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澳大利亞2019最低房價城區榜

2019年12月06日 17:19

來源：印象

房地產市場的下滑開始放緩，但也在蔓延。這意味著以前未受下滑影響的地區，現在越來越多的首置買家也可以負擔得起。

與此同時，以前受經濟衰退影響的地區，如礦業地區，也開始出現改善的跡象。

CoreLogic和Aussie Home Loans的分析師在最新的報告中稱，這意味著現在可能是購買平價物業的最佳時機。

但是，他們警告說，最便宜的城區通常便宜是有原因的。

「這些地區往往遠離主要人口和服務中心，工作機會可能很少，經濟條件往往不穩定，土地供應一般很充足。而那些通常非常受歡迎、位置優越、幾乎沒有新供應的最昂貴市場，情況則正好相反。

「大多數買家會尋找中間價格的城區: 在交通選擇、工作機會、購物、學校和醫療等基本設施方面都有很好的定位的可負擔房屋。」

考慮到這一點，報告還列出每個城市中心20公里範圍內最經濟實惠的城區。

– 20個購買最便宜的城區 –

圖: CoreLogic, Aussie

Aussie Home Loans首席執行官James Symond指出，在過去10年裡，躋身全國前20名的城區都經歷了高達66%的房價下跌，而且都位於鄉鎮地區。

這些地區與首府城市距離遙遠，受礦業繁榮結束和艱難的農業條件(如的Mount Magnet、Laverton、Meekatharra、Morawa、Dundas、Leonora和Coolgardie) 的影響最為嚴重。

– 20個購買公寓最便宜的城區 –

房市下滑確實有好的一面，因為現在首置買家有機會進入房地產市場，利率仍處於歷史低點，而且大多數州的政府仍在實施補助購房計劃。」

– 我不想住在鄉鎮地區 –

研究人員還找到距離每個城市中心20公里以內的中位價最低的城區。

悉尼：

獨立屋中位價最低

  • Granville (中位價$647,781)

  • Wiley Park ($649,177)

  • Chester Hill ($691,938)

公寓中位價最低

  • Lakemba ($391,924)

  • Wiley Park ($414,066)

  • Regents Park ($431,066)

：

想在墨爾本附近買房的首置買家應該考慮

  • Coolaroo ($453,602)

  • Campbellfield ($476,636)

  • Meadow Heights ($477,952)

如果他們想買公寓，可以考慮

  • Albion ($320,234)

  • Carlton ($329,228)

  • Notting Hill ($332,055)

：

鄰近市中心的城區中最便宜

  • Woodridge ($274,352)

  • Gailes ($293,572)

  • Ellen Grove ($319,053)

公寓價格最低

  • Woodridge ($196,471)

  • Forest Lake ($251,531)

  • Richlands ($278,094)

：在阿德萊德買房?

獨立屋最便宜的城區

  • Wingfield ($290,237)

  • Salisbury Downs ($292,169)

  • Paralowie ($292,592)

如果買家更喜歡公寓以下城區可能是不錯的選擇

  • Salisbury ($187,819)

  • Salisbury East ($216,624)

  • Para Hills West ($239,574)

：

獨立屋中位價最低

  • Gosnells ($282,730)

  • Maddington ($295,003)

  • Girrawheen ($95,625)

公寓中位價最低

  • Glendalough ($227,835)

  • Gosnells ($229,911)

  • Girrawheen ($235,795)

霍巴特：

想在買獨立屋的人應該考慮

  • Gagebrook ($217,278)

  • Herdsmans Cove ($218,560)

  • Bridgewater ($242,023)

而想買公寓的人應該考慮

  • Bridgewater ($227,020)

  • Old Beach ($253,415)

  • Claremont ($258,664)

達爾文：

獨立屋最便宜

  • Moulden ($303,522)

  • Zuccoli ($337,274)

  • Gray ($339,873)

以下城區的公寓也是入門級的最佳選擇

  • Bakewell ($230,317)

  • Driver ($230,755)

  • Marrara ($242,198)

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在距離市中心不到20公里的城區中獨立屋中位價最低

  • Taylor ($364,270)

  • Belconnen ($403,288)

  • Philip ($447,017)

公寓中位價最低