利率走低、匯率走弱——買家紛紛投資澳大利亞房地產-皇冠房地產集團兩個多月售出4200萬澳元預售商品房公寓
來源：澳洲中文網
隨著投資客紛紛將資金轉入實打實的房地產，業界領先的澳大利亞房地產公司皇冠房地產集團在7個星期內售出了價值4200萬澳元的預售商品房公寓。
僅在本周內，皇冠房地產集團在悉尼滑鐵盧開發的Waterfall By Crown Group全新熱帶度假風格城市住宅項目就取得了367萬澳元的銷售業績。
澳大利亞當前的利率處於有史以來的最低水平，近期匯率也十分有利，許多買家眼光敏銳，及時把握這一難得時機，購置用於自住或投資的房產。
皇冠房地產集團銷售與市場營銷首席運營官Prisca Edwards表示，該公司不但銷售形勢喜人，網站也有很多訪問量，還收到許多諮詢，這些都表明還有很多潛在買家正在尋求長期而言安全且有成長力的投資機會。
「歷史告訴我們，在經濟形勢不穩定的時期，澳大利亞的房產一般相對表現較好。一磚一瓦建造的房屋在這樣的時候是更安全的投資，因而受到人們的追捧，」她說。
ABC的一則新聞報道稱，在澳大利亞上一次經濟衰退的1990年，房屋價格僅下跌了4%左右，而在2008年金融危機之後的五年裡，只有2009年下跌了4.8%，並且后兩年就連續上漲了2.1%和9.3%。
Edwards女士還說，「我們預計，隨著各項措施的落實，今年下半年經濟有望反彈。這條規律就會再次得到驗證——房地產價格會跑贏危機。目前，悉尼某些區域還隱約出現了新建住宅短缺的現象，潛在買家們感覺需要儘快行動，購入一套公寓，因為他們不知道什麼時候才會再有新的住宅問世。今年，在悉尼開盤新公寓項目的公司不多，皇冠房地產集團是其中之一。因此，我們預計目前火熱的銷售形勢將繼續保持下去，價格也會穩定上漲。」
她還表示，睿智的投資客總是目光長遠，做長期的打算，併為此尋求聲譽良好的開發商和位置好的優質投資機會。「海外買家正利用澳元走低的大好機會來置業，」她說。「如果時機把握得好的話，這樣又可以省下一筆不小的數目。某些買家立即購置澳大利亞房產的願望非常迫切，因為他們擔心銀行與匯率方面會發生變化。『趁熱打鐵』這四個字，用在這裏再恰當不過了。」
Edwards女士還透露，目前澳大利亞政府針對現場競拍、實地看房與樣板間參觀出台了限制規定，皇冠房地產集團正在據此迅速調整市場營銷策略。「相比從前，企業在這個時候更需要創新，」她說道。「我們的團隊每天都在集思廣益，以期充分利用我們的數字營銷工具。我們的銷售團隊正在為每個樣板間拍攝個性化的虛擬看房視頻，並且會製作英語、漢語、粵語和印尼語等多個版本。我們也在安排網上預約日程和看房事宜。原本準備用於平面廣告和戶外廣告的預算，現在也轉而用來購買網上廣告，因為人們都在家裡隔離，上網的時間要比出門的時間更多。我們還在製作我們公寓和頂層公寓的360度實景視頻。我們的酒店品牌Skye Suites也調整了營銷策略，並轉變了產品用途，旗下三家酒店接受長期和短期住宿。這一切都是為了滿足消費者當下的需求。」
皇冠房地產集團在悉尼有五個項目正在開盤售房，包括Mastery by Crown Group、Eastlakes Live by Crown Group、Infinity by Crown Group、Arc by Crown Group和位於北悉尼的Skye by Crown Group。
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