來源：澳洲網
說到償還抵押貸款，澳大利亞人很可能是他們自己最大的敵人。澳大利亞的抵押貸款壓力危機已經到了盛行的程度，家庭債務與收入之比達到令人震驚的200%。
這意味著，我們每掙一元，就要花掉兩元，而對於許多陷入債務漩渦的人來說，似乎沒有任何出頭之路。
關掉信貸「水龍頭」
當家庭支出超過收入時，就會產生抵押貸款壓力，而三分之一的澳大利亞房主就會陷入這種資金陷阱。根據Digital Finance Analytics的數據，截至上一財年末，陷入這一尷尬境地的家庭數量為108萬戶。
財富教育和諮詢公司DG Institute的首席執行官格魯比薩（Dominique Grubisa）表示:「抵押貸款壓力已引發了一場全國性的危機。」
「人們通過要求更多的信貸來處理更多的債務，但這些債務必須以某種方式償還，總有一天要清算的，你需要關掉信貸水龍頭。」
但要做到這一點，你需要做的不僅僅是放棄每天喝咖啡，你還需要長期堅持。
格魯比薩表示:「這種匱乏心態只有在短期內才真正奏效，你不會想永遠過著壓抑的生活。你需要更清楚地知道如何花錢，併為長期理財做準備。」 在工資增長創歷史新低之際，這並不一定容易做到。
但這並不意味著你需要放棄擁有房產的夢想，也不意味著你不能為自己建立一個經濟安全的未來。有許多方法可以採用。
租賃投資（Rentvesting）
當你自己租房住，但同時還擁有一處投資性房產時，你就可以進行這種「租賃投資」。這能讓你住在一個適合你家庭的房子里，但也能確保你有一個穩定的財務未來，而不是與周而復始的金錢問題作鬥爭。格魯比薩表示:「(自有住房)是一種老式的看待事物的方式。使用租賃投資，你仍然可以一步步往上爬，但你有一個靈活的選擇。」
East Financial Services抵押貸款經紀人伊斯特明(Lincoln Eastment)表示，考慮到澳大利亞央行在6月和7月兩次將現金利率下調至1%的創紀錄低點，你「絕對」應該與你目前的住房貸款提供商討論降低利率的問題。
他說，「皇家銀行委員會的做法表明，忠實客戶沒有得到應有的善待。」 「許多銀行給新客戶的利率低於老客戶。
如果你是一位新客戶，那你能拿到不錯的交易，但如果你已經是這家銀行多年的老客戶，情況就不是這樣了。「傳統上人們不喜歡改變銀行，但這種行為正在改變。為什麼？因為一切都歸結于實質問題。對你來說，最好的金融交易是什麼？和你的銀行談談。如果他們不想提供優惠交易，那就去別的地方。」
對你的消費進行分析
如果可以做到的話，減少可選的花費，比如外出就餐。確定你的支出優先次序——你的錢應該花在哪裡。格魯比薩表示，計算一個「可控且現實」的家庭預算，並堅持下去。
還清你的信用卡
格魯比薩稱，應「儘可能避免」使用高利率信用卡。信用卡上的債務很容易很快就越滾越大，所以盡量確保你不會產生額外的利息 伊斯特明表示:「如果你能在賬單到期日之前還清信用卡，那就一定要還清。」 「試著讓它變成一個不可商量的事項。」
困難情況條款
根據《銀行業務守則》，有一些條款允許根據困難情況調整貸款。格魯比薩表示:「這意味著你可以重新談判貸款的條款和條件。」
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