麥考瑞銀行宣布提高貸款利率，澳洲四大行或…
來源：印象悉尼
悉尼印象7月14日訊，據澳媒綜合報道，麥考瑞銀行（Macquarie Bank）宣布，將會上調貸款利率，這一舉措可能會導致澳洲四大行連鎖加息，從而不利於貸款人。
從7月13日起，將會上調銀行付息貸款利率0.1%，自住業主浮動利率上調0.06%，同時投資和養老金賬戶的浮動利率也會上調0.1%。
但對於3年期固定利率抵押貸款，麥考瑞銀行將其利率下調了0.1%。
麥考瑞銀行在周一表示，較高的浮動利率將於7月13日對新客戶生效，10天後對現有客戶生效。
麥考瑞銀行約佔澳洲抵押貸款市場的2%，該銀行與許多其他貸款機構，包括AMP、Bank of Queensland、IMB、Auswide、Suncorp、ME Bank以及Pepper Group，一起進行利率調整。
瑞士銀行（UBS）分析師Jonathan Mott表示，銀行券參考利率（ bank bill swap rate）與隔夜指數掉期利率（overnight index swap）之間的利差創下金融危機以來的最高值。
澳洲各大銀行有可能在未來數月重新調整按揭，以應對客戶較高的融資成本。
澳大利亞央行行長Philip Lowe上周表示，悉尼和墨爾本房價下跌使銀行考慮收緊貸款標準。
貸款標準比幾年前更嚴格，APRA的監管措施有助於控制家庭資產負債表中的風險積累。
儘管貸款成本的改變對較小的貸款機構影響特別大，但四大銀行會非常仔細地考慮這件事，目前暫時沒有行動。
但暫時沒有行動不代表沒有行動。
雖然未償還貸款的平均抵押貸款利率在一段時間內一直在下降，但銀行可能會進一步收緊貸款標準。各大銀行據稱可能會在9月份前對貸款利率進行非周期性上調。
花旗銀行分析師表示，四大銀行預計會在9月份之前會加息，才能支撐2019財年的盈利預期。
花旗銀行分析師預測：儲備銀行的官方利率目前仍處於歷史最低點（自2016年年中以來一直保持在1.5％的歷史低點）並且看似會持續一段時間。整個按揭貸款行業的短期批發融資成本上升，這其實是相當大的不利因素。花旗分析師稱：商業貸款通常根據銀行掉期利率和利差來定價，最後借款人可能會感受到這種大幅上漲所帶來的壓力。
雖然此前的上漲一直較短，但花旗表示，自二月份以來價差一直居高不下，而且幾乎沒有跡象表明它們會扭轉這種趨勢。
分析師認為，如果目前的資金成本高點保持下去，四大銀行極有可能會在2019年重新定價其貸款產品。「以抵押貸款為中心的貸款機構顯然認為，目前澳洲融資成本的升高是長久且是結構性，以抵押貸款為中心的貸款機構已經無法再堅持。
預計各大銀行將謹慎行事，力求通過在9月份之前將抵押貸款組合提昇平均0.8%來平衡競爭和監管壓力。」而現在澳洲的工資上漲，以及通貨膨脹率回落這些是加息的潛在催化劑，如果融資成本的上漲持續下去，銀行可能需要在2019年再次重新定價。
但麥考瑞銀行突然提高貸款利率的行為已經率先打破了平衡，四大銀行跟風做出調整也並非沒有可能。
編輯：Alex
來源：AFR、Dailymail
責任編輯：Paul