澳洲不少地方買房比租房便宜！但悉尼卻有點不一樣
2020年02月29日 1:10
來源： 澳華網
住房負擔能力是許多澳大利亞人與房子無緣的首要原因，但在一些地區，仍有可能出現房貸按揭還款低於租金的情況。
房地產研究公司CoreLogic的最新數據顯示，澳大利亞約有33.9%的房產，其房貸還款低於每周租金。
（圖片來源：網路）
這一計算是基於80%的貸款價值比進行的，且未將儲蓄20%首付的成本考慮在內。
（圖片來源：網路）
從首府城市上看，達爾文在這項統計上位居首位，77.6%的房產的房貸還款比租金更便宜。
排名第二的是霍巴特(59.7%)，其次是布里斯本(48.8%)、首都領地(44.9%)、珀斯(44.3%)和阿德萊德(40.6%)。
在澳大利亞第二大最受購房者青睞的房地產市場墨爾本，這一比例僅為9.6%。
抵押貸款還款壓力最大的是悉尼，據估計，只有7.1%的房產的每周按揭還款低於平均租金。
悉尼郊區的Parramatta和Auburn是最有可能議價的地方，這兩個地方的單元房由於供過於求，從而抑制了房價的上漲，而租房的人也很多。
根據DFA的定義，抵押貸款壓力是指一個家庭每月的支出超過收入，包括按揭還款
根據Digital Finance Analytics (DFA)的數據，在2020年1月，澳大利亞32.8%的抵押貸款持有人 ~ 相當於逾110萬個借貸家庭，面臨抵押貸款的壓力。
更重要的是，財務預測顯示，預計未來12個月內，將有83,400個家庭出現抵押貸款違約。
轉載聲明：本文為轉載文章，不代表我站觀點，對轉載有異議和刪稿要求請聯絡我們。