財富差距高達20多倍！擁有住房的澳洲年長者普遍富有
澳洲統計局（ABS）10日發布的一份獨家數據揭露了擁有住房的澳洲年長者與租房的同齡人之間的財富差距。實際上，有專家指出，在年輕的澳人中，擁有住房的比例也已大幅下滑。
租房與擁有住房財富差距大
澳洲統計局發現，在2017至2018年，澳洲擁有房產家庭的凈資產中位數為96萬元（澳元，下同），且其中至少一位住戶是65歲以上的老人。
來源： 澳華網
而情況類似但仍需要支付房屋貸款的家庭的凈資產中位數為93.49萬元。
相較之下，仍在租房的家庭的凈資產中位數僅為4.08萬元。
「還沒有進入房地產市場的家庭會發現越來越難。」澳新銀行經濟學家埃米特（Felicity Emmett）稱，「我認為我們將會看到財富不平等尤其是代際不平等加劇的情況。」
年輕人擁有住房比例下滑
此外，澳洲央行（RBA）的分析也指出，在2011年至2016年之間，各個年齡段的房屋擁有率均有所下降。
澳洲房地產研究機構CoreLogic數據顯示，在任何澳洲的首府城市為典型的住宅積攢20%的房屋首付需要花費9年的時間，且悉尼的房產中位價現在的價格是普通家庭收入的8倍以上，這還是在悉尼房價經歷了修正導致近15%房產價值蒸發的情況下。
德勤經濟研究所Deloitte Access Economics合伙人胡特利（Nicki Hutley）也警告，澳洲正面臨住房可負擔性危機，這將使越來越多的人無法進入房地產市場。
Grattan Institute家庭財務業務主管寇特斯（Brendan Coates）也指出了年輕澳人擁有住房比例大幅下滑的問題。
在悉尼與墨爾本，自2002年開始，年齡在18歲至39歲澳人的擁有住房比例大幅下滑，但在近段時間房價下跌期間小幅回升。
HILDA調查報告顯示，2002年，39%的18歲至39歲墨爾本居民擁有住房，但此比例在2018年已跌至22%。
「除了惡化的住房可負擔性，很難看到其他推動這一趨勢的其他因素。」寇特斯稱，「這是一場危機，在接下來的幾十年中，我們可能會看到越來越少的人，尤其是不富有的年輕人，擁有自己的住房，且這將對澳洲生活的各個方面產生巨大影響。」
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