明年在悉尼哪裡買房好？這10個地方你值得關注
文章來源：Ozhome.com.au
到2020年，澳大利亞這座最大城市的房價將大幅上漲——不管是悉尼港附近的富人區，還是人們負擔得起的遠郊。
房地產經紀公司Starr Partners的首席執行官德里斯科爾(Doug Driscoll)列出了10大最值得關注的地區。
他的名單中一半是內城區，一半是負擔得起的郊區。
CoreLogic的數據顯示，11月份房價上海3.1%，創下31年來的最大月度漲幅。
悉尼的獨立屋價格中值兩年來首次接近100萬澳元。
悉尼和墨爾本房地產價格的回升，推動澳大利亞房價在9月季度上漲2.4%。
澳大利亞統計局周二公布的數據顯示，這是自2016年第四季度以來的最大增幅。
在今年第三季度，悉尼房價上漲4%，墨爾本上漲3.7%。
1.Kensington
這個距離悉尼市中心東南僅6公里的郊區名列榜首。
而首置業者也有資格獲得新州政府針對房產低於65萬澳元的印花稅優惠政策。
Kensington是新南威爾士大學的所在地，毗鄰百年紀念公園(Centennial Park)，距離Coogee海灘只有幾步之遙。
德里斯科爾說，「Kensington為那些想要住在市中心附近和悉尼東部海灘的買家提供了一切條件。」
人們期待已久的輕軌網路將於本周開通，人們對該地區的興趣將大幅增加。
在Botany Bay新建的一個郵輪碼頭可能會進一步推高這個郊區的房價，這裏的房價中值已經達到了240萬澳元。
2.Crows Nest
這意味著，該地區的首置業者將有資格享受聯邦政府的5%首付計劃。對於年收入在12.5萬澳元以下的個人和年收入在20萬澳元以下的夫婦來說，房價門檻是70萬澳元。
當2024年悉尼城鐵下一階段開通時，悉尼下北岸的這個地區將有一個新的火車站。
Crows Nest的居民通過一條新的海底隧道可以乘坐火車到市中心和Barangaroo。
3.Oran Park
不到10年前，這個位於悉尼CBD西南45公里處的舊賽車場才變成了一個郊區。
Camden附近的Oran Park，房價中值為72.3萬澳元，遠低於大悉尼區的95.6萬澳元。
這個郊區位於悉尼的內西區，離市中心只有7公里，有鐵路線經過，房價中值超過160萬澳元。
德里斯科爾表示，2026年在Badgery’s Creek修建的第二座機場的啟用，將創造就業機會，並提升房價。
他說，「我最近預測，悉尼房地產市場不久將見證三個『遠郊』的持續發展，Oran Park將是其中之一。」
「儘管是一個相對較新的郊區，但它擁有相當自給自足的人口，基礎設施良好，住房密度低，通勤時間合理，而且有自己獨特的一面。」
在經歷了有記錄以來最嚴重的低迷之後，悉尼房市正在反彈，房價中值已連續6個月回升。
4.Bellevue Hill
7.Merrylands
這個位於悉尼東區的Bellevue Hill是高檔住宅的聚集地，街道兩旁綠樹成蔭，遠離主幹道。
這裏走一小段路就可以到達邦迪火車站和邦迪海灘。
房價中值已經超過了520萬澳元，但是德里斯科爾預計房價還會上漲更多。
他說，「這裡有成熟的街區、綠樹成蔭的街道、迷人的咖啡區，就業機會也很好，這裏正變得、而且還將繼續變得越來越中產階級化。」
5.Busby
這個位於悉尼西南37公里處的遠郊，房價中值為55.75萬澳元，比鄰近的Elizabeth Hills低25萬澳元。
這個郊區離M5高速公路和西悉尼大學也很近，這對投資者來說也很有吸引力。
6.Summer Hill
德里斯科爾說，「這裡有靈魂和個性，每個人都喜歡這裏迷人的鄉村環境——好的學校、很棒的咖啡館文化、超市、水果店、肉鋪和餐館，步行即可到達火車站。」
這個高檔郊區的房價中值為200萬澳元，到皇家北岸醫院只是幾步之遙。
Merrylands是西悉尼的中心，Parramatta的鄰居，而Cumberland市府斥資2.92億澳元對RSL進行改造，新建的400套公寓以及新餐館正讓Merrylands受益。
德里斯科爾說，「這個郊區曾被Parramatta艷壓，現在要擺脫只是時間問題。」
8.Pagewood
夾在Botany和Maroubra之間，這個位於悉尼東南部郊區、靠近機場的地方經常被忽視。
這裏的房價中值為140萬澳元，比Maroubra的180萬澳元要便宜得多。
德里斯科爾表示，「與附近的Matraville和Maroubra相比，Pagewood的房價中值要便宜22萬至44萬澳元，是單元房買家夢寐以求的地方。」
9.Blaxland
Blaxland坐落在藍山腳下，距離Penrith和Emu Plains只有10分鐘的車程，房價中位數略高於65萬澳元。
德里斯科爾表示，想要大房子的家庭可能需要準備100萬澳元。
他說，年輕的專業人士或夫婦如果想要更好的生活質量，並希望自己的錢花得更值，就應該認真考慮在這裏投資。
10.Lalor Park
在距離悉尼35公里以內的地方買房，建議考慮Lalor Park。這個Blacktown以東的郊區，房價中值為61.1萬澳元。
德里斯科爾說，「我看到首置業者的購房熱情上升，因為這個郊區有很多老房子，他們預計能以60萬至65萬澳元的價格買到一套三居室帶一間浴室的獨立屋。」
