墨爾本房價受疫情影響下跌，這些城區卻逆勢大漲！最高勁漲55%
來源： 澳洲地產博士
儘管如此，Hawthorn East的房價勁升約40%，達到93.75萬澳元的中位價。Mordialloc、Highett、Carrum、NorthMelbourne和Kensington的漲幅超過了20%。
雖然新冠疫情來勢洶洶，但墨爾本一些郊區彷彿穿了「防彈衣」，房價還在以驚人的速度上漲。
今年第二季度，有些郊區的房價中位價飆升了55%，許多地區的房價都超過了100萬澳元大關。
維多利亞州房地產協會（REIV）的數據顯示，自4月份以來，墨爾本城區的獨立屋銷售價格中位價已下降3.5%，至86.4萬澳元。儘管疫情引發價格下跌，但房價仍比12個月前高出6.1%。
「這應該會給各地的消費者帶來更多信心，包括那些暫停償還抵押貸款的人，以及那些降低房租的投資者。」
REIV主席Leah Calnan表示，這一結果證明，對房地產市場的悲觀預測不太可能成真。
他說，「來自墨爾本各地的經紀人報告稱，房屋銷售價格一直保持穩定，我認為這表明維多利亞州房地產市場很強勁，表現出了巨大的韌性。」
Elwood房產賣超房東底價$170萬
在墨爾本東南部，Hampton和Elwood的獨立屋價格分別勁升47.8%和31.1%，達到252萬澳元和230萬澳元的中位價。Sandringham單元房在二季度價格上漲55.5%至110萬澳元后，也加入百萬澳元俱樂部。
中介Nick表示，在大流行期間，許多諮詢均來自「內陸郊區」。
他說，「許多人正搬出市中心，希望可以享受水景、新鮮空氣還有多一點空間。」
「實際上，過去三個月我們售出的房產比去年同期還要更多。」
二季度，維多利亞州鄉鎮地區的獨立屋中位價上漲0.1%，至42萬澳元，單元房上漲13.6%，至33.9萬澳元。
其它郊區房價同樣大漲的還有Williams Landing（上漲29.1%，至83.25萬澳元）、Croydon North（20.6%，99.5萬澳元）和Strathmore（17.5%，136.6萬澳元）。
Ringwood和Croydon當地中介Warren說，爭奪學區房的家庭使外環的房產市場得以保持堅挺。雖然發生疫情，但這些家庭都需要住進特定的郊區。
「我們看到成交量很低，但需求仍然強勁，這使價格保持堅挺。」
他表示，首置業者也在充分利用低利率的市場環境。
「他們目標價位範圍內的房產賣得很快，有些房產多達50組人看房，通常5天就能被賣掉。」
REIV還報告稱，今年第二季度，墨爾本的單元房和公寓市場出現下滑，價格中位價下降2.5%，至62.1萬澳元。
REIV的數據基於6月季度的銷售額，所述郊區至少要包括20宗銷售。
第二季度房價中位價：
墨爾本城區
獨立屋：$89.55萬澳元，下跌3.5%（同比上漲6.1%）
單元房：$62.1萬澳元，下降2.5%（同比上漲6.4%）
維多利亞州鄉鎮地區
獨立屋：中位價$42萬澳元，6月季度上漲0.1%（同比上漲3.7%）
單元房和公寓：中位價$33.9萬澳元，6月季度上漲13.6%（同比上漲6.2%）
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