澳財長：聯邦政府願意同中國重修舊好；新州將取消印花稅，以土地稅取而代之
來源：澳財
澳財長：聯邦政府願意同中國重修舊好
財長Josh Frydenberg，圖/SBS
在澳中關係日趨惡化問題上，澳大利亞聯邦財長喬希·弗萊登伯格（Josh Frydenberg）發出重要信號，旨在推動澳中關係破冰。
在澳大利亞戰略論壇（Australian』s Strategic Forum，ASF）的發言中，Frydenberg表示，莫里森政府已經準備好與中國進行「尊重、互利」的對話。
他說：「我們兩國都從不斷發展的雙邊貿易關係中獲益，沒有這種關係，我們都會輸。儘管我們之間存在分歧，但是我們致力於保持牢固且富有成效的關係。我們隨時準備與中國政府進行尊重、互利的對話。」
不過，他也強調稱，任何對話不應犧牲澳大利亞國家利益。在這一問題上，不僅沒得談，澳大利亞也不會妥協。
據悉，這也是澳大利亞聯邦財長首次進行外交干預，旨在緩解商業領袖的焦慮情緒，讓其確認澳大利亞政府願意與中國領導人重修歸好。
就在澳財長發表上述言論時，澳中貿易緊張關係導致很多出口商遭遇衝擊，商業領袖開始施壓，要求政府恢復同中國關係。
然而與此同時，總理莫里森在東京，與日本首相菅義偉原則上答成了一項歷史性的國防協定（the Reciprocal Access Agreement），這是日本自60年前與美國簽署《駐軍地位協議》以來，第一次與外國簽訂軍事協議。該協定針對誰一目了然。
圖/ABC新聞
新州將取消印花稅，土地稅取而代之
根據新州最新公布的2020-21財年預算案，新州政府明確表示逐步取消房產交易印花稅，而採用年度土地稅制度。
新州財長多米尼克·佩羅特（Dominic Perrottet）表示，這一改革提議將進行公眾意見徵詢，截至日期為明年3月。
根據擬議的模式，買房人既可以選擇一次性繳納高昂的前期費用（類似於當前的印花稅運作方式），也可以選擇繳納年度土地稅，即固定費用加上適用於物業未改進土地價值的費用。
同時，這一變革僅適用於新的房產買賣，之前已經繳納過印花稅的買家無需再次繳納。
在發言中，Perrottet說道：「印花稅是上個時代的遺留產物，阻礙了人們搬家、換工作、置換房產。」
數據顯示，以澳大利亞房價最貴的悉尼和墨爾本為例，中位房產的交易印花稅超過4萬澳幣，繼而阻礙了房產交易活動。
澳洲房市回暖後房貸申請激增
澳大利亞兩家最大的房貸中介公司均表示，房地產市場已逐步回暖，住房貸款申請開始激增。據其預計，在最近一輪降息、需求長期抑制以及消費者信心不斷增強的共同作用下，未來幾個月房價將得到大幅提振。
房貸中介公司Aussie Home Loans首席執行官James Symond表示，儘管房地產市場在2020年因新冠疫情而表現不穩定，但目前正在穩步復甦。
他說：「我們的業務在10月份表現非常強勁。當月是公司成立以來房貸申請數量第二多的一個月。」
今年10月份，該公司的住房貸款申請和結算量都達到了創紀錄的水平，已結算的住房貸款總額超過16億澳元。結合今年第三季度已結算的住房貸款總額，預計本財年的結算總額約為180億澳元。
Symond表示，被抑制的購房需求，以及澳聯儲於今年11月初將官方利率下調至0.1%，這些因素使消費者對房地產市場重拾信心，購房群體包括首次置業者、轉貸以及那些有置換需求的買家。
澳交所上市公司，澳大利亞金融集團（AFG）老闆David Bailey也贊同這一觀點。他指出，因受到轉貸、置換需求的驅動，房市未來走勢強於預期，
Bailey表示：「我們的房貸申請數量較上年同期增長15%。」
A2 Milk對實現財務目標持謹慎態度
雖然A2乳業達成了其在9月下調的2021年財務指引，但集團認為能否實現財年目標，仍取決於代購渠道的改善，以及中國貼標產品的持續增長。
由於澳大利亞的代購市場受疫情嚴重限制，A2乳業於九月調低了其2021年的銷售和盈利預期。即將卸任的首席執行官Geoff Babidge向投資者坦言，該集團2020下半年的收入將降至7.25億至7.75億澳元，低於上半年的8.07億澳元。但預計全年收入將從2020年的17.3億澳元增長到18億至19億澳元。
按照財務指導，A2的2020年的息稅攤銷前利潤EBITDA將下滑0.7%，至31%。這意味著全年EBITDA將在5.58億至5.89億澳元之間，高於去年的5.497億澳元，但遠低於分析師預期的6.62億澳元。
Babidge先生稱，集團需在下半財年大幅增加收入以達到預期收益。其中，改善代購渠道和保持中國貼標業務的增長為核心因素。澳洲代購市場的體量約為25億澳元，該集團澳大利亞和紐西蘭地區嬰兒配方奶粉57％的銷售額都來源於批發和零售代購。
目前，A2在中國市場的品牌知名度和忠誠度均發展良好。集團認為，疫情對代購和經銷商渠道的嚴重影響是暫時的，對業績的影響也僅限今年。在最近的雙十一購物活動中，原裝產品的線上銷售量增長了24％。
澳大利亞的鮮奶銷售繼續表現強勁，集團市場份額從去年10月的11.6％，升至今年6月30日的11.3％。今年8月，A2計劃以2.7億澳元的價格收購紐西蘭Mataura Valley Milk（MVM）75％的股份，以支持集團的投資戰略。