熱點 | 努沙超過黃金海岸成為昆州「最負盛名」的房地產市場
來源：華人頭條
▲ 昆州房地產研究所（REIQ）表示，努沙（Noosa）顯然現在成為該州「最負盛名」的房地產市場。(Supplied: Paul Smith, Noosa World Surfing Reserve)
昆士蘭房地產研究所（REIQ）的最新行業報告稱，昆士蘭陽光海岸的努沙(Noosa)已超越黃金海岸，成為該州房地產市場的領頭羊，房價增幅最為強勁。
昆士蘭房地產研究所首席執行官安東尼婭·美可爾拉（Antonia Mercorella）表示，努沙顯然是該州「最負盛名」的房地產市場。
「那裡的供應非常有限， 需求總是很強勁，因為它是一個如此特殊的地方，」 美可爾拉女士說。
居住在悉尼的業主保羅·特納（Paul Turner）在過去的五年中看到他在努沙角(Noosa Heads)小灣（Little Cove）地區的投資房價值一路飆升。
「這隻是一個時間問題。它地理位置好，這是一個需求和供應的情況，」他說。
2018年第二季度努沙的平均房價為69.5萬澳元，增長率為6.9％，而黃金海岸的平均房價為62.2萬澳元，增長率則為4.5％。
▲ 2018年第二季度努沙的平均房價為69.5萬澳元。(Supplied: realestate.com.au)
布里斯班市場的增長可持續，而不是’瘋狂’
陽光海岸的房價也比布里斯班的中位房價貴了2.2萬澳元，這也打破了售房記錄。
布里斯班地區的平均房地產售價為67.3萬澳元，比去年增加了2.5％。
洛根（Logan）、伊普斯威奇（Ipswich），摩頓灣（Moreton Bay）和雷德蘭（Redland）地區也出現了可觀的增長，在過去12個月內增長了2％至4％。
昆士蘭房地產研究所表示，布里斯班穩定、可持續的增長增強了買家的信心。
「這就是讓我們的[布里斯班]房地產市場頗具吸引力的原因，我們尚沒有看到悉尼和墨爾本的那種瘋狂、飛速的增長，」美可爾拉女士說。
「這裡有著樂觀情緒，但它也不會瘋狂，所以它不會引發對繁榮與蕭條周期的恐懼。」
布里斯班南部表現最佳的郊區是西荷蘭公園（Holland Park West）區，其價格在過去一個季度上漲了24.5％。
▲ 布里斯班地區的平均房屋在第二季度售價為67.3萬澳元。(ABC News: Nic MacBean)
該地區的銷售中介達倫·韋斯特（Darren West）將這一增長歸功於荷蘭公園周圍備受歡迎的學校和各種設施。
「我們[這裏]有很多老師、警察和很多護士，」韋斯特先生說。
「我們有很多家庭入住[這個區]。我們有漂亮的工人小屋，這些小屋都等著翻修。」
「這就是一個很適合家庭的地區。 這就是我們有著大量房地產銷售的原因。」
美可爾拉女士說昆士蘭房地產研究所以前從未見過布里斯班的這種轉型水平。
「我們知道我們的人口正在增加，我們知道有很多真正令人興奮、規模非常大的項目將從根本上改變我們的城市，」她說。
黃金海岸這個前領頭羊繼續於2018年第二季度在銷售和租賃方面表現良好。
隨著需求的持續減少，布里斯班的單元房市場陷入困境。
昆州房地產研究所表示供過於求導致年度房價下跌2.2％至44萬澳元。
文章來源：ABC
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