來源:澳洲情報局
最近和一個朋友吃飯的時候他十分發愁,因為自己take的房子一直找不到租客,他已經承擔了很久的高額房租。加上最近市場行情不好,有點入不敷出了。
在疫情大流行期間,澳洲租賃市場非常疲乏。
SQM Research的數據發現悉尼的空置率從5月份的3.9%升至5月份的4%,而墨爾本的空置率從2.8%升至3.1%。
在悉尼中央商務區,5月份有16.2%的出租房屋空置,而墨爾本中央商務區和布里斯班中央商務區本月的空置率分別為9.3%和13.3%。
有些業主已開始拉低長期租金,以維繫這慘淡的大環境。留學生回不來,很多人失業,房子只能空著了。
澳洲房價變化如何呢?
不得不說在三月之前是一片大好。悉尼和墨爾本的房價在冠狀病毒禁令生效之前的12個月中取得兩位數的增長,但最近的失業和旅行禁令使首都CBD的數千所房屋空置。
曾經火爆的商場變得空蕩
澳大利亞統計局的數據顯示,2020年第一季度悉尼的房地產價格上漲了1.9%,其中房屋價格上漲了2.6%,公寓價格上漲了0.8%。墨爾本的房屋價格上漲了2.1%,房屋價格上漲了2.3%,公寓價格上漲了1.5%。在全國範圍內,房地產價格上漲了1.6%
ABS首席經濟學家布魯斯·霍克曼(Bruce Hockman)表示,結果符合預期。霍克曼說:「與COVID-19有關的大多數限制措施已於3月下旬生效,因此對2020年第三季度的房地產價格沒有明顯影響。」
但從3月下旬開始,由於社交聚會和商業活動受到限制,導致失業人數增加,銀行警告房地產市場可能面臨價格大幅下跌。
房地產研究公司CoreLogic本月初發布了房地產價格月度指數,該公司表示5月份澳大利亞房地產價格下跌。這是自2019年中期以來全國住宅價格的首次下跌。
聯邦政府在6月初推出了$6.88億澳元的HomeBuilder補貼,向符合條件的購房者和裝修商提供25,000澳元,以幫助推動建築業並刺激房地產市場的發展。
很可能未來一段時間都會比較煎熬!希望大家要做好心理準備!