旅行禁令衝擊墨爾本房市！學生公寓數十套空置，華人區買家流失
來源： 墨爾本微生活
影響真不小！
新冠肺炎疫情對於澳洲的影響真不小，尤其是已經上線了將近20天的
中國旅行禁令
就把超過10萬名中國留學生擋在的澳洲門外。
這可不是一個小數目，對其可能帶來的影響，在澳洲也是熱門的討論話題。
其中大家最容易想到的，一定是澳洲的房產市場了。
果不其然，根據澳洲知名房產網Domain的報道，
墨爾本的房產租賃及銷售市場，
正在受到明顯的衝擊！
中國留學生一直都是墨爾本房屋租賃市場上的重要力量，
現在正值每年年初的開學季，住房市場本來正是一年中最為火熱的時候，
不過，因為一紙禁令，大家都回不來了！
Belle Property公司在Carlton區的主管Scott McElory介紹稱，
他們旗下有近30套物業出租給了中國留學生，但是因為禁令的緣故，現在他們還在等待著學生們回來。
要說Mr. McElory的擔憂也不無道理，因為雖然房子是已經租了的，
但要是真的長時間回不來，學生大概率也不會要了。
在Carlton另外一處留學生聚集地，
不過，其實這還算好的，畢竟怎麼說也都租出去了，
屬於UniLoge公司的College Square，情況就更不樂觀了！
雖然未經官方證實，但是據悉，
Mr. McElory略顯憂慮地表示：如果他們在接下來幾周里回不來，可能今年都不會回來了！
除了Box Hill，根據Kay & Burton公司Hawthorn區主管Scott Patterson介紹，
College Square目前內部至少有70套公寓處於空置的狀態！
而其他一些在City以及周邊的主要學生公寓，也都出現了不同程度的空置情況！
除了租房市場，疫情以及旅行禁令對於房屋買賣市場的影響也在逐漸顯露！
尤其是海外買家的數量，更是跌的相當明顯！
根據NAB的內部數據顯示，在墨爾本的頭號華人區Box Hill，
房屋銷售市場的熱度，和往年同期相比，下滑了！
墨爾本多個華人買家青睞的區域的房屋銷售熱度都受到了打擊！
不論是詢價、參觀還是參加拍賣的人數都出現了下降。
其中包括了Balwyn，Balwyn North和Kew等。
尤其是Balwyn North地區，下滑的程度更是相當的嚴重，
因為此地區有80%的買家都是亞裔背景。
不過雖然在買家數量上出現了下降，但是就最終的成交價格而言，目前還未受到太大幅度的影響。
而且雖然目前有一定的影響存在，但是從總體來看，澳洲房地產行業普遍認為這隻是短期的暫時性現象。
從長期來看，澳洲先進的醫療衛生體系，得天獨厚的地理優勢
面對各類病毒疫情，其實反倒有可能成為吸引國際買家投資澳洲房產市場的優勢。
房市的活躍程度，也將在未來繼續保持回暖的趨勢。
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