進行評估，如實在有嚴重的影響一年後再拒絕也可以。

50. 人身傷害賠償

在新州，發生了交通事故並且有人受傷需要治療時，要記得下面幾項工作：

  • 留下肇事司機的信息。您可以用手機拍下司機的駕照及車牌號碼留底。

  • 如果有目擊證人，盡量留下證人的姓名及聯繫方式。

  • 不要急著承認自己有過錯。

  • 用照片記錄下車子受損情況，並記錄好事故發生的準確地點。

  • 儘快報案，如果警察沒有到事故現場調查也最好在當天報案。您需要向警察提供事故相關車輛及司機的信息與聯繫方式。如果沒有報警，以後在索賠時CTP(Compulsory Third Party)保險公司可能會提出異議。

  • 不管傷勢輕重，身體有不適就應該去看醫生以便留下記錄。您在要求收入損失補償的時候會用到GP為您開具的證明 （Certificate of Fitness），最好使用State Insurance Regulatory Authority (SIRA)的官方版本。

  • 聯繫CTP保險公司時會用到肇事司機的註冊信息。

  • 填寫人身傷害補償申請表Application for personal injury benefits form並提交到CTP 保險公司，該表格可以點擊下面的鏈接下載：https://www.sira.nsw.gov.au/__data/assets/pdf_file/0020/320753/Application-for-personal-injury-benefits.pdf

    • 07在澳投資、經商必須知道的法律

    51. 企業結構

    在澳洲做生意，大致可以分為四種類別sole trader個體經營者、partnership合作企業、trust信託和company公司四種。不管是經營哪一種生意，都必須去Australian Securities Commission(澳洲商業登記局)註冊。

    52. Sole trader個體經營者

    是最簡單的企業結構，公司擁有者可以全權經營、控制、管理整間公司的所有業務。公司的稅務和個人財務狀況是一樣的，只是需要一個ABN(澳洲商業號碼)。雖然個體經營者擁有很多對企業的控制權，但是也一樣意味著要承擔相當的法律責任，個人資產也會被帶入風險。意思是，如果公司負債欠錢，自己的私人資產也會被拿去還債。個體經營者要注意的是:

    • 報稅時只需要用TFN(個人稅號)即可

    • 所有業務收入等於個人收入

    • 個人所得稅的稅率徵稅是個人收入加上業務收入的總和

    • 可能需要註冊商品跟服務稅GST

    • 要考慮支付養老金,也可以自己繳納

    • 如果決定招聘員工,需要按照法律規定幫員工支付養老金

    53. Partnership合作企業

    Partnership合作企業是指兩人或以上進行業務，共同承擔責任並分享利潤。和個體經營者相比，合作企業會的資源比較豐富。由於連帶責任，企業負債時，私人資產還是會被拿來公平清償債務，風險也是共同承擔。合作企業要注意的是：

    • 企業本身不繳納所得稅，而是由公司進行業務的人（合作夥伴）根據份額的收入繳納

    • 企業還是要交稅表，上面要注凈收益，還有每個合伙人的收入份額，和每人應繳納的稅

    • 如果企業出現虧損，合伙人可以用企業的虧損抵消他們的其它個人收入

    • 合作企業不考慮所有的資本收益和損失，如果要出售資產，每個合伙人會根據份額計算自己的收益或虧損

    • 合作企業不需要繳納預付款PAYG Instalment，但是每個合伙人要根據自己的收入水平繳納預付款

    • 個人繳納養老金應該是獲得稅務豁免，但是招聘員工的養老金需要按照法律規定的支付

    • 合作企業需要一個ABN而且年營業額超過75000澳幣要註冊GST

    54. Company 公司

    公司是比較複雜的企業結構，作為一個註冊公司經營業務，企業會成為一個獨立的合法經營實體。一般來說，需要花費更多的設立資金和管理資金，也在澳洲證券和投資委員會(ASIC)的規範底下。公司可以分為：私人有限公司(Pty Ltd)及公共有限公司(PLC)。公司要注意的有：

    • 需要一個自己的銀行帳戶和公司的稅號

    • 根據業務情況每年提交年度所得稅報表

    • 納稅申報時要列出公司的收入、支出和稅務責任

    • 需要繳交預付款，在年底可以抵扣所得稅

    • 公司30%的利潤繳納所得稅，沒有免稅額

    • 年營業額超過75000澳幣，要註冊消費稅

    • 按照法律規定給員工繳納養老金

    • 工資或董事分紅要顯示在個人所得稅報表中

    55. Trust 信託

    信託，也可以理解為一種義務或承諾。一個人或一個企業同意持有營利性資產或為他人謀取利益，就需要建立信託已確定誰是資產的合法持有人，誰又是受益者。常見的信託有全權委託或家族信託，因為設立信託的費用比較貴，而且設立需要繳交的資料也相對複雜許多，所以有一些免稅的優勢。比如：受益人可以按照個人所得稅率繳納。信託要注意的是：

    • 受託人可以使用自由裁量權，在契約範圍內決定每個受益人每年可以獲得的收入比例。

    • 受益人可以通過個人回報，按照信託的份額納稅

    • 如果所有的收入都分給了受益人，信託本身則不承擔任何稅務。有時候，受託人會代表受益人繳稅

    • 信託需要有自己的TFN、ABN和GST

    • 信託不需要承擔PAYG Instalment責任，但是受託人跟受益人可能要

    • 如果有僱用員工，需要按照法律給他們繳納養老金

    57. 股東協議

    想象一下你和你的好兄弟好姐妹，心有靈犀。兩個人經過日日夜夜的研究，終於有了一個振奮人心的創業主意。興奮的你們迫不及待，立馬上網註冊了一家公司，你50我50，你董事我主管，擊掌、擁抱、開香檳！什麼股東協議？管他呢！明天還要和供應商和客戶見面呢。股東協議四個字，早就被拋到腦後。一年後，好兄弟家裡有事需要他回老家幫忙，好姐妹找到如意郎君早已嫁人，你和朋友的生活重心漸漸的兵分兩路。公司怎麼辦？不是你管嗎？你不是占股50%嗎？我沒空。你沒空那我怎麼有空了？曾經的友情也漸漸疏遠了…

    這時，股東協議就非常重要了，它是一份具有約束力的合同，屬於公司章程的補充文件。協議中規定股東的權利和義務、股東們各自對於公司的控制權、公司將被如何擁有和管理、股東權利將如何受到保護、股份的轉讓和在什麼情況下股東可以退出公司等相關事項。

    58. 股東糾紛

    如果公司是你們的孩子，處於道德與關愛，多數人還是會管的。但是公司對於大部分人來講也許就變成了一個數字或一個累贅。公司需要注資，繼續進行，但有沒有人注資。一個人說這樣，一個人說那樣；一個人想要分紅，另一個人希望重新投入到公司；一個人做事，另一個人打醬油，導致怨恨。俗稱：Deadlock僵局。如果當時建立公司的時候就起草了「股東協議」，就不用弄到這般地步了，那如果就是沒有怎麼辦呢？

    遇到這種情況，很多股東就會發現，即使雙方已經處於僵局狀態，他們也不能強制另一個人把其持有的股份賣出。很多時候你會指責你朋友違反董事職責(directors』 duties)，你朋友也會反過來強調你在逼迫(oppression)，不讓他們查看關鍵公司信息。

    59. 法庭解決與協商解決

    當遇到股東糾紛的時候，可以有兩種解決方式：法庭解決與協商解決。

    法庭解決

    許多人以為公司法條那麼多，一定有那麼一條可以幫助他們解決難題。根據這些法條，法院可以做出一些判決，比如 ：

  • 關閉公司（如果不是一家入不敷出的公司，法院也不太願意做出這種判決）

  • 讓股東A以$X的價格買下股東B手上的股份

  • 強制要求公司可以做什麼, 不可以做什麼。

    • 但最後法院作出的判決也許不是你我真正希望要的結果。另外，眾所周知，法庭是一個耗時間，耗精力，耗金錢，耗感情的地方。所以，你要走法院？請三思。

    協商解決

    協商解決只有在雙方都願意妥協的情況下才管用。你也需要有耐心，在雙方平起平坐的情況下，除非精力都磨得差不多，或者大家突然開竅看透一切，否則協商也不太可能管用。而協商結果大致有幾種：1. 你走你的陽關道，我走我的獨木橋。賣資產，分業務，關公司。

    2. 你走你的，我繼續努力。你把股份賣給我，或賣給我的新朋友（這次一定要寫股東協議哦！）引進新股東。

    3. 公司回購股份。

    60. 自己做生意

    自己做生意是一種比較省錢的方式，需要注意的地方有：

    • 諮詢當地政府是否允許你在計劃的地點建你生意

    • 核算費用，包含執照及生意保險等等

    • 註冊ABN、申請牌照、註冊公司、產權商標註冊

    61. 購買生意

    非常常見的一種投資方式，直接將商店、貨物、進貨渠道等等一起購買下來，成本相對較高。在購買生意前應該聘請專業會計師，提供原生意主的資料，分析投資報酬率。再諮詢律師辦理購買手續，確保所有手續都合乎規範。

    62. 進出口貿易

    以法人形式的進出口貿易，會持有公司代碼，進出口時可以申請延遲交稅，等貨物銷售後再補上。如果是以自然人形式的進出口貿易，在進口貨物時要繳納全部的消費稅，這樣的情形在澳洲比較少見。

    希望這篇吐血整理的實用貼，能實實在在為在澳洲生活的所有華人，提供到便利或幫助。

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