城裡人跑到鄉下瘋搶房源！澳鄉鎮房租還會持續飆高
來源：1688 澳 洲 新 聞 網
貝克（Bec Brown）萬萬沒想到，她跟四個小孩有一天只能搬進父親的「男人窩」（man cave）。
再過幾周，一家人就只能睡在父母家的小木屋水泥地上——剛好趕上聖誕節。
貝克發現自己正處於「嚴重的鄉鎮租房危機」中，這種危機已經蔓延至大都市以外的地區，根據地區的不同，一些租戶每周要支付大約400澳元的租金。
「[價格]上漲的速度實在太離譜了。」她說，「我的意思是，房租上漲了幾百澳元，而不僅僅是十澳元、二十澳元。」
但貝克並不是付不起——只是實在找不到可以租的房子。
貝克在Huon Valley長大，她想留在當地生活——但就目前而言，合適的房源不多，每一套都會吸引另外幾十個絕望的租客。
「真的是什麼房源都沒有，我每天都在刷房產網站，」她說，「我第一次找房花了三個月，申請了76套房子都沒找到。現在就更難了，因為房源都沒那麼多，可能得花六個月甚至更久才能租到。」
現在全家人不得不寄人籬下，小屋沒有洗手間，他們不得不使用當地洗車區的淋浴和公共洗衣機。
「新常態」
業內專家表示，相對便宜的鄉鎮價格已經不復存在，當地人租房或買房都越來越難。
CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）表示，自3月疫情開始以來，全澳鄉鎮地區的租金出現了「真正強勁的增長」。
西澳鄉鎮、塔州鄉鎮和北領地鄉鎮的價格漲幅最大——分別上漲了6.9%、5.6%和5.3%。
塔州租戶聯盟表示，在塔州鄉鎮的一些地方，如Huon Valley和塔斯馬尼亞半島，租金價格自2016年以來上漲了30%。
「霍巴特嚴重的住房危機正延伸到各個鄉鎮地區。」首席律師巴特爾（Ben Bartl）說，「很多房東和仲介都在送達漲租通知。」
但塔州房產協會（REIT）會長貝里（Mark Berry）表示，目前的市場行情將會持續下去，這實際上已經成了新常態。
「我們可能搬回澳洲大陸去住」
塔州的住房近年來一直供不應求，REIT表示，海歸族和想要更換生活環境的人湧入，加劇了這種情況。
貝里說，人們「實際上正在搬到鄉鎮地區，改變生活方式」。「新冠疫情證明了，人們可以遠程工作，隨著科技進步，他們可以在家上班。」
澳洲剛一解封，娜蕾兒和內森·切斯特夫婦（Narelle and Nathan Chester）夫婦就第一時間從阿德萊德搬到了Huon Valley。
然而，7月時，當地只有兩個房源符合這個四口之家的需求。
夫婦倆感覺到了壓力，只好以高於預期的價格拿下了其中一套出租房，因為還有另外十戶家庭也在虎視眈眈。
「我們最初的預算是400澳元，因為跟我們在阿德萊德支付的價格差不多，結果最後付了475澳元，我們有點震驚。」
夫婦倆原本想在這個人氣暴漲的鄉鎮地區買房，沒想到競爭也很激烈。
REIT稱，塔州各地的待售房產數量已經大幅下降，從平均1.6萬到1.8萬套降至不足1萬套，幾乎創下歷史新低。
切斯特夫婦希望能在當前的租約結束前買到合適的房子，「否則我們可能只好像其他人一樣搬回澳洲大陸去住」。